Справа № 2-368/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2012 року. Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: Головуючого судді - Кривич Ж.О.,

при секретарі - Сичовій Я.О.,

з участю - позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчука справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що знаходиться по АДРЕСА_2.

В С Т А Н О В И В:

В жовтні 2011 року ОСОБА_6 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що знаходиться по АДРЕСА_2.

Позивач та її представник у судовому позовні вимоги уточнили та пояснили, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_6 є власником 3/10 частини домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_2, яке складається з житлового будинку літ. "А,а,а1а2а3 а4а5, аг", житлового будинку літ. "Б,б,б1,б2,бг" та господарських споруд: погрібу літ."еп", погрібу літ. "Лл", літньої кухні літ. "Ж", сараю літ. "З", сараю літ. "Е", сараю літ. "Л", вбиральні літ. "П", літнього душу літ. "С", літнього душу літ."Ф", вбиральні літ."Т", водогону літ."КК3", огорожі №1-5, вимощення "I, II, III". Вищезазначене домоволодіння, перебуває у спільній частковій власності між співвласниками в наступних частинах: 3/10 частини належить ОСОБА_6, 9/25 - ОСОБА_7, 17/100 - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

За вказаним будинком обліковується земельна ділянка загальною площею 870 кв.м., порядок користування якою між співвласниками житлового будинку не визначений.

Співвласниця відокремленого житлового будинку літ."Б,б,б1,б2,бг", ОСОБА_7 приватизувала частину земельної ділянки домоволодіння за адресою АДРЕСА_2, а саме відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.12.2005 р., розмір приватизованої земельної ділянки становить 496 кв.м.

Позивач просила встановити порядок користування земельною ділянкою між нею та відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 по фактичному користуванню згідно Додатку № 2 до висновку експерта.

Ухвалою Автозаводського районного суду м. Кременчука від 20 лютого 2012 року по справі була призначена та проведена будівельно-технічна експертиза № 35-12 від 19.04.2012 року.

Відповідачі в судовому засіданні проти позову не заперечували та вважали за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою згідно Додатку № 2 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 35-12 від 19.04.2012 року.

Третя особа ОСОБА_7 у судове засідання не з'явилась про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена, письмо про причини неявки суд не повідомляла, заперечень проти позову не направила.

Представник виконкому Автозаводської райради м Кременчука у судове засідання не з'явився, про дату слухання справи повідомлявся належним чином, на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі.

Представник третьої особи Управління земельних ресурсів в м. Кременчуці в судове засідання не з'явився про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, письмово про причини неявки суд не повідомляв, заперечень проти позову не направив.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_6 є власником 3/10 частини домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_2, яке складається з житлового будинку літ. "А,а,а1а2а3 а4а5, аг", житлового будинку літ. "Б,б,б1,б2,бг" та господарських споруд: погрібу літ."еп", погрібу літ. "Лл", літньої кухні літ. "Ж", сараю літ. "З", сараю літ. "Е", сараю літ. "Л", вбиральні літ. "П", літнього душу літ. "С", літнього душу літ."Ф", вбиральні літ."Т", водогону літ."КК3", огорожі №1-5, вимощення "I, II, III". Вищезазначене домоволодіння, перебуває у спільній частковій власності між співвласниками в наступних частинах: 3/10 частини належить ОСОБА_6, 9/25 - ОСОБА_7, 17/100 - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

За вказаним будинком обліковується земельна ділянка загальною площею 870 кв.м., порядок користування якою між співвласниками житлового будинку не визначений.

Співвласниця відокремленого житлового будинку літ."Б,б,б1,б2,бг", ОСОБА_7 приватизувала частину земельної ділянки домоволодіння за адресою АДРЕСА_2, а саме відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.12.2005 р., розмір приватизованої земельної ділянки становить 496 кв.м.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, про що, відповідно, оформляється відповідний договір, який укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно до вимог ст.. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яке відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором про спільну часткову власність на земельну ділянку, або за рішенням суду у разі недосягнення згоди.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи № 35-12 від 19.04.2012 року запропоновано два варіанти користування земельною ділянкою Додатки № 1, № 2.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України: „При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди."

Суд дійшов висновку задовольнити позов ОСОБА_6, визначити порядок користування земельною ділянкою згідно Додатку № 2 до висновку судової будівельно - технічної експертизи № 35-12 від 19.04.2012 р.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, що знаходиться по АДРЕСА_2 - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинку АДРЕСА_2 згідно з фактичним користуванням, відповідно до Додатку № 2 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 35-12 від 19.04.2012р.

Виділити в користування, ОСОБА_6, (АДРЕСА_2), згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 35-12 від 19.04.2012 р, земельну ділянку розміром 177 кв.м., яка зазначена у висновку жовтим кольором (додаток 2).

Виділити в користування співвласникам будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (квартира 1,3) земельну ділянку у розмірі 197 кв.м., згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи № 35-12 від 19.04.2012р., зазначену зеленим кольором (додаток 2).

Встановити, що межа порядку користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2, вказана на викопіюванні плану земельної ділянки червоним кольором.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд міста Кременчука шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: