№2-2239/2007

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2007р. Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого - Діденко С.О. секретаря      - Сухіна О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, при попередньому розгляді, цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Світлівської сільської Ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно та уточнення розміру житлової площі будинку

ВСТАНОВИВ

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 13 грудня 1990 року державним нотаріусом Другої Добропільської державної нотаріальної контори за реєстром № 2169 за зареєстрованим в БТІ 16.04.1991р. за № 259 позивачці належить 1/2 частина житлового будинку, розташованому в АДРЕСА_1на присадибній ділянці розміром 0.21 га..

За час користуванням житловим будинком позивачка збудувала без належного дозволу місцевої влади декілька споруд для обслуговування будинку, а саме: літню кухню М-1 вартістю 11587 грн.;. тамбур м-1 вартістю 1724 грн.; погріб п-2 вартістю 3527 грн., та сарай Н-1 вартістю 3544 грн., а всього на загальну суму 20382 грн.

Позивачка просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно та уточнити розмір житлової площі вказаного будинку, т.я. в договорі купівлі-продажу було вказано помилково жила площа 58 кв. м. замість 62 м. кв. мотивуючи тим, що самочинно збудовані прибудови не порушують інтереси і права інших громадян, відповідають будівельним нормам, за час проживання у вказаному будинку вона ніяких реконструкцій не проводила, а жила площа будинку в договорі купівлі продажу вказана помилково - замість 62 м. кв. - 58 м.кв., що підтверджується довідкою Добропільського бюро технічної інвентаризації.

Відповідач звернувся до суду з заявою в якій просить розглянути справу без його участі, т.я. проти позову не заперечує.

Суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Право власності позивачки на будинок, розташований по АДРЕСА_1підтверджується договором купівлі-продажу від 13.12.1990р. та копією технічного паспорту на вказану будівлю, інвентаризаційна вартість самочинно збудованих будов підтверджується технічною документацією БТІ. За висновком Добропільської районної державної архітектури від 8 жовтня 2007р. право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за позивачкою, так як воно виконане без порушень ДБН та не ущемляє законних прав та інтересів других осіб.

Згідно закону, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно визнається за рішенням суду за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під збудоване нерухоме майно.

З договору купівлі - продажу від 13.12.1990р. вбачається, що будинок знаходиться на земельній ділянці, наданої в розмірі 0.21 га.

2

Той факт, що житлова площа мого будинку в договорі купівлі-продажу помилково зазначена 58 м. кв., а не 62 м. кв. підтверджується довідкою БТІ від 14.09.2007р., в якій вказано, що реконструкції будинку дійсно не було.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивачки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 212-215 ЦПК України, ч.3, 5 ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - надвірні споруди, що розташовані по АДРЕСА_1, а саме на: літню кухню М-1 вартістю 11587 грн., тамбур м-1 вартістю 1724 грн., погріб п-2 вартістю 3527 грн. та сарай Н-1 вартістю 3544 грн., а всього загальною вартістю 20382грн.

Уточнити, що житлова площа вказаного будинку, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, фактично складає 62 м. кв., а не 58 м. кв., як помилково вказано в договорі купівлі - продажу від 13 грудня1990р.

Рішення є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації в бюро технічної інвентаризації.

Рішення може буди оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Добропільський міськрайонний суд на протязі 20 днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана на протязі 10 днів з моменту оголошення рішення.