ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

 

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

 

РІШЕННЯ

 

Іменем України

24.06.2008

Справа №2-8/11761-2007

 

За позовом - ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», м. Київ

До відповідача - ТОВ «КиївКрим», м. Київ

Треті особи: 1) Печерська районна державна адміністрація, м. Київ

2) Ялтинське міське управління земельних ресурсів, м. Ялта

3) Комунальне підприємство Ялтинське Бюро технічної інвентаризації, м. Ялта

Про визнання права власності.

 

Суддя  С. А. Чумаченко

 

ПРЕДСТАВНИКИ:

 

Від позивача - Лєбєдєв О.В., пред-к за дов. №19/08 від 21.03.2008 року.

Від відповідача - не з'явився

Від третіх осіб: 1) не з'явився

2) не з'явився

3) не з'явився

 

Сутність спору: позивач, товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «Укркапітал» звернулося до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю «КиївКрим», за участю третіх осіб, Печерської районної державної адміністрації, Ялтинського міського управління земельних ресурсів, Комунальне підприємство Ялтинське Бюро технічної інвентаризації, просить визнати за ТОВ «Укркапітал» право власності на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1, загальною площею 2,5826га, кадастровий номер земельної ділянки 0111946200:01:001:0006. Визнати за ТОВ «Укркапітал» право власності на нерухоме майно - гостьові будинки загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, розташовані в АДРЕСА_1. Визнати недійсним з моменту їх видачі та скасувати державні акти на право власності на земельну ділянку: серії ЯГ №337747 від 14.08.2006 року, виданий ТОВ «Стаєр» на підставі рішення Господарського Суду АР Крим від 13.06.2006 року; серії ЯД №606606 від 02.08.2007 року виданий ТОВ «КиївКрим» на підставі установчого договору від 31.07.2007 року.

Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 03.09.2007 року по даній справі накладено арешт на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1, загальною площею 2,5826га, кадастровий номер 0111946200:01:001:0006, до вирішення спору по суті, а також  накладено арешт на нерухоме майно гостьові будинки загальною площею 148,3кв.м., інженерними мережами та благоустроєм, розташовані в АДРЕСА_1, до вирішення спору по суті.

Постановою Севастопольського Апеляційного Господарського Суду від 11.10.2007 року по даній справі, Ухвалу Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 03.09.2007 року у справі №2-8/16117-2006 залишено без змін.

Постановою Вищого Господарського Суду України від 27.03.2008 року по двнй справі, Ухвалу Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 03.09.2007 року у справі №2-8/16117-2006 залишено без змін.

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до якого просить визнати за ТОВ «Укркапітал» право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2,5826га, кадастровий номер земельної ділянки 0111946200:01:001:0006. Визнати за ТОВ «Укркапітал» право власності на нерухоме майно - гостьові будинки і споруди, в тому числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач явку свого представника в судове засідання не забезпечив, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, рекомендованою кореспонденцією. Відзив по справі не представив.

Згідно з ст. 75 Господарського Процесуального Кодексу України, якщо  відзив  на  позовну  заяву  і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

06.08.2004 року між ТОВ «Стаєр» - продавцем та ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» - покупцем укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.

Відповідно до п.1.1. даного договору, продавець зобов'язується в порядку та на умовах, визначених у цьому договорі та відповідно до чинного в Україні земельного законодавства передати у власність покупця земельну ділянку, що є предметом цього договору, а покупець зобов'язується в порядку та на умовах, визначених у цьому договорі, та відповідно до чинного земельного законодавства України прийняти названу земельну ділянку та оплатити її вартість.

Згідно до п.1.2. вищевказаного договору, предметом цього договору є земельна ділянка, яка знаходиться у продавця та характеризується наступними ознаками: місце розташовування земельної ділянки - АДРЕСА_1, площа земельної ділянки 2,5826га, цільове призначення земельної ділянки - для розташовування та обслуговування стаціонарних об'єктів рекреаційного призначення, склад угідь - землі рекреаційного призначення, кадастровий номер земельної ділянки 0111946200:01:001:0006.

06.08.2004 року даний договір посвідчено ОСОБА_1, приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим. Зареєстровано в реєстрі за №978.

12.08.2004 року між ТОВ «Стаєр» - продавцем та ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» - покупцем складений Акт приймання - передачі, відповідно до якого ТОВ «Стаєр» передало, а ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» прийняло земельну ділянку площею 2,5826га, розташовану в АР Крим, за адресою: м. Ялта, АДРЕСА_1.

18.08.2004 року ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» отримало Державний Акт Серії КМ №057239 на право власності на земельну ділянку площею 2,5825га, в АДРЕСА_1, виданого на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 06.08.2004 року ВВС №974257 (р.№978). Даний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00141.

05.09.2005 року Рішенням Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-1/9675-2005 за позовом ТОВ «Стаєр» до ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», про визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки, вирішено визнати недійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 06.08.2004 року укладений між ТОВ «Стаєр» та ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал».Зобов'язати ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» повернути ТОВ «Стаєр» земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 2,5826га за адресою:

АДРЕСА_1 

15.06.2006 року Постановою Вищого Господарського Суду України по справі №2-1/9675-2005 за позовом ТОВ «Стаєр» до ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», про визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки, вирішено Рішення Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 05.09.2005 року у справі №2-1/9675-2005 скасувати. Справу №2-1/9675-2005 передати на новий розгляд до Господарського Суду м. Києва.

20.07.2006 року Рішенням Господарського Суду м. Києва по справі 30/436 за позовом ТОВ «Стаєр» до ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», про визнання недійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 06.08.2004 року укладений між ТОВ «Стаєр» та ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», вирішено в позові відмовити.

В іншу чергу, 06.08.2004 року між ТОВ «Стаєр» - продавцем та ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» - покупцем складений договір купівлі - продажу.

Відповідно до п.1.1. даного договору, ТОВ «Стаєр» продало, а ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» купило нежитлові будинки і споруди, в тому  числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

06.08.2004 року даний договір посвідчено ОСОБА_1, приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим. Зареєстровано в реєстрі за №975.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.08.2004 року, нежитлові будівлі та споруди за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт Гаспра, шосе Алупкінське, буд. 25 зареєстровано за ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал».

05.09.2005 року Рішенням Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-1/9674-2005 за позовом ТОВ «Стаєр» до ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», про визнання недійсним договору та повернення майна, вирішено визнати недійсним договір купівлі - продажу нежитлових будинків від 06.08.2004 року укладений між ТОВ «Стаєр» та ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал». Зобов'язати ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» повернути ТОВ «Стаєр» майно: нежитлові будинки і споруди, в тому  числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

25.07.2006 року Постановою Вищого Господарського Суду України по справі №2-1/9674-2005 за позовом ТОВ «Стаєр» до ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», про визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки, вирішено рішення Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 05.09.2005 року у справі №2-1/9674-2005 скасувати, справу передати на новий розгляд до Господарського Суду м. Києва.

30.10.2006 року Рішенням Господарського Суду м. Києва по справі №2-1/9574-2005 - 36/363 за позовом ТОВ «Стаєр» до ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», про визнання недійсним договору купівлі - продажу від 06.08.2004 року щодо купівлі - продажу нежитлових будинків і споруд, в тому  числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та повернення майна, вирішено в позові відмовити.

12.09.2007 року Ухвалою Київського Апеляційного Господарського Суду по справі №2-1/9674-2005-36/363 за позовом ТОВ «Стаєр» до ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», про визнання недійсним договору купівлі - продажу від 06.08.2004 року щодо купівлі - продажу нежитлових будинків і споруд, в тому  числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та повернення майна, ухвалено апеляційне провадження у справі №2-1/9674-2005-36/363 за апеляційною скаргою ТОВ «Стаєр» припинити, у зв'язку ліквідацією ТОВ «Стаєр». 

В той же час, 13.06.2006 року Рішенням Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-29/9750-2006 за позовом ТОВ «Стаєр» до Гаспринської селищної ради, до Ялтинського міського управління земельних ресурсів, про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій, вирішено визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Стаєр» право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 2,5826 га, цільове призначення - для розташування та обслуговування стаціонарних об'єктів рекреаційного призначення, склад угідь - землі рекреаційного призначення, кадастровий №0111946200:01:001:0006, за адресою: АДРЕСА_1. 3обов'язати Гаспринську селищну раду зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «Стаєр» право приватної власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 2,5826 га, цільове призначення - для розташування та обслуговування стаціонарних об'єктів рекреаційного призначення, склад угідь - землі рекреаційного призначення, кадастровий №0111946200:01:001:0006, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. 3обов'язати Ялтинське міське управління земельних ресурсів зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «Стаєр» право приватної власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 2,5826 га, цільове призначення - для розташування та обслуговування стаціонарних об'єктів рекреаційного призначення, склад угідь - землі рекреаційного призначення, кадастровий №0111946200:01:001:0006, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. 

14.09.2006 року Постановою Вищого Господарського Суду України по справі №2-29/9750-2006 за позовом ТОВ «Стаєр» до Гаспринської селищної ради, до Ялтинського міського управління земельних ресурсів, про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій, вирішено Рішення Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 13.06.2006 року скасувати, а справу передати на новий розгляд до Господарського Суду Автономної Республіки Крим.

16.08.2007 року Ухвалою Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-26/9750.1-2007 за позовом ТОВ «Стаєр» до ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» про визнання права власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 2,5826 га, цільове призначення - для розташування та обслуговування стаціонарних об'єктів рекреаційного призначення, склад угідь - землі рекреаційного призначення, кадастровий №0111946200:01:001:0006, за адресою: вул. Алупкінське шосе,25, смт Гаспра,

м. Ялта, ухвалено провадження по справі припинити у зв'язку з тим, що ТОВ «Стаєр ліквідовано.

Крім того, 13.06.2006 року Рішенням Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-29/9751-2006 за позовом ТОВ «Стаєр» до Гаспринської селищної ради, до Ялтинського міського управління земельних ресурсів, про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій, вирішено визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Стаєр» право власності на майно: нежитлові будинки і споруди: гостьовий будинок №01 літ.А площею 102,3 кв.м., гостьовий будинок №02 літ.Б площею 46,0 кв.м., - загальною площею 148,3 кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм до цих будинків, що складаються з: Бетонний басейн 22,0 м.куб., підпірна стіна 3,6 м.куб. (бут), сходини кам'яні 10 шт., підпірна стіна 4,6 м.куб. (бут), підпірна стіна 8,8 м.куб. (бут), підпірна стіна 2,4 м. куб. (бут), сходинки кам'яні 7 шт., сходини кам'яні 5 шт., підпірна стіна 2 м. куб. (бут), сходини кам'яні 9 шт., сходинки кам'яні 6 шт., підпірна стіна 4 м.куб. (бут), сходини кам'яні 15 шт., дерев'яна огорожа 272,6 м.кв., огорожа (бут) 82,0 м, ворота металеві 9,6 м.кв., огорожа (бут) 53,5 м., огорожа з.б. 77,9, ворота металеві 10,0 м.кв., огорожа металева 48,4 м.кв., підпірна стіна 57,8 м.куб. (бут), сходини кам'яні 6 шт., дерев'яна огорожа 236,6 м.кв., підпірна стіна 6,4 м.куб. (бут), підпірна стіна 4,6 м.куб. (бут), сходини кам'яні 7 шт., підпірна стінка 25,5 м.куб. (бут), підпірна стіна 27,4 м.куб. (бут), підпірна стіна 11,2 м.куб. (бут), підпірна стіна 21,1 м.куб. (бут) - які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

20.07.2006 року Постановою Севастопольського Апеляційного Господарського Суду по справі №2-29/9751-2006 за позовом ТОВ «Стаєр» до Гаспринської селищної ради, до Ялтинського міського управління земельних ресурсів, про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій, вирішено Рішення Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 13.06.2006 року у справі №2-29/9751-2006 скасувати. У позові ТОВ «Стаєр» відмовити.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, договір купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення укладений 06.08.2004 року між ТОВ «Стаєр» та ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» щодо земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2,5826га, кадастровий № 0111946200:01:001:0006, а також договір купівлі - продажу, укладений 06.08.2004 року між ТОВ «Стаєр» та ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» щодо купівлі - продажу нежитлових будинків і споруд, в тому  числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 не розірвані та ніким не визнані недійсними.

Між тим, 14.08.2006 року ТОВ «Стаєр» отримало Державний Акт на право власності на земельну ділянку площею 2,5826га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Рішення Господарського Суду АР Крим від 13.06.2006 року по справі №2-29/9750-2006. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020602100001.

А також, 20.10.2006 року ОСОБА_2 отримав Державний Акт Серії ЯГ №099249 на право власності на земельну ділянку ,5826га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Ухвали Тернопільського міськрайонного суду від 21.09.2006 року по справі №2-5308-2006р. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010602100133.

Проте суд зазначає, що Постановою Господарського Суду Автономної Республіки Крим по справі №2-1/14059-2007А від 22.11.2007 за позовом ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» до Ялтинського міського управління земельних ресурсів», до Ялтинського міського центру державного земельного кадастру, за участю третьої особи Гаспринської селищної ради, про визнання неправомірними дій, вирішено визнати дії Ялтинського міського управління земельних ресурсів з видачі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №337747 від 14.08.2006р. на ім'я ТОВ «Стаєр» неправомірними. Визнати дії Ялтинського міського управління земельних ресурсів з видачі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №099249 від 20.10.2006р. на ім'я ОСОБА_2 неправомірними. Зобов'язати Ялтинський міський центр державного земельного кадастру внести зміни до земельно-кадастрової документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 2,5826 га, розташовану у АДРЕСА_1, шляхом зміни запису про анулювання вищевказаних державних актів, виданих на ім'я ТОВ «Стаєр» та ОСОБА_2, вказавши на неправомірність дій їх видачі. 

11.02.2008 року Ухвалою Севастопольського Апеляційного Господарського Суду по справі №2-1/14059-2007А від 22.11.2007 за позовом ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» до Ялтинського міського управління земельних ресурсів», до Ялтинського міського центру державного земельного кадастру, за участю третьої особи Гаспринської селищної ради, про визнання неправомірними дій, вирішено Постанову Господарського Суду Автономної Республіки Крим від 22.11.2007 року у справі №2-1/14059-2007А залишити без змін.

Враховуючи вищевикладене суд зазначає наступне.

02.07.2007 року Печерською районною у місті Києві Державною адміністрацією зареєстровано ТОВ «КиївКрим»», про що видано Свідоцтво Серії А01 №257702 про державну реєстрацію юридичною особи. Номер запису в ЄДРПОУ 1 070 102 0000 028850.

31.07.2007 року між ТОВ «Стаєр» та ОСОБА_2укладений установчий договір ТОВ «КиївКрим»,

Відповідно до п.1.1. даного договору, сторони домовились створити ТОВ «КиївКрим.

Згідно з п.4.5. вищевказаного майна, статутний капітал Товариства сформовано у повному обсязі: ТОВ «Стаєр» внесло майно: нежитлові будинки і споруди, в тому  числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, (що належать ТОВ «Стаєр» на підставі Договору купівлі - продажу від 09.06.2003 року засвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_1, реєстр. №775 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №745981 від 10.06.2003 року виданого КП Ялтинське БТІ АР Крим) які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1; ОСОБА_2 вніс майно: земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2,5826га, кадастровий номер земельної ділянки 0111946200:01:001:0006, що належить йому на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку №010602100133 від 20.10.2003 року, виданого Ялтинським міським управлінням земельних ресурсів та Гаспринською сільською радою.

31.07.2007 року даний договір посвідчено ОСОБА_3 нотаріусом Київського міського нотаріального округу. Зареєстровано в реєстрі під №1359.

02.08.2007 року ТОВ «КиївКрим» виданий Державний Акт на право власності на земельну ділянку площею 2,5826га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі установчого договору від 31.07.2007 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02070700014.

Відповідно до п.1.1. Статуту ТОВ «КиївКрим», затвердженими Загальними зборами ТОВ «КиївКрим», протокол №1 від 26.06.2007 року, ТОВ «КиївКрим» створено у формі господарського товариства, як суб'єкта господарювання на підставі Цивільного Кодексу України, Господарського Кодексу України, Закону України «По господарські товариства», інших законів та законодавчих актів України, згідно рішення Загальних зборів його засновників від 26.06.2007 року. Протокол №1.

Згідно п.2. Статуту ТОВ «КиївКрим», засновниками та учасниками Товариства є: ТОВ «Стаєр» та фізична особа громадянин України ОСОБА_2.

Пунктом 6.5. Статуту ТОВ «КиївКрим» передбачено, що до моменту державної реєстрації Засновники здійснили свої внески до статутного капіталу Товариства, а саме: ТОВ «Стаєр» внесло нежитлові будинки і споруди, в тому  числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два),

літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, (що належать ТОВ «Стаєр» на підставі Договору купівлі - продажу від 09.06.2003 року засвідченого приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_1, реєстр. №775 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №745981 від 10.06.2003 року виданого КП Ялтинське БТІ АР Крим) які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 вніс майно: земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2,5826га, кадастровий номер земельної ділянки 0111946200:01:001:0006, що належить йому на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку №010602100133 від 20.10.2003 року, виданого Ялтинським міським управлінням земельних ресурсів та Гаспринською сільською радою.

Таким чином, встановлено, що спірне майно було внесено до статутного фонду «КиївКрим».

Однак, на момент внесення до статутного фонду ТОВ «КиївКрим», ні

ТОВ «Стаєр», ні ОСОБА_2 не являлись власниками майна, яке було внесено до статутного фонду, проте згідно договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 06.08.2004 року та купівлі - продажу майна: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 які  на підставі встановлених судом обставин, визнані легітимними, власником майна яке було внесено до статутного фонду ТОВ «КиївКрим» являлось ТОВ «Укркапітал».

З огляду на позовні вимоги щодо визнання права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2,5826га, кадастровий номер земельної ділянки 0111946200:01:001:0006, та на нерухоме майно - гостьові будинки і споруди, в тому числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», при тому, що дане майно внесено до статутного капіталу ТОВ «КиївКрим, витікає, що виник спір про власність, у зв'язку з чим суд зазначає наступне.

Встановлено, що за договором купівлі - продажу земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2,5826га, кадастровий № 0111946200:01:001:0006, несільськогосподарського призначення від 06.08.2004 року та за договором купівлі - продажу нежитлових будинків і споруд, в тому  числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 від 06.08.2004 року, ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» придбало дане майно у свою власність у ТОВ «Стаєр».

18.08.2004 року ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» отримало Державний Акт Серії КМ №057239 на право власності на земельну ділянку площею 2,5825га, в АДРЕСА_1, виданого на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 06.08.2004 року ВВС №974257 (р.№978). Даний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №00141.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного Кодексу України, право  власності  на  земельну  ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується  державними  актами.

Відповідно до ч. 4 ст. 373 Цивільного Кодексу України, власник земельної ділянки має право використовувати її  на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

А також, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.08.2004 року, нежитлові будівлі та споруди за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт Гаспра, шосе Алупкінське, буд. 25 зареєстровано за ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал».

В свою чергу, судом встановлено, що вищевказані договори купівлі - продажу не розірвані та не визнані недійсними.

Згідно з ч. 1 ст. 319 Цивільного Кодексу України, власник  володіє,  користується,   розпоряджається   своїм майном на власний розсуд.

Отже, на момент внесення до статутного капіталу ТОВ «КиївКрим» земельної  ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2,5826га, кадастровий № 0111946200:01:001:0006, та нежитлових будинків і споруд, в тому  числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 дане майно було в установленому порядку зареєстровано на праві власності за ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал», тобто за позивачем.

На підставі вищевикладеного, враховуючи факт оспорювання права власності позивача на спірне майно, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно з ч. 1 ст. 131 Цивільного Кодексу України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава  мають  право  набувати  у  власність  земельні ділянки  на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Частиною 1 ст. 321 Цивільного Кодексу України, право  власності  є  непорушним.  Ніхто   не   може   бути протиправно   позбавлений   цього   права   чи  обмежений  у  його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.      

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

В судовому засіданні 24.06.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 27.06.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 75, 77,82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» (04107, м. Київ-107,

вул. Пугачова, буд. 9) право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 2,5826га, кадастровий номер земельної ділянки 0111946200:01:001:0006.

3.          Визнати за ТОВ «Інвестиційна компанія «Укркапітал» (04107, м. Київ-107,

вул. Пугачова, буд. 9) право власності на нерухоме майно - гостьові будинки і споруди, в тому числі: гостьовий будинок №01 (один) літ. А, площею 102,3кв.м., гостьовий будинок №02 (два), літ. Б, площею 46,0кв.м., загальною площею 148,3кв.м., з інженерними мережами та благоустроєм, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

 

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.