Справа № 2-217/08 р.

    Р І Ш Е Н Н Я

                                         І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

08 липня 2008 року.     Ватутінський міський суд Черкаської області

          в складі: головуючого-судді                         Муляр В.С.

                           при секретаі                                     Крамаренко Т.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ватутіне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю -

                                                               в с т а н о в и в:

позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка складається з гаража, розміром 6.00 м на 4.25 м та зблокованих літньої кухні та сараю, розміром 6.55 на 4.25 загальною вартістю 55225 грн., посилаючись на те, що він є власником вищевказаного будинковолодіння, згідно договору купівлі-продажу від 21 квітня 2002 року. В 2002 році на закріпленій за будинковолодінням земельній ділянці він, внаслідок своєї правової необізнаності, самочинно, без дозволу та належно затвердженого проекту побудував гараж та зблоковані літню кухню та сарай. Він проводить газ до свого будинковолодіння, однак при оформленні документів відділ містобудування та архітектури встановив самочинне будівництво.

            У відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради від  29.05.2005 року № 101/05-19 згідно з генеральним планом міста, затвердженого в 1994 році, червоної лінії по вул. Лермонтова с. Скаливатка немає, порушень санітарних норм та правил самочинно побудованої будівлі не виявлено, протипожежні норми по відношенню до сусідських будівель порушені відповідно до пунктів 3.25, 3.30 ДБН 360-92. Враховуючи дані обставини він і  змушений звернутися до суду з даним позовом для узаконення самочинного вищезазначеного будівництва.

Представник відповідача позов визнає повністю та не заперечує проти його задоволення.

            Заслухавши сторони,  свідків ОСОБА_2, ОСОБА_3 та  вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки є законним, обґрунтованим та стверджується належними доказами.

            В судовому засіданні встановлено, що дійсно позивач є власником будинковолодінняАДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 21 квітня 2002 року (а.с.6). У 2002 році на закріпленій за будинковолодінням земельній ділянці він самочинно, без дозволу та належно затвердженого проекту побудував гараж, розміром 6.00 м на 4.25 м та зблоковані літню кухню та сарай, розміром 6.55 на 4.25 загальною вартістю 55225 грн..

            У відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської ради від 29.05.2005 року № 101/05-19 згідно з генеральним планом міста, затвердженого в 1994 році, червоної лінії по вул. Лермонтова с. Скаливатка немає, порушень санітарних норм та правил самочинно побудованої будівлі не виявлено, протипожежні норми по відношенню до сусідських будівель порушені відповідно до пунктів 3.25, 3.30 ДБН 360-92, але, допитані в якості свідків, сусіди в судовому засіданні пояснили, що побудовані на території присадибної ділянки АДРЕСА_1 гараж та зблоковані літня кухня та сарай їм не заважають і вони не заперечують проти узаконення вищевказаних будівель.

Згідно ст. 376 п.5  ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

А тому суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно збудовану будівлю, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка складається з гаража, розміром 6.00 м на 4.25 м та зблокованих літньої кухні та сараю, розміром 6.55 на 4.25 загальною вартістю 55225 грн.

На підставі наведеного та ст. 376 п.5 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд -

                                                               в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану будівлю, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка складається з гаража, розміром 6.00 м на 4.25 м та зблокованих літньої кухні та сараю, розміром 6.55 на 4.25 загальною вартістю 55225 грн.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                            В.С. Муляр