Справа № 201/249/2012 Провадження № 22-ц/0290/2150/2012Головуючий в суді першої інстанції:Переверзєв С.В.
Категорія: 57 Доповідач: Пащенко Л. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09.07.2012 м. Вінниця
Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області в складі:
Головуючого: Пащенко Л.В.
Суддів: Мартьянової Л.І., Жданкіна В.В.
При секретарі: Агеєвій Г.В.
розглянувши у відкритому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за апеляційною скаргою ТОВ «Комарівці»
на рішення Барського районного суду від 25 травня 2012 року
по справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Комарівці» про витребування майна, набутого без достатньої правової підстави, -
ВСТАНОВИЛА:
В січні 2012 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ТОВ «Комарівці» про витребування майна, набутого без достатньої правової підстави.
Позовні вимоги мотивувала тим, що відповідно до державного акта серії ЯБ № 708544 їй на праві власності належить земельна ділянка з багаторічними насадженнями яблунь розміром 0, 7405 га, що знаходиться на території Комаровецької сільської ради. Протягом року вона-позивачка здійснювала сільськогосподарські заходи (обрізка, обприскування, скошування трави, підживлення кореневої системи тощо) на земельній ділянці з багаторічними насадженнями, власними силами було вирощено урожай.
Проте, 10.09.2011 року ТОВ «Комарівці» направило на її земельну ділянку кілька бригад працівників, які почали збір урожаю яблунь. У виправдання таких своїх дій керівництво ТОВ «Комарівці» пред'явило, викликаним правоохоронцям, договір купівлі-продажу та акт прийому-передачі багаторічних насаджень, про існування якого їй-позивачці раніше не було відомо. Відповідно до вказаних договору та акту прийому-передачі належні їй-позивачці багаторічні насадження були продані та передані у власність від СВАТ «Подільське» (підприємство, яке раніше здійснювало сільськогосподарську діяльність на території Комаровецької сільської ради) до ТОВ «Комарівці».
Зазначений договір, на думку позивачки, не відповідає вимогам законодавства та є неукладеним, так як земельна ділянка та розташовані на ній багаторічні насадження є один цілий об'єкт та вважається нерухомим майном. Договір купівлі-продажу багаторічних насаджень № 1-я від 07.05.2008 року укладений в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення та без відмітки про його державну реєстрацію.
Оскільки Державний акт на землю вона-позивачка отримала ще до укладення договору купівлі - продажу, то відповідач ТОВ «Комарівці», з огляду на зазначене, володіє її об'єктом права власності-багаторічними насадженнями без достатньої правової підстави.
Тому, позивачка просила суд витребувати на її користь з ТОВ «Комарівці» набуті ним без достатньої правової підстави багаторічні насадження яблунь, що знаходяться на земельній ділянці, яка належить її на підставі Державного акту серії ЯБ № 708544 та стягнути з відповідача витрати по справі.
Рішенням Барського районного суду від 25 травня 2012 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.
В апеляційній скарзі відповідач просить рішення суду, як постановлене з порушенням вимог закону, скасувати та ухвалити нове рішення про відмову ОСОБА_1 в позові.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників відповідача, позивачки та її представника, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення по слідуючих підставах.
Судом встановлено, що згідно Державного акта про право власності на землю серії ЯБ № 708544, виданого 19.07.2007 року, позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,7405 га, що знаходиться на території Комаровецької сільської ради Барського району (а.с.7,8), на якій розташовані багаторічні насадження яблунь.
Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на землю, та після його державної реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст.22 ЗК України до земель сільськогосподарського призначення належать сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаття, тощо).
Нормами ст.79 ЗК України та ст.373 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий ) шар, а також на водні об'єкти і багаторічні насадження, які на ній знаходяться.
У відповідності до ГОСТу 26640-85 «Землі. Терміни та визначення», затвердженого постановою Держкомітету СРСР по стандартам від 28.10.1985 року за №3453, діючого і на даний час, багаторічними насадженнями вважаються сільськогосподарські угіддя, що використовуються під штучно створені древесні, кущові або трав'яні багаторічні насадження, призначені для отримання врожаю плодово-ягідної, технічної та лікарської продукції. До багаторічних насаджень відносяться: сад, виноградник, ягідник та ін..
За змістом ст.181 ЦК України, до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливо без їх знецінення або зміни цільового призначення.
В силу ст. 187 ЦК України, складовою частиною речі є все те, що не може бути відокремлено від речі. При переході права на річ її складові частини не підлягають відокремленню.
Таким чином, суд встановив, що земельна ділянка та розташовані на ній багаторічні насадження є один цілий об'єкт та вважається нерухомим майном. А позивачка, являючись власником земельної ділянки відповідно до державного акта, набула і права власності на багаторічні насадження яблунь, які знаходяться на цій земельній ділянці.
З матеріалів справи вбачається, що позивачка протягом року здійснювала сільськогосподарські заходи (обрізку, обприскування, скошування трави, підживлення кореневої системи) на земельній ділянці з багаторічними насадженнями, власними силами виростила урожай.
Також судом встановлено, що 10.09.2011 року ТОВ «Комарівці» розпочало збір урожаю на землі позивачки, яка намагалася припинити дії товариства, пред'явивши державний акт на право власності на землю. Керівництво ТОВ «Комарівці», в свою чергу, пред'явило договір купівлі-продажу №1-я від 07.05.2008 року та акт прийому-передачі багаторічних насаджень, про існування якого позивачу раніше не було відомо. Відповідно вказаного договору та акту прийому-передачі багаторічні насадження позивачки були продані та передані у власність від СВАТ «Подільське» (підприємство, яке раніше здійснювало сільськогосподарську діяльність на території Комаровецької сільської ради) до ТОВ «Комарівці» (а.с.9-10,11-13).
Як видно з договору купівлі-продажу багаторічних насаджень № 1-я від 07.05.2008 року, останній укладений в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення та без відмітки про його державну реєстрацію. Така форма договору купівлі-продажу, об'єктом якого є нерухоме майно, виходячи зі змісту ст.ст.210,640,657 ЦК України та роз'яснень Пленуму ВСУ в ч.3 п.8 постанови №9 від 06.11.2009 року, не відповідає вимогам чинного законодавства і тому цей договір не є вчиненим (не є укладеним).
З огляду на зазначене суд встановив, що відповідач, зібравши урожай з багаторічних насаджень яблунь, належних позивачці, та приставивши до цих багаторічних насаджень охорону, порушив право власності останньої. Крім того, договір, на підставі якого відповідач вважає себе власником багаторічних насаджень, не відповідає вимогам чинного законодавства, тобто ТОВ «Комарівці» володіє багаторічними насадженнями без достатньої правової підстави.
Відповідно ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно.
Врахувавши вищевказані обставини та вимоги закону, суд дійшов вірного висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1.
При цьому суд повно з'ясував обставини справи, права та обов'язки сторін, перевірив їх доводи і заперечення, дав належну оцінку наявним у справі доказам та постановив рішення, яке відповідає матеріалам справи та вимогам закону.
Доводи апеляційної скарги безпідставні, необґрунтовані і висновків суду не спростовують.
Керуючись ст. ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів, -
УХВАЛИЛА:
Апеляційну скаргу ТОВ «Комарівці» відхилити.
Рішення Барського районного суду від 25 травня 2012 року залишити без зміни.
Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку у Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня її проголошення.
Судді: підписи:
З оригіналом вірно: