ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

За позовом - фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Саки

До відповідача -  Виконавчого комітету Штормовської сільської ради Сакського району АР Крим, с. Штормове

Про визнання права власності.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача - ОСОБА_2., пред-к за дов. від 17.06.2008 року, ОСОБА_3, пред-к за дов. від 17.06.2008 року.

Від відповідача - не з'явився

Сутність спору: позивач, фізична особ а- підприємець ОСОБА_1 звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Виконавчого комітету Штормовської сільської ради Сакського району АР Крим, просить визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1право власності на об'єкт нерухомості в цілому - літній дім літ. «А», загальною площею 16,6кв.м., розташований на земельній ділянці 0,5000га, кадастровий номер 01:243:888:00:09:001:0029 за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач представив заяву відповідно до якої просить розглянути справу без участі свого представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

14.03.2003 року Виконавчим комітетом Сакської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, про що видано Свідоцтво НОМЕР_1 про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця. Номер запису про включення відомостей про фізичну особу - підприємця до ЄДР 2 143 017 0000 001535.

12.12.2007 року між Сакською районною державною адміністрацією - орендодавцем та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1- орендарем, укладений договір оренди землі.

Відповідно до п.1. даного договору, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування літнього будинку для відпочинку, яка знаходиться на землях запасу за межами населених пунктів, на відстані 80 метрів західніше села Попівка на відстані 115 метрів від урізу води Чорного моря, на території Штормівської сільської ради Сакського району, кадастровий №01:243:888:00:09:001:0029.

Згідно з п.2. вищевказаного договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,5000 у тому числі 0,5000га інших відкритих земель без рослинного покрову або з незначним рослинним покровом (пісків).

Пунктом 8 договору оренди передбачається, що договір укладено на 20 років.

Відповідно до п.15. даного договору, земельна ділянка передається в оренду для будівництва та обслуговування будинку для відпочинку.

Згідно до п.18 вищевказаного договору, підставою для передачі в оренду земельної ділянка є Розпорядження Сакської районної державної адміністрації від 26.10.2007 року про затвердження проекту землеустрою по відводу земельної ділянки фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 в довгострокову оренду для комерційного використання та під будівництво та обслуговування літнього домику для відпочинку на території Штормівської ради Сакського району.

Даний договір зареєстрований у Сакському відділі Кримській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.01.2008 року за №040801500002.

В свою чергу, через ст. 24 Закону України “Про планування і забудову територій” у разі прийняття сільською, селищною або міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, вказане рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта.

12.12.2007 року між Сакською районною державною адміністрацією - орендодавцем та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1- орендарем укладений акт приймання - передачі земельної ділянки відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку площею 0,5000га, яка знаходиться на відстані 80 метрів західніше села Попівка на відстані 115 метрів від урізу води Чорного моря, на території Штормівської сільської ради Сакського району, кадастровий №01:243:888:00:09:001:0029, та як зазначено в п.1. договору оренди землі від 12.12.2007 року, земельна ділянка надається для будівництва та обслуговування літнього будинку для відпочинку.

Судом встановлено, що фізична особа - підприємець ОСОБА_1 придержуюсь призначення договору оренду земельної ділянки від 12.12.2007 року здійснив будівництво та обслуговування дому для відпочинку.

Так, по відношенню до спірного об'єкту нерухомості КРП «БРіТІ м. Євпаторії»   складено та оформлено інвентарну справу, згідно до якого даний об'єкт має наступні характеристики -  літній дім літ. «А», загальною площею 16,6кв.м., розташований на земельній ділянці 0,5000га, кадастровий номер 01:243:888:00:09:001:0029 за адресою: АДРЕСА_1

В подальшому, позивач звернувся до Виконавчого комітету Штормовської сільської ради Сакського району АР Крим з проханням зареєструвати за ним право власності на спірне майно, однак відповідач відмовив, з посиланням на те, що  пакет документів наданий для реєстрації, не може бути підставою для оформлення права власності на дане майно.

Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Земельного Кодексу України, земельна ділянка - це   частина  земної  поверхні  з установленими межами,  певним місцем розташування,  з  визначеними щодо неї правами.

Згідно з ч. 3 ст. 79 Земельного Кодексу України, право  власності  на  земельну ділянку розповсюджується на простір,  що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту  і на глибину,  необхідні для зведення житлових,  виробничих та інших будівель і споруд.

Статтею 95 Земельного Кодексу України передбачено, що землекористувачі,  якщо  інше  не  передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі, споруджувати жилі будинки,  виробничі та  інші  будівлі і  споруди.

Між тим, факт того, що позивач є законним землекористувачем земельної ділянки, на якому розташований спірний об'єкт нерухомості, підтверджується укладеним між позивачем та Сакською районною державною адміністрацією договором оренди земельної ділянки від 12.12.2007 року, а отже позивач наділений правом здійснювати господарську діяльність на переданій йому земельній ділянці.

Відповідно до ч.1 ст. 415 Цивільного Кодексу України, землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому договором.

Згідно з ч. 2 ст. 415 Цивільного Кодексу України, землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. 

Таким чином, враховуючи, що договір оренди земельної ділянки від 12.12.2007 року передбачає право фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на будівництво літнього дому для відпочинку, отже позивач на підставі ч. 1 ч.2 ст. 415 Цивільного Кодексу України, набуває право власності на збудований ним спірний об'єкт нерухомого майна.

В свою чергу, в доказ того, що саме позивачем було створено літній дім літ. «А», загальною площею 16,6кв.м., розташований на земельній ділянці 0,5000га, кадастровий номер 01:243:888:00:09:001:0029 за адресою: АДРЕСА_1, суду представлені розрахункові накладні товарні чеки, витратні накладні, (а.с. 23-29).

Між тим, на підставі  п. 9 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001р  № 01-8/98р «Про деякі  приписи  законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом»  основним критерієм законності володіння майном  визначено  джерело фінансування.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

    Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Такими чином, суд вважає, що всі наявні в матеріалах справи документи та обставини справи вказують на право власності позивача на об'єкт нерухомості в цілому - літній дім літ. «А», загальною площею 16,6кв.м., розташований на земельній ділянці 0,5000га, кадастровий номер 01:243:888:00:09:001:0029 за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні 24.06.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 27.06.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 75, 77,82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_2) право власності на об'єкт нерухомості в цілому - літній дім літ. «А», загальною площею 16,6кв.м., розташований на земельній ділянці 0,5000га, кадастровий номер 01:243:888:00:09:001:0029 за адресою: АДРЕСА_1

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.