Справа №2-740/2008 р.

РІШЕННЯ

Ім'ям України

      23 травня     2008 року                   Калинівський районний суд Вінницької області

   в складі: головуючого   Аліменко Ю.О.

   при секретарі                  Матвійчук К.В.

      розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання  договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності на будинковолодіння та присадибну земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач в заві вказує, що влітку 1999 року він  домовився із відповідачкою  ОСОБА_2.  про купівлю  у неї житлового будинку з господарськими АДРЕСА_1, 1950 року забудови  ,що належить її на підставі  свідоцтва про право на спадщину за законом , виданим  Калинівською держнотконторою  28.02. 2006 року .

Тоді ж  сторони оговорили всі умови майбутнього договору , в тому числі і ціну .

Проведення оформлення договору купівлі-продажу   було  відкладено за взаємною домовленістю, оскільки необхідно було  виготовити правовстановлюючий документ на присадибну земельну ділянку  - Державний акт,  свідоцтво про право власності на будинок  та  зібрати  необхідні кошти .

Після отримання обумовлених коштів в сумі 10000 гривень в листопаді 1999 року,  що підтверджується розпискою,  в грудні   1999  року позивач  разом із своєю сім”єю переїхав проживати в  вищезазначений будинок, що підтверджується довідкою Павлівської сільської ради № 454 від 24.04.2008 року .Однак оформлення договору купівлі-продажу було   відкладено.

 На земельній ділянці біля старого будинку позивач  побудував  за 2001-2006 роки новий будинок, який було прийнято в експлуатацію  18 вересня  2007 року. Однак,  оформити документи на себе він не має можливості , оскільки відповідно до ст.376 ЦК України йому  не може бути виділена  земельна ділянка під уже збудований будинок. Земельна ділянка площею 0,4772 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і ведення особистого селянського господарства  була передана відповідачці в приватну власність ,а готуючись до оформлення продажі в грудні 2000 року було видано державний акт про право приватної власності на землю.  В кінці  квітня  цього року  були зібрані всі документи , тому сторони  призначили день для оформлення договору купівлі-продажу . Але провести оформлення через нотаріальну контору  не змогли через  те, що відповідачка   втратила свій паспорт.  Пройшло вже майже місяць, відповідачка постійно обіцяла    з”явитись  в нотаріальну контору, не пояснюючи чи знайдено вже паспорт.  В той же час позивач  не бажає  ще відкладати оформлення договору , так як має намір проводити ще добудови до будинку  .

За вказаних обставин позивач  вимушений  звертатись до суду даною завою.

        В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав.

        Відповідачка в попереднє судове засідання не з'явилась, однак від неї надійшла заява в якій вона проти позову не заперечує і просить розглядати справу у її відсутність. 

  Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

  Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, оцінивши докази по справі, суд вважає що позов підлягає  задоволення.  Так в судовому засіданні з достовірністю встановлено,  що влітку 1999 року позивач  домовився із відповідачкою  ОСОБА_2.  про купівлю  у неї житлового будинку з господарськими АДРЕСА_1, 1950 року забудови, що належить її на підставі  свідоцтва про право на спадщину за законом , виданим  Калинівською держнотконторою  28.02. 2006 року .

Тоді ж  сторони оговорили всі умови майбутнього договору , в тому числі і ціну .

Проведення оформлення договору купівлі-продажу   було  відкладено за взаємною домовленістю, оскільки необхідно було  виготовити правовстановлюючий документ на присадибну земельну ділянку  - Державний акт,  свідоцтво про право власності на будинок  та  зібрати  необхідні кошти .

Після отримання обумовлених коштів в сумі 10000 гривень в листопаді 1999 року,  що підтверджується розпискою,  в грудні   1999  року позивач  разом із своєю сім”єю переїхав проживати в  вищезазначений будинок, що підтверджується довідкою Павлівської сільської ради № 454 від 24.04.2008 року .Однак оформлення договору купівлі-продажу було   відкладено.

 На земельній ділянці біля старого будинку позивач  побудував  за 2001-2006 роки новий будинок, який було прийнято в експлуатацію  18 вересня  2007 року. Однак,  оформити документи на себе позивач  не має можливості , оскільки відповідно до ст.376 ЦК України йому  не може бути виділена  земельна ділянка під уже збудований будинок. Земельна ділянка площею 0,4772 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і ведення особистого селянського господарства  була передана відповідачці в приватну власність , а готуючись до оформлення продажі в грудні 2000 року було видано державний акт про право приватної власності на землю.  В кінці  квітня  цього року  були зібрані всі документи, тому сторони  призначили день для оформлення договору купівлі-продажу. Але провести оформлення через нотаріальну контору  не змогли через  те, що відповідачка   втратила свій паспорт.  В той же час позивач  не бажає  ще відкладати оформлення договору , так як має намір проводити ще добудови до будинку, відповідачка не заперечує проти визнання за позивачем права власності на будинковолодіння   та земельну ділянку.

Враховуючи, що позивач  з відповідачкою по справі як сторони домовилась щодо всіх істотних умов договору і відбулось повне його виконання, вважаю за можливе визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку  та визнати за позивачем право власності на будинковолодіння та присадибну земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 48, 50 Закону України «Про власність» ст.220, 328 ЦК України,  10, 30,60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання  договору купівлі-продажу  дійсним та визнання права власності на будинковолодіння та присадибну земельну ділянку задовольнити.

Визнати  договір купівлі-продажу будинковолодіння ,яке складається з двох житлових будинків з господарськими будівлями, та присадибної земельної ділянки для будівництва і обслуговування  жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення підсобного господарства розміром 0,4772 га , що розташовані по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2-  д і й с н и м  .

Визнати за ОСОБА_1право власності на будинковолодіння ,яке складається з житлового будинку  літ.А з прибудовою веранди літ.а , загальною площею 59,2 кв.м. , житловою площею 22,2 кв.м., житлового будинку  літ.Б з прибудовою веранди літ .б , загальною площею 68,7 кв.м , житловою площею 49,5 кв.м., погріба літ.П/Б, сараю літ. Б 1, криниці літ.К , огорожі літ. № 1-2 , що  розташовані по АДРЕСА_1 , який зареєстрований за  ОСОБА_2на підставі свідоцтва про право власності   № 1314 , виданого виконкомом Павлівської сільської ради  29 лютого 2008 року   Калинівською держнотконторою  28.02. 2006 року,  та право власності на присадибну земельну ділянку для будівництва і обслуговування  житлого будинку і  господарських будівель 0,2500 га  і ведення особистого підсобного господарства 0,2272 га, загальною площею   0,4772 га, вартістю 22618 (двадцять дві тисячі шістсот вісімнадцять  грн.), що розташовані по АДРЕСА_1 , та зареєстрована за ОСОБА_2на підставі Державного акта  серії  ВН , виданого Павлівською сільською радою  27.12.2000  року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.                   

                                                        Суддя: