ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
"09" липня 2008 р. | Справа № 01/68-64. |
за позовом приватного підприємства "Лада 2000"
до Луцької міської ради
про зобов’язання передати у власність земельну ділянку площею 0,0643 га.
Суддя: Якушева І.О.
представники:
від позивача: Коцун Б.Б. (дов. № 01/08 від 14.03.2008р.)
від відповідача: Гордійчук М.А. (дов. № 1.1-8/1682 від 12.05.2008р.)
Суть спору: позивач в позовній заяві просить на підставі ст.ст.202, 626, 638, 655 Цивільного кодексу України зобов’язати Луцьку міську раду передати у власність земельну ділянку площею 0,0643 га.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Відповідач у відзиві, представник відповідача в судовому засіданні позову не визнали, посилаючись на таке:
- у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності, що передбачено ч. 2 ст. 83 Земельного кодексу України.
Згідно п. 34 ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються відповідно до закону питання регулювання земельних відносин.
Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить, зокрема, розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.
Відповідно до ст. ст. 80, 83 Земельного кодексу України органи місцевого самоврядування є суб'єктами права власності на землі територіальних громад, що належать до комунальної власності.
Законним розпорядником земель територіальних громад є орган місцевого самоврядування, тобто Луцька міська рада, яка в свою чергу, відповідно до ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" серед інших має виключні повноваження щодо регулювання земельних відносин.
Із матеріалів, доданих до позовної заяви, вбачається, що дійсно існують розбіжності по розмірах наданої ділянки. У державному акті на право власності на земельну ділянку ПП «Лада - 2000» і акті про встановлення меж земельної ділянки в натурі - (1,1727 га), а в рішенні Луцької міської ради № 12/32.15 від 14.10.2003 року та інших наявних у справі матеріалах - (1,2372 га.). Крім того на акті про встановлення меж земельної ділянки в натурі стоїть печатка ПП «Лада - 2000», а також особистий підпис власника, що може свідчити лише про ознайомлення з текстом даного документу та погодження даних, внесених землевпорядною організацією.
Згідно з п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, регіональні, районні та міські центри державного земельного кадастру та їх структурні підрозділи і інші землевпорядні підприємства та організації. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки.
На підставі викладеного відповідач з врахуванням уточнення в судовому засіданні просить залучити до участі у розгляді справи третіми особами на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ТзОВ «Маестрія Україна» - яким вносились дані в акт про встановлення меж земельної ділянки в натурі та Державний акт на право власності на земельну ділянку ПП «Лада - 2000», а також Управління земельних ресурсів Луцької міської ради для дачі пояснень по даному питанню.
З метою з’ясування розбіжностей в документах щодо розміру земельної ділянки, проданої у власність ПП «Лада - 2000», господарський суд вважає за необхідне залучити до участі у розгляді справи третьою особою на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Управління земельних ресурсів Луцької міської ради, за підписом якого видавався Державний акт на право власності на земельну ділянку.
Крім цього, на підставі ст.30 ГПК України слід викликати в судове засідання працівника ТзОВ «Маестрія Україна» для з’ясування питання про те, чому в Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий ПП «Лада - 2000», було внесено площу земельної ділянки – 1,1727 га, в той час, як за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25.11.2003р. продавець зобов’язувався продати земельну ділянку площею 12372 га.
Відповідно до ст.30 ГПК України в судовому процесі можуть брати участь посадові особи та інші працівники підприємств, установ, організацій, державних та інших органів, коли їх викликано для дачі пояснень з питань, що виникають під час розгляду справи. Зазначені особи зобов’язані з’явитись до господарського суду на його виклик, сповістити про знані їм відомості та обставини справи, подати на вимогу господарського суду пояснення в письмовій формі.
3.07.2008р. до господарського суду надійшла заява підприємця Смалюка В.В., в якій підприємець просить залучити його третьою особою на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору. На обґрунтування заяви посилається на те, що на земельній ділянці, яку ПП "Лада 2000" просить передати у власність, знаходиться мийка естакади площею 28,6 кв.м. та естакада площею 28,6 кв.м., збудовані ним самовільно. Зазначає, що справа про визнання права власності на самочинне будівництво розглядається господарським судом Волинської області. Вказує, що визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0643 га за ПП "Лада 2000" призведе до порушення його прав на естакаду площею 28,6 кв.м. та на естакаду площею 28,6 кв.м.
Господарський суд, керуючись ст.27 ГПК України, вважає за необхідне залучити до участі у розгляді справи третьою особою на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, підприємця Смалюка В.В..
Враховуючи викладене, розглянути спір по суті в даному судовому засіданні неможливо.
Разом з цим підприємцем Смалюком в судовому засіданні було заявлено клопотання про зупинення провадження у справі №01/68-64 до розгляду справи №6/78-75 за позовом підприємця Смалюка В.В. до Луцької міської ради, ПП "Лада 2000" про визнання права власності на самочинне будівництво, яке судом відхилене, як необґрунтоване.
Оскільки спір відповідно до ст.69 ГПК України має бути розглянуто господарським судом у строк не більше двох місяців з дня одержання позовної заяви, строк розгляду спору продовжено за клопотанням сторін.
Керуючись ст.ст.27, 30, п.п.1, 2, 3 ст.77, ст.86 ГПК України, господарський суд
ухвалив:
1. Строк розгляду спору продовжити за клопотанням сторін.
2. Залучити до участі у розгляді справи третіми особами на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, підприємця Смалюка В.В. (м.Луцьк, вул.М.Вовчка,27/2) та Управління земельних ресурсів Луцької міської ради.
3. Зобов’язати позивача надіслати підприємцю Смалюку В.В., Управлінню земельних ресурсів Луцької міської ради копію позовної заяви з додатками. Докази надіслання подати суду.
4. Розгляд справи відкласти на 20.08.2008року на 9 год. 30 хв.
5. Зобов’язати позивача до 15.08.2008р. подати суду:
5.1. Пояснення по суті заперечень відповідача.
5.2. Обґрунтовані письмові пояснення щодо пропуску позивачем строків позовної давності.
5.3. Зобов’язати третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору до 15.08.2008р. подати суду: пояснення (обґрунтовані доводи та заперечення) по суті позовних вимог.
5.4. Зобов’язати ТзОВ «Маестрія Україна» до 15.08.2008р. подати суду: письмові пояснення щодо внесення до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 18.11.2004р. ПП «Лада - 2000», площі земельної ділянки – 1,1727 га, в той час, як за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25.11.2003р. продавалась земельна ділянка площею 12372 га.
6. Визнати явку повноважних представників сторін, третіх осіб, працівника ТзОВ «Маестрія Україна» в судове засідання обов’язковою.
7. Копію цієї ухвали надіслати сторонам у справі, третім особам на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, підприємцю Смалюку В.В., Управлінню земельних ресурсів Луцької міської ради, а також ТзОВ «Маестрія Україна».
Суддя