КОПІЯ

Справа №2-1777/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

2 жовтня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Висоцької Г.А. при секретарі - Кашарайло А.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в  м.Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу   житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

28.08.2007 року позивачка ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 19.12.1997 р. вона придбала за 16924 грн. у своєї матері ОСОБА_3- житловий будинок АДРЕСА_1, зареєструвавши цей договір в той же день за реєстровим N950 на Універсальній товарній біржі «Віконт-Т». ОСОБА_3. -ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла, але залишила заповіт, яким все своє майно заповідала ОСОБА_2 -відповідачу по справі.

Вказує, що на початку листопада 2006 року при зверненні до Вознесенського міського відділу земельних ресурсів щодо оформлення земельної ділянки, її повідомили, що договір укладений на біржі є нікчемним. Так як продавець помер, угода зареєстрована в МБТІ, її неможливо укласти у нотаріуса, а всі його істотні умови сторонами виконані, то позивач просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу вказаного будинку та право власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1. не з»явилась, судом належним чином була повідомлена, від неї надійшла заява що позовні вимоги повністю підтримує, просить слухати справу у її відсутність, з»явитись не можу через стан здоров»я. Просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з"явився, судом належним чином був повідомлений про день та час слухання справи, від нього надійшла заява, в якій вказує, що позов визнає в повному обсязі.

Третя особа, представник Універсальної товарної біржі «Віконт-Т» в судове засідання не з»явився, судом належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши письмові матеріали справи та надані докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 19.12.1997 року за договором купівлі-продажу позивачка за 16924 грн. купила у ОСОБА_3. житловий будинок АДРЕСА_1, зареєструвавши цей договір в Універсальній товарній біржі «Віконт-Т» 19.12.1997 року та у Вознесенському бюро технічної інвентаризації за реєстровим №678 02.02.1999 року.

2

Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 12.04.2001 року ОСОБА_3. померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року . Згідно заповіту № 559 від 11.09.2000 року померла ОСОБА_3. заповідала все своє майно ОСОБА_2, який є спадкоємцем, тобто відповідачем по справі.

Статтею 9 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни мають право на придбання будинків, квартир на біржових торгах.

Сторони при укладені договору, як продавець так і покупець, прийшли до взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов"язання, але відповідач помер, а спадкоємець відмовився нотаріально посвідчити угоду, як того вимагає ст.657 ЦК України.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, оскільки позивачка  повністю виконала свої обов"язки по цьому договору, а відповідач є єдиним спадкоємцем першої черги , має на це право згідно ст.1261 ЦК України   бути по справі відповідачем , тому суд вважає за необхідне визнати вказаний договір купівлі-продажу - дійсним та право власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,   - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрованого 19.12.2997 року за реєстровим N 950 Універсальній товарній біржі «Віконт-Т» м.Миколаїєва за яким покупець - ОСОБА_1 за 16924 гривні купила у ОСОБА_3- продавця, житловий будинок АДРЕСА_1, визнавши за нею право приватної власності на цей будинок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.