Справа № 2-664\2008

                                                             Р І Ш Е Н Н Я                                           

                                                   І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

 23 червня  2008  року   Новотроїцький  районний суд Херсонської області

 в складі:  головуючого - Вейтас І.В..

                  при секретарі - Голумбієвській С.Ф

 за участю: представника позивача - ОСОБА_2

                    представників відповідача - Логвиненко Г.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ФГ «Крона - Плюс» про дострокове розірвання договору оренди землі та стягнення боргу по орендній платі ,-

                                                          В С Т А Н О В И В :

         Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду з позовною заявою до ФГ « Крона -Плюс» про дострокове розірвання договору оренди та стягнення боргу по орендній платі, вказуючи на те, що вона згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Новомиколаївською сільською радою є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Новомиколаївської сільської ради. 05.11.2006 року між нею та ФГ «Крона-Плюс» укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого земельна ділянка, передана орендарю для ведення товарного сільгоспвиробництва строком на 15 років. За умовами договору оренди орендар зобов'язаний сплачувати орендодавцю орендну плату протягом дії договору у строки до 31 грудня кожного року. Орендар в повному обсязі фактично використовував у 2007 році вказану земельну ділянку, однак розрахунок в зазначений строк ним не проведено. Просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 1172,67 грн., розірвати договір оренди землі від 05.11.2006 року та стягнути  витрати на оплату послуг юридичної консультації в сумі 50 гривень.

      Представник позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави, викладені в ній, пояснила , що хоча заборгованість сплачено , але не своєчасно, та вимагає достроково розірвати договір оренди землі від 05.11.2006 року. 

      Представник відповідача у судовому засіданні  позовні вимоги не визнав і пояснив, що позивачу заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 1172,67 грн. сплачено в повному обсязі. Договір оренди землі від  05.11.2006 року просить не розривати, пояснив, що заборгованість по орендній платі  виникла внаслідок несприятливих погодних умов. Надав суду висновок Торгово - Промислової палати «Про форс-мажорні обставини», згідно якого внаслідок ґрунтової та повітряної засухи протягом квітня-червня 2007 року на площах фермерського господарства «Крона -Плюс» загинули посіви озимої пшениці на площі 190,1 га, ярого ячменю на площі 436,3 га, соняшнику на площі 358,3 га, гірчиці на площі 255,6 га, вівса на площі 108 га, що підтверджується актом № 84 від 25.06.2007 року, затвердженим управлінням агропромислового розвитку районної державної адміністрації Новотроїцького району Херсонської області.

      Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача і представника  відповідача , перевіривши матеріали справи , суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

     Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

     Між ФГ «Крона - Плюс» та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі від 05.11.2006 року, згідно якого земельна ділянка  передана ФГ «Крона - Плюс» для ведення товарного сільгоспвиробництва строком на 15 років. За умовами договору оренди орендар зобов'язаний сплачувати орендодавцю орендну плату протягом дії договору у строки до 31 грудня кожного року.  Згідно ст.24 Закону України “Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

        Згідно п.12.3 договору та ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених ст.ст. 24, 25  цього Закону та умовами договору.

            Згідно довідки, виданої ФГ «Крона- Плюс» ОСОБА_1 виплачено заборгованість по орендній платі за 2007 рік в розмірі - 1172,67 грн. до винесення рішення по справі.  

            Відповідачем надано суду висновок Торгово - Промислової палати «Про форс-мажорні обставини», згідно якого внаслідок ґрунтової та повітряної засухи протягом квітня-червня 2007 року на площах фермерського господарства «Крона -Плюс» загинули посіви озимої пшениці на площі 190,1 га, ярого ячменю на площі 436,3 га, соняшнику на площі 358,3 га, гірчиці на площі 255,6 га, вівса на площі 108 га, що підтверджується актом № 84 від 25.06.2007 року, затвердженим управлінням агропромислового розвитку районної державної адміністрації Новотроїцького району Херсонської області.

            Враховуючи обставини форс-мажора, а також те, що відповідачем повністю сплачено орендну плату, суд вважає, що розірвання договору з мотивів невиконання умов договору щодо строків сплати орендної плати у даному випадку, не є достатньою  підставою для розірвання договору оренди. 

       Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити.

       Витрати на оплату послуг юридичної консультації в розмірі 50 грн. не підлягають стягненню, так як представником позивача не надано підтверджуючих документів, що витрати пов'язанні з наданням правової допомоги надані фахівцем у галузі права.

       Згідно ч. 4  ст. 88 ЦПК України у разі залишення позову без задоволення , закриття провадження у справі або залишення без розгляду позову позивача, звільненого від оплати судових витрат , судові витрати , понесені відповідачем, компенсуються за рахунок держави.

        На підставі викладеного, керуючись ст. 21-25, 30 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст. 7,10,15,16,60,61,81,88,209,213-218,223  ЦПК України  , -

                                                                 В И Р І Ш И В :

     В задоволенні позову ОСОБА_1 до ФГ «Крона - Плюс» про дострокове розірвання договору оренди землі та стягнення боргу по орендній платі - відмовити.

      Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

    Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційної скарги  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Новотроїцький районний суд.

Суддя  підпис.

З оригіналом згідно.

Суддя Новотроїцького районного суду

Херсонської області                                                                        І.В. Вейтас