Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області
Справа № 2/2220/654/2012
2220/2201/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 липня 2012 року Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Березової І.О.
при секретарі Каправчук Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шепетівки
цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»до
ОСОБА_1, ОСОБА_2
про зверненя стягнення на предмет іпотеки,
третя особа: орган опіки та піклування виконавчого комітету Шепетівської міської ради,
В С Т А Н О В И В:
Позивач, ПАТ АБ «Укргазбанк»звернувся до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якій просив у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 4872007\3в від 05.12.2007 року в сумі 27 977,21 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру НОМЕР_3, яка складається із кімнати площею 14,8 кв.м, кімнати площею 8,2 кв.м, кухні площею 3,8 кв.м, коридорів площею 4,2 кв.м та площею 3,3 кв.м., а всього загальною площею 34,3 кв.м, та житловою площею 23,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 05 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерний банк "Укргазбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 4872007\3в.
У забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором № 4872007\3в від 05.12.2007 року, між банком, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 05.12.2007 року укладено договір іпотеки, посвідчений нотаріально, за реєстровим № 4576.
Відповідно до п.2.1 договору іпотеки предметом іпотеки є двокімнатна квартира НОМЕР_3, яка складається із кімнати площею 14,8 кв.м, кімнати площею 8,2 кв.м, кухні площею 3,8 кв.м, коридорів площею 4,2 кв.м та площею 3,3 кв.м., а всього загальною площею 34,3 кв.м, та житловою площею 23,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві спільної часткової власності, що підтверджується відповідними правовстановлюючими документами.
В жовтні 2010 року у зв"язку з неналежним виконанням ОСОБА_1 взятих на себе зобов"язань, а саме: невчасне повернення кредитних коштів та відсотків нарахованих за користування цими коштами, що потягнуло за собою заборгованість за кредитним договором № 4872007\3в від 05.12.2007 року, ПАТ АБ "Укргазбанк" в особі Відділення "Хмельницьке обласне управління" звернулося до суду з позовом до останньої про стягнення з неї заборгованості за кредитним договором в сумі 27 977,21 грн. Рішенням суду вимоги банка задоволені повністю, але на день розгляду даної справи боржник рішення суду не виконала, а тому для відшкодування заборгованості за кредитним договором у відповідності із укладеним договором банк просить звернути стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача ПАТ АБ «Укргазбанк»в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та просив суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилась, про час та місце розгляду повідомлялась належним чином.
Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_4 позов не визнали.
Представник органу опіки орган опіки та піклування при виконавчому комітеті Шепетівської міської ради Гайдайчук Ю.П. зазначив, що при винесенні рішення судом покладаються на думку суду, але просять врахувати житлові права дитини.
Справа розглянута по суті, в провадженні суду знаходиться тривалий час, всі особи по справі повідомлені належним чином, тому суд вважає можливим постановити рішення у відсутності відповідача ОСОБА_1, яка не з'явилася в судове засідання, заяв чи клопотань про відкладення справи чи розгляд справи за її відсутності до суду не надійшло.
Заслухав пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, пояснень сторін, 05 грудня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерний банк "Укргазбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк "Укргазбанк", та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 4872007\3в. Відповідно до умов якого, останній було надано кредит в сумі 30 000,00 (тридцять тисяч) гривень на строк з 05 грудня 2007 року по 04 грудня 2014 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 15,5 % річних.
У забезпечення виконання зобов'язань за укладеним кредитним договором 05 грудня 2007 року між Банком та ОСОБА_1, ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, посвідчений нотаріально, реєстровий № 4576. Відповідно до договору іпотеки предметом даного договору є двокімнатна квартира НОМЕР_3, яка складається із кімнати площею 14,8 кв.м, кімнати площею 8,2 кв.м, кухні площею 3,8 кв.м, коридорів площею 4,2 кв.м та площею 3,3 кв.м., а всього загальною площею 34,3 кв.м, та житловою площею 23,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві спільної часткової власності, що підтверджується, свідоцтвом про право власності на житло виданого Козятинською дистанцією цивільних споруд 15 грудня 1999 року, на підставі розпорядження від 15.12.1999 року за № 375, яке зареєстроване в Шепетівському БТІ, в книзі № 12 "Д" за № 6479, реєстраційний номер № 21185656.
Спірна квартира зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 15838496.
У зв'язку із неналежним виконанням взятих на себе зобов'язань ОСОБА_1 рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 21.12.2010 року за позовом публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості позов банка задоволено повністю. Зазначеним рішенням суду з ОСОБА_1 на користь банку стягнуто заборгованість за кредитним договором в сумі 27 977,21 грн. 04.01.2011 року рішення суду набрало законної сили, однак на день розгляду даної справи рішення суду не виконано, ОСОБА_1 добровільно борг не сплатила.
Вказані обставини стверджуються даними договорів кредиту, іпотеки, розрахунку, іншими матеріалами справи.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 589 ЦК України -у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Як вбачається згідно п.3.2.8 кредитного договору у разі невиконання позичальником зобов"язань, передбачених дійсним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, зазначеного в п.2.1. цього договору (на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1), у порядку, встановленому чинним законодавством.
У відповідності із ч. 1 ст. 35 вказаного Закону у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцяти- денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.
05 квітня 2012 року Банк направляв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 претензію з вимогою щодо погашення боргу з попередженням, що у випадку непогашення боргу у сумі 28 376,98 грн. Банк розпочне процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки. Вказані претензії були отримані боржниками 06.04.2012 року, що підтверджується підписами про отримання поштових відправлень.
Разом з тим, відповідно до ч.3 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» вимога, встановлена ч. 1 ст. 35, не перешкоджає іпотекодержателю здійснювати свої права, визначені ст.12 цього Закону, без попереднього повідомлення іпотекодавця, якщо викликана таким повідомленням затримка може спричинити знищення, пошкодження чи втрату предмета іпотеки.
Згідно ст.12 вищезазначеного Закону у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання -звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі порушення іпотекодавцем обов'язків щодо збереження чи страхування предмета іпотеки іпотекодержатель може скористатися правами, визначеними згідно з частиною першою ст. 35 Закону, або вжити заходів для збереження чи страхування предмета іпотеки у власних інтересах та за власний кошт. Іпотекодавець зобов'язаний негайно на вимогу іпотекодержателя відшкодувати останньому всі витрати, понесені у зв'язку з вжиттям заходів щодо збереження та страхування предмета іпотеки.
На підставі наведеного суд приходить до висновку, що договір іпотеки укладений між Банком та ОСОБА_1, ОСОБА_2 на законних підставах, доказів, які б спростовували вище викладене, суду представлені не були.
Таким чином, позов публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 4872007/3в від 05.12.2007 року в сумі 27 977,21 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки:
двокімнатну квартиру НОМЕР_3, загальною площею 34,3 кв.м та житловою площею 23,0 кв.м, яка складається із: кімнати площею 14,8 кв.м, кімнати площею 8,2 кв.м, кухні площею 3,8 кв.м, коридорів площею 4,2 кв.м та площею 3,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом реалізації на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження та з дотриманням вимог закону України «Про іпотеку».
На підставі Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 213-215, 218, 223 ЦПК України,
суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 4872007/3в від 05.12.2007 року в сумі 27 977,21 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки:
двокімнатну квартиру НОМЕР_3, загальною площею 34,3 кв.м та житловою площею 23,0 кв.м, яка складається із: кімнати площею 14,8 кв.м, кімнати площею 8,2 кв.м, кухні площею 3,8 кв.м, коридорів площею 4,2 кв.м та площею 3,3 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2) на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Козятинською дистанцією цивільних споруд 15 грудня 1999 року на підставі розпорядження від 15 грудня 1999 року за № 375, яке зареєстроване в Шепетівському БТІ в книзі № 12 «Д» за № 6479, реєстраційний номер № 21186556, шляхом реалізації квартири на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» та з дотриманням Закону України «Про іпотеку»з початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2) на користь публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк»судові витрати по справі у виді сплати судового збору в сум 107 грн. 30 коп. (по 53 грн. 65 коп. з кожного).
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суд.
Суддя: