З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я Справа № 2031/306/2012 р.

Провадження№2/2031/62/2012

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2012 року Печенізький районний суд

Харківської області

у складі :

головуючого - судді Цвірюка Д.В.,

за участю секретаря - Ріпа І.В.,

позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Печеніги цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що вона 11 березня 2009року у визначеному законодавством порядку набула право власності на домоволодіння (житловий будинок з надвірними будівлями), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

На час придбання домоволодіння, в ньому, крім позивача, були зареєстровані продавець з його дружиною та їхня онука -ОСОБА_2.

Відповідач за зареєстрованим місцем проживання відсутня з 2005року, вона переїхала на постійне проживання до АДРЕСА_1, де в неї є власна сім'я та житло, але на даний час залишається зареєстрованою в АДРЕСА_2, що спричиняє позивачу як власнику будинку незручності.

В телефонних розмовах з ОСОБА_2 позивач неодноразово зверталася до неї з проханням подати заяву про її зняття з реєстрації, однак кожного разу відповідач відмовлялася це зробити в грубій, образливій формі, з висловленням на її адресу погроз.

Тому позивач просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування будинком АДРЕСА_2 відповідно до ст. 71 ЖК України.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно належним чином.

За згодою позивача суд виносить рішення при заочному розгляді справи відповідно до положення ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши докази у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить позивачу на праві власності. Це підтверджується договором купівлі -продажу від 21 січня 2009року (а.с. 6) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ССВ № 214100 від 11.03.2009 р. (а.с. 8).

Також встановлено, що за вищезазначеною адресою зареєстрований відповідач -ОСОБА_2, що підтверджується довідкою СГІРФО Печенізького РВ ГУМВС України в Харківській області від 28.03.2012 р. за № 1431 (а.с. 15). Ці факти також підтверджені наявною у матеріалах справи домовою книгою, де ОСОБА_2 значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2

У судовому засіданні із пояснень позивача встановлено, що ОСОБА_2 за адресою реєстрації не проживає з 2005року. Ці факти також підтвердили свідки: ОСОБА_3, ОСОБА_4

З наданої позивачем довідки № 2189 від 16.07.2012 р., виданою виконкомом Печенізької селищної ради Печенізького району Харківської області вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована у АДРЕСА_2 але фактично за даною адресою не проживає з 2006 року.

Отже відповідач не користується жилим приміщенням, де він зареєстрований. Не проживає за цією адресою без поважних причин. За комунальні послуги не сплачує.

Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 ЖК України.

Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верхового суду України від 03.04.1987 року №2 «Про практику застосування судами житлового законодавства», за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї житлове приміщення зберігається протягом шести місяців. Якщо людина відсутня в житловому приміщенні понад шість місяців без поважних причин, вона вважається такою, що втратила право на житлове приміщення.

Визнання відповідача особою, яка втратила право на користування жилим приміщенням необхідно позивачу для зняття його з реєстраційного обліку, оскільки позивач не має можливості сплачувати за відповідача за комунальні послуги.

З огляду на встановлене, суд констатує, що позивач обґрунтовано та правомірно ставить вимоги до відповідача, про визнання його таким, що втратив право на користування будинком АДРЕСА_2 так як остання відповідно до ст. ст. 71, 163 ЖК України втратила право на користування жилим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 4-8,10,11,209,212,214,215,224 ЦПК України, ст.ст.71,72,163 ЖК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування будинком АДРЕСА_2

На заочне рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Харківської області через Печенізький районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: