Справа № 2-1965/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17 вересня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Висоцьк ої Г.А.

при секретарі - Кашарайло А.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в  м.Вознесенську цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

06.09.2007 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нього. Позивач вказує, що 02.03.1998 року він придбав за 24356 грн. у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, зареєструвавши цей договір в той же день за реєстровим НОМЕР_1 у Вознесенській філії "Південної товарної біржі", зареєструвавши 03.02.1999 року у КП «Вознесенське МБТІ» за реєстровим НОМЕР_2.

Продавець житлового будинку, отримавши обумовлену за договором суму грошей, на момент оформлення угоди ухилився від нотаріального посвідчення цієі угоди. Тому позивач просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу вказаного нерухомого майна та право власності на нього.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, пояснив, що купив у відпо­відача житловий будинок АДРЕСА_1, повністю розрахувався з відповідачем. Просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, від нього надійшла письмова заява, що позовні вимо­ги повністю визнає, просить слухати справу у його відсутність, з'явитись не може через зайнятість на роботі.

Вислухавши позивача, дослідивши надані докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволен­ню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 02.03.1998 року за договором купівлі-продажу позивач за 24356 грн. придбав У ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, зареєструва­вши цей договір на Вознесенській філії "Південна товарна біржа" за  НОМЕР_1.

Статтею 9 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни мають право на придбання будинків, квартир на біржових торгах.

Сторони при укладені договору, як продавці так і покупець, прийшли до взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов"язання, але відповідачі відмовилися нотаріально посвідчити уго­ду, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджу­ється письмовими доказами, і відбулось повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухили­лась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне но­таріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення, за таких обставин суд вважає за необхідне вказаний договір купівлі-продажу визнати дійсним, визнавши за ОСОБА_1 право власності на вказане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11,209,212, 213, 214, 215 ЦПК У країни, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання права власності на нерухоме майно - задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого 02.03.1998 року за реєстро­вим НОМЕР_1 на Вознесенській філії "Південної товарної біржі" Миколаївської області за яким ОСОБА_1, як покупець придбав у ОСОБА_2 як продавця за 24356 грн. житловий буди­нок АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_1 власником   вказаного нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шля­хом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеля­ційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.