ОСОБА_1 Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області м.Хмільник < Область > вул.1-го Травня,11а кв. 4 < Апеляційний суд >
Справа № 227/2704/12
Провадження №2/227/1113/12
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
10.08.2012 року Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:
головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.,
при секретарі Сіваченко Л. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на майно, -
В С Т А Н О В И В:
06 серпня 2012 року позивач ОСОБА_3. звернулася до суду з даним позовом та просить визнати дійсним укладений 26 квітня 2012 року договір купівлі-продажу житлового будинку літ. А, загальною площею 52, 1 кв.м., житловою площею 32, 8 кв.м, прибудова літ. А, погріб літ. п/Б, сарай Б, убиральня Г, ганок, ганок, огорожа №1, огорожа №2, огорожа №3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1; земельної ділянки площею 0, 0893 га, для обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Також позивач просить визнати за ним право власності на вказане майно.
Позивач посилається на те, що між нею та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю-продаж даного житлового будинку та земельної ділянки, в зв'язку з чим 26 квітня 2012 року був укладений договір, згідно якого позивач передала вказану в договорі суму в розмірі 152300 грн. відповідачу, а відповідач передав всі правовстановлюючі документи на вказане майно та зобов'язався посвідчити даний договір в нотаріальному порядку до 31 червня 2012 року. Однак, у домовлений день і час відповідач до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору не з'явився, свого уповноваженого представника не направив, тому позивач вимушена звернутися з даним позовом до суду та просить його задовольнити.
Позивач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 позов визнав повністю та не заперечує проти його задоволення.
Зазначені правовідносини регулюються наступним:
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 1 ст. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами позивача, відповідача та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасно для нотаріального посвідчення договору не з'явився та договір нотаріально не посвідчений, позивач дійсно виконала всі обов'язки покупця, які взяла на себе при укладені договору купівлі-продажу. При таких обставинах суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на житловий будинок та земельну ділянку площею для будівництва житлового будинку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі ст.ст. 203, 208, 220, 328, 334, 381, 392, 620, 655-658 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 88, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги задовольнити.
Договір купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки площею 0,0893 га, для обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладений 26 квітня 2012 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 -визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на:
- житловий будинок літ. А, загальною площею 52, 1 м.кв., житловою площею 32, 8 м.кв., прибудову літ. А, погріб літ. п/Б, сарай Б, убиральню Г, ганок, ганок, огорожу №1, огорожу №2, огорожу №3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1;
- земельну ділянку площею 0, 0893 га, для обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ВН, виданого 17.05.1995 року на підставі рішення виконавчого комітету Хмільницької міської ради від 14.02.1996 року №14, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ВН №0392.
Витрати по справі покласти на сторони.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Войнаревич М. Г.,