Справа 2-772/2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

             25 лютого 2008 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська  в складі:

 головуючої судді                                                     Самсонової В.В.                    

 при секретарі                                                           Калініченко М.В.

 за участю представника позивачки                           ОСОБА_1.

 за участю представника відповідача                         ОСОБА_2. 

              розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4, виконкому Красногвардійської Ради у місті Дніпропетровську про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

                                                                                 ВСТАНОВИВ:

              У лютому 2008 року позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила визнати дійсним договір купівлі - продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 01 грудня 2005 року між ОСОБА_4та ОСОБА_3, а також визнати за нею, ОСОБА_3, право власності на домоволодіння, яке складається із: житлового будинку  літ. А - 1, та з надвірних побудов: сіни літ. А - 1, сарай літ. Б, сарай літ. В, вбиральня літ. Г, № 1 - паркан, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка вказала на те, що 01 грудня 2005 року вона з відповідачем ОСОБА_4. уклали договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. Згідно умов цього правочину, позивачка уплатила відповідачу гривень, а він був зобов'язаний оформити належним чином необхідні документи, після чого вони повинні були звернутися до нотаріуса для оформленням цього договору згідно діючого законодавства. Однак, відповідач їх домовленостей не виконав, а зараз захворів і не має можливості з'явитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу. Після придбання домоволодіння, ОСОБА_3. зробила в ньому ремонт, прибудувала прибудову до житлового будинку, побудувала гараж та ще один сарай. Згідно довідки міського комунального підприємства „Земград” № 375 від 05 червня 2003 року вказаному домоволодінню було надана нова адреса - АДРЕСА_1, замість колишнього - АДРЕСА_2. Відповідач отримав земельну ділянку для будівництва будинку, що підтверджується Актом від 16 листопада 1966 року та інвентаризаційною справою, складеною ДМБТІ 21 листопада 1966 року. Звернення позивачки до суду спрямоване на усунення перешкод у здійсненні нею свого права і виключення домагань на приналежне їй  майно за допомогою підтвердження в судовому порядку факту приналежності їй цього домоволодіння на праві власності.

               Ухвалою суду у якості співвідповідача по справі залучено Виконком Красногвардійської Ради у місті Дніпропетровську

  В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги в частині визнання договору  купівлі - продажу дійсним підтримала, в частині визнання права власності на домоволодіння  уточнила та просила визнати за ОСОБА_3, право власності на  домоволодіння, що складається із: житлового  будинку літ.А-1,загальною площею 19,5 кв.м, в якому коридор--1 площею 2,5 кв.м, кухня-2 площею 7,5 кв.м, житлова кімната-3 площею 9,5 кв.м, та з надвірних споруд: сарай літ.Б, сарай літ.В, гараж літ.Г, навіс літ.Д, сарай літ.Е, вбиральня літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ. И, вбиральня літ.К, огорожі, споруди №1-9, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила уточнений позов задовольнити, посилалася на пояснення викладені в позовній заяві.

  Представник відповідача ОСОБА_2. в судовому засіданні уточнений позов визнав в повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.

  Вислухавши представника позивачки, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

  Відповідно до ст. 220 ЦК України: якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджено письмовими доказами, і відбулося повне або часткове  виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  

               Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.  

    Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна потребує обов'язкового  нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

              В судовому засіданні встановлено, що 01 грудня 2005 року позивачка з відповідачем ОСОБА_4. уклали договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. Згідно умов цього договору, позивачка уплатила відповідачу 252500 гривень, а він був зобов'язаний оформити належним чином необхідні документи, після чого вони повинні були звернутися до нотаріуса для оформленням цього договору згідно діючого законодавства. Однак, відповідач їх домовленостей не виконав, а зараз захворів і не має можливості  з'явитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу. Після придбання домоволодіння, ОСОБА_3.  зробила в ньому ремонт, прибудувала прибудову до житлового будинку, побудувала гараж та  ще один сарай. Згідно довідки міського комунального підприємства „Земград” № 375 від 05 червня 2003 року вказаному домоволодінню було надана нова адреса - АДРЕСА_1 замість колишнього - АДРЕСА_2. Оскільки позивачка виконала всі умови договору, сплатила усі кошти по ньому, відкрито володіє цим майном, то суд вважає, що вона отримала  право  власності на  це  домоволодіння. Відповідач отримав земельну ділянку для будівництва будинку, що підтверджується Актом від 16 листопада 1966 року та інвентаризаційною справою, складеною ДМБТІ 21 листопада 1966 року. Цими документами підтверджено, що домоволодіння належать  відповідачу на праві приватної власності. На підставі ухвали Красногвардійського районного суду від 15 лютого 2008 року КП ДМБТІ  зробило інвентаризацію будинку та всіх господарських споруд і виготовило новий технічний паспорт на куплене позивачкою домоволодіння. Згідно інвентаризації  домоволодіння складається з житлового будинку літ.А-1 загальною площею19,5 кв.м, в якому коридор-1 площею 2,5 кв.м, кухня-2 площею 7,5 кв.м, житлова кімната-3 площею 9,5 кв.м та з надвірних споруд: сарай літ.Б, сарай літ.В, гараж літ.Г, навіс літ.Д, сарай літ.Е, вбиральня літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ. И, вбиральня літ.К, огорожі, споруди №1-9. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Позивачка умови їхньої з відповідачем угоди виконала повністю.

            На підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір купівлі - продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 01 грудня 2005 року між ОСОБА_4та ОСОБА_3 дійсним, а також визнати за ОСОБА_3, право власності на  домоволодіння, що складається із: житлового  будинку літ.А-1,загальною площею 19,5 кв.м, в якому коридор--1 площею 2,5 кв.м, кухня-2 площею 7,5 кв.м, житлова кімната-3 площею 9,5 кв.м, та з надвірних споруд: сарай літ.Б, сарай літ.В, гараж літ.Г, навіс літ.Д, сарай літ.Е, вбиральня літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ. И, вбиральня літ.К, огорожі, споруди №1-9, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі  викладеного та керуючись ст.ст. 220, 392, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_3до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

            Визнати договір купівлі - продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 01 грудня 2005 року між ОСОБА_4та ОСОБА_3 дійсним. 

Визнати за ОСОБА_3, право власності на  домоволодіння, що складається із: житлового  будинку літ.А-1,загальною площею 19,5 кв.м, в якому коридор--1 площею 2,5 кв.м, кухня-2 площею 7,5 кв.м, житлова кімната-3 площею 9,5 кв.м, та з надвірних споруд: сарай літ.Б, сарай літ.В, гараж літ.Г, навіс літ.Д, сарай літ.Е, вбиральня літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ. И, вбиральня літ.К, огорожі, споруди №1-9, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

            Суддя                                                                                                       В.В. Самсонова