АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1990/22-ц-790/12Головуючий у 1-й інстанції Дуда О.О.

Провадження № 22-ц/1990/790/12 Доповідач - Бершадська .В.

Категорія - 2

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2012 р. колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Тернопільської області в складі:

головуючого - Бершадської Г.В.

суддів - Ткача З. Є., Сташківа Б. І.,

при секретарі - Майка Р.Ю.

з участю сторін - апелянта ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою ФОП ОСОБА_1 на рішення Тернопільського міськрайонного суду від 7 травня 2012 року по справі за позовом ФОП ОСОБА_1 до ТзОВ "Тернопільський міський ринок ЛТД" та ОСОБА_4 про визнання переважного права, переведення прав покупця та визнання права власності,-

ВСТАНОВИЛА:

У вересні ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, в якому, в уточнених позовних вимогах просила визнати за нею переважне право на придбання у власність орендованого торговельного місця 1-26, площею 6,8 кв.м., вартістю 1751,82 грн. в торговому комплексі "Бесарабка" по АДРЕСА_1 в м.Тернополі, перевести на неї згідно ст. 362 ЦК України права покупця за договором купівлі-продажу 22/100 частки будівлі торгового комплексу "Бесарабка" від 23.10.2009 року, укладеного між ТзОВ "Тернопільський міський ринок ЛТД" та ОСОБА_4, визнати за нею право спільної часткової власності на будівлю торгового комплексу "Бесарабка" відповідно до частки, яка складає 3,5/1000, посилаючись на те, що 02.01.2009 року між нею та ТзОВ "Тернопільський міський ринок ЛТД" було укладено договір оренди, згідно якого вона орендувала торговельне місце 1-26 та використовувала його як належний наймач.

У квітні 2011 року їй стало відомо, що 22/100 частини в торговому комплексі "Бесарабка" , у тому числі і торговельне місце 1-26 було продано ОСОБА_4 Однак про продаж місця її не було повідомлено, що не відповідає вимогам ст. 777 ЦК України.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 7 травня 2012 року у задаволенні позову ОСОБА_1 до ТзОВ "Тернопільський міський ринок ЛТД", ОСОБА_4, третя особа Тернопільська міська рада відмовлено.

Зобов"язано Головне Управління Державного казначейства у Тернопільській області повернути сплачені ОСОБА_1 кошти на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації України у Тернопільській області згідно квитанцій №1763.788.1 від 21.09.2011 року та №1849.162.1 від 11.01.2012 року в сумі 1751,82 грн.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_1 звернулася з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення суду від 7 травня 2012 року та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог. Обгрунтовуючи свої вимоги, апелянт посилається на те, що суд першої інстанції не встановив дійсних обставин справи, а встановленим не дав правильну юридичну оцінку та не застосував норми матеріального права, які повинні бути застосовані до правовідносин між сторонами.

В судовому засіданні апелянт та її представник апеляційну скаргу підтримали частково, просять рішення суду скасувати і закрити провадження по справі, посилаючись на те, що спір підвідомчий господарському суду, оскільки сторони по справі є суб"єктами господарських відносин, спір виник щодо торговельних місць, які використовуються для здійснення підприємницької діяльності. В даний час ОСОБА_4 викуплені місця торгового комплексу "Бесарабка" здаються в оренду особам, які займаються торговельною діяльностю.

Представник ОСОБА_4 - ОСОБА_3, вважає рішення законним та пояснила, що ОСОБА_4 купив 22/100 частки будівлі торгового комплексу "Бесарабка", що знаходиться по АДРЕСА_1 в м.Тернополі, як фізична особа, а тому спір повинен вирішуватись в порядку цивільного судочинства. ОСОБА_1 не укладала з ТзОВ "Тернопільський міський ринок ЛТД" договору оренди торгового місця і не має переважного права на його придбання.

Заслухавши пояснення учасників процесу та вивчивши матеріали справи колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення.

Судом встановлено, що 23.10.2009 року ТзОВ "Тернопільський міський ринок ЛТД" продав, а ОСОБА_4 купив 22/100 частки будівлі торгового комплексу "Бесарабка", що знаходиться по АДРЕСА_1 в м.Тернополі, загальною площею 443,6 кв.м., в спільному користуванні 1-1 торговий павільйон площею 829,1 кв.м.

Відповідно до ст.ст. 1,12 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (в тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб"єкта підприємницької діяльності мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

З матеріалів справи вбачається, що за захистом порушених прав до суду звернулася ОСОБА_1, яка є приватним підприємцем згідно свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця. Підставою звернення до суду зазначила порушення її прав на придбання торгового місця 1-26 в торговому комплексі "Бесарабка" що знаходиться по АДРЕСА_1 в м.Тернополі, яке було продано ТзОВ "Тернопільський міський ринок ЛТД" суб"єкту підприємницької діяльності ОСОБА_4

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, одним із видів діяльності суб"єкта підприємницької діяльності ОСОБА_4 є надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.

Оскільки сторонами в справі є фізичні особи - суб"єкти підприємницької діяльності ОСОБА_1, ОСОБА_4 та юридична особа ТзОВ "Тернопільський міський ринок ЛТД", спір виник щодо нерухомого майна, яке використовується для здійснення підприємницької діяльності, а тому зазначений спір відповідно до ст.12 ГПК України підвідомчий не місцевому суду загальної юрисдикції, а господарському суду.

За таких обставин ухвалене у справі рішення підлягає скасуванню, а провадження у справі закриттю на підставі ч.1 ст. 205 ЦПК України.

Керуючись п.1 ч1 ст. 205, ст.ст. 218, 303, 304, п.4 ч.1.ст. 307, ст. 315 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити частково.

Рішення Тернопільського міськрайонного суду від 7 травня 2012 року скасувати, провадження по справі закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів шляхом подання касаційної скарги.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду Тернопільської області Г.В. Бершадська