Справа № 2-263/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

11 червня 2012 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Батченка О.В. при секретарі Яценко Л.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Укрсоцбанк»(далі -Банк) звернулось до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по кредитному договору № 640/3-162 від 07 вересня 2007 року в сумі 504328 грн. 42 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки -житловий будинок з усіма господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_1.

Сторони у судове засідання не з'явились, згідно наданої заяви позивач просив слухати справу у його відсутність його представника, вимоги позову підтримує у повному обсязі. Згодний на заочний розгляд справи. Причини неявки інших учасників процесу суду невідомі.

Відповідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України суд ухвалив про розгляд справи в порядку ст. 224, 225 ЦПК України на підставі наявних в ній даних та доказів.

Дослідивши докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

07 вересня 2007 року між АКБ СР «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Банк, та ПП ТОВ «Ваілс-Трейд»укладений договір № 640/3-162 про надання відновлювальної кредитної лінії (далі -Договір), відповідно до умов якого позичальнику відкрито кредитну лінію в межах 480000 грн. 00 коп. зі сплатою за користування кредитними коштами 16 % річних, строком до 06 вересня 2012 року.

Прийняті на себе зобов'язання за кредитним договором позивач виконав у повному обсязі.

На забезпечення виконання умов Договору 07 вересня 2007 року між позивачем та майновим поручителем -ОСОБА_1 укладений іпотечний договір, за яким в іпотеку передано належне відповідачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок з усіма господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_1.

Відповідно ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинно бути виконано належним чином та в установлений строк, а згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплатити відсотки. Право Банку на неустойку передбачене ст. 550 ЦК України та умовами кредитного договору.

Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 29.06.2011 року по справі № 5/298/09 ТОВ «Ваілс-Трейд»ліквідовано.

В свою чергу, умови кредитного договору залишились невиконаними, заборгованість за кредитом становить 504328 грн. 42 коп., яка складається з: заборгованості по тілу кредиту - 480000 грн. 00 коп., заборгованості по процентам - 24033 грн. 32 коп. та 295 грн. 09 коп. пені.

На підставі ст. 1 Закону України від 05.06.2003, № 898-IV "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Норми ч. 1 ст. 11 Закону "Про іпотеку" встановлюють, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Підставами для звернення стягнення на предмет іпотеки згідно ст. 33 вказаного Закону є невиконання або неналежне виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, позовні вимоги Банку в частині звернення стягнення на майно ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Оскільки з відповідачем договір поруки на забезпечення виконання умов Договору не укладався -у стягненні з відповідача грошових коштів слід відмовити.

Відповідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати у розмірі 1820 грн.00 коп.

Керуючись ст. 526, 530, 536, 611 ЦК України ч. 2 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку", ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»задовольнити частково.

Звернути стягнення в межах 504328 (п'ятсот чотири тисячі триста двадцять вісім) грн. 42 коп. на житловий будинок з усіма господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1, на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною 600480 (шістсот тисяч чотириста вісімдесят) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»1820 (одну тисячу вісімсот двадцять) грн. 00 коп. судових витрат.

В задоволенні решти позовних вимог -відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Центрального районного суду м. Миколаєва протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.В. Батченко