РІШЕННЯ
справа № 2-584\07
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 серпня 2007 року. Шполянський районний суд Черкаської області в складі: головуючого - судді КИСЕЛЬОВОЇ Т. М., при секретарі: ЦЯПКАЛО А. П.,
представників позивачів ОСОБА_1., ОСОБА_2
представника третьої особи без самостійних вимогОСОБА_23, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах позивачів с Надточаївки до СТОВ "Надточаївка", Надточаївської сільської ради Шполянського району про визнання права власності на майно, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, якого в судовому засіданні змінили їхні представники та просили суд визнати за позивачами право власності на підсобне приміщення 1975 року, вартістю 3500 грн.( на плані літера "Б") та сарай - сушилку, 1972 року, вартістю 2600 грн. (на плані літери " В", "Д", "Є"), вилучивши вказане майно із власності СТОВ "Надточаївка".
Просили суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15 травня 2007 року, серії НОМЕР_1, видане Надточаївською сільською радою, розірвати договір оренди від 2 грудня 2001 року, укладений між співвласниками майна та СТОВ "Надточаївка" про спільне володіння, користування та розпорядження майном.
В обгрунтування своїх позовних вимог, представники позивачів пояснили, що в 2000 році була проведена реорганізація КСП імені Кірова с Надточаївки Шполянського району Черкаської області та частина майна КСП було розпайовано та передано колишнім ч.1енам КСП. Перелік розпайованого майна наведений в уточненому розподільчому переліку майна станом на 01.12. 2001 року.
2 грудня 2001 року між СТОВ "Надточаївка" та співвласниками розпайованого майна, в особі ОСОБА_3 були укладені договори оренди майна та схову. Відповідно до цих договорів частина майна була передана у користування СТОВ "Надточаївка", а частина майна передана на відповідальне зберігання. Перелік майна, яке було передане в користування та відповідальне зберігання наведений в додатках до договорів.
19 лютого 2004 року було проведено засідання комітету співвласників майна (протокол №2 від 19.02.04 року), на якому було вирішено про виділення із розпайованого майна частини майна 243 особам, повноважним представником яких бувОСОБА_1 Перелік майна, яке виділялося для даних осіб наведений в протоколі.
6 квітня 2001 року дане майно було виділено в натурі та передано до спілки співвласників майна "Колос". Зокрема було передано наступне майно:
· битовку цегельну 1975 року, вартістю 9377 грн., яка складалася з двох приміщень позначених на плані літерами "А" та "Б";
· криницю цегельну 1970 року, вартістю 363 грн.;
· піч кільцеву 1972 року, вартістю 10250 грн.;
· ящичний пітатель 1980 року, вартістю 1400 грн.;
· напівавтомат 1976 року, вартістю 500 грн.;
· сарай сушилку 1972 року, вартістю 2600 грн., який складався з трьох будівель, позначених на плані літерами "В", "Д" та "Є" з вбудованими конвеєром підвісним люлечним;
- вентилятор 1977 року, вартістю 50 грн.
На даний час 80 осіб уже отримали в натурі частину отриманого майна, тому залишилося 163 особи, позивачі по справі.
В травні 2007 року позивачі дізналися, що Надточаївською сільською радою було прийняте рішення від 14.05.07 року №7-4/V "Про визнання права власності та реєстрацію будівель та споруд цегельного заводу за СТОВ "Надточаївка", відповідно до якого право власності на майно, яке належить позивачам на праві спільної часткової власності, було визнано за СТОВ "Надточаївка".
До цього майна відноситься: три будівлі сараю сушилки (літери "В", "Д", "Є"), конвеєр підвісний люлечний та підсобне приміщення (літера "Б"). На підставі цього рішення СТОВ "Надточаївка" було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15.05.07року, серії НОМЕР_1
Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Позивачі вважають, що Надточаївською сільською радою, в порушення норм чинного законодавства, було передано СТОВ "Надточаївка" право власності на об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності.
Крім того, 31 травня 2007 року Надточаївською сільською радою було прийняте рішення № 8-1/V, відповідно до якого було скасоване рішення від 14.05.07р. №7-4/V. Але при цьому на дату подання позову не було скасоване свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15.05.07 року, серії НОМЕР_2 видане СТОВ "Надточаївка" на підставі скасованого рішення.
Також, з об'яви, розміщеної в газеті "ІНФОРМАЦІЯ_1" від 15.05.07 року, позивачі дізналися, що СТОВ "Надточаївка" оголошує про продаж майна, а саме: сарай-сушилку №1, №2, №4. конвеєр підвісний люлечний, вентилятор - саме того майна, яке було розпайоване та належить позивачам на праві спільної часткової власності.
Позивачі вважають, що СТОВ "Надточаївка" не маючи на те належних повноважень, має намір продати майно, яке не належить йому на праві власності, чим порушуються права фактичних власників майна.
Відповідно до ухвали Господарського суду Черкаської області від 25.10.05 року СТОВ "Надточаївка" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.
СТОВ "Надточаївка" не виконує своїх зобов'язань по договору оренди від 02.12.01 року, а саме з 2002 року по даний час не сплачується орендна плата за користування майном.
Ч. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
Крім того, відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що договір оренди припиняється у випадку банкрутства орендаря.
Представник відповідача СТОВ "Надточаївка" в судове засідання не з"явився, подав до суду заяву про слухання справи без його участі, позов із внесеними до нього змінами визнав.
Представник третьої особи без самостійних вимог - голова Надточаївської сільської ради в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення.
Вислухавши представників позивачів, представника третьої особи без самостійних вимог, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов із внесеними до нього змінами підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що в 2000 році була проведена реорганізація КСП імені Кірова с Надточаївки Шполянського району Черкаської області.
На виконання Указу Президента "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29 січня 2001 року
N 62/2001 та постанови КМУ "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28 лютого 2001 року N 177 частину майна КСП було розпайовано та передано колишнім ч.1енам КСП. Перелік розпайованого майна наведений в уточненому розподільчому переліку майна станом на 01.12. 2001 року.
02 грудня 2001 року між СТОВ "Надточаївка" та співвласниками розпайованого майна, в особі ОСОБА_3 були укладені договори оренди майна та схову.
Відповідно до цих договорів частина майна була передана у користування СТОВ "Надточаївка", а частина майна передана на відповідальне зберігання. Перелік майна, яке було передане в користування та відповідальне зберігання, наведений в додатках до договорів.
19 лютого 2004 року було проведено засідання комітету співвласників майна (протокол №2 від 19.02.04 року ), на якому було вирішено про виділення із розпайованого майна частини майна 243 особам, повноважним представником яких бувОСОБА_1 Перелік майна, яке виділялося для даних осіб наведений в протоколі.
6 квітня 2001 року дане майно було виділено в натурі та передано до спілки співвласників майна "Колос" с Надточаївки. Зокрема було передано наступне майно:
· битовка цегельна 1975 року вартістю 9377 грн., яка складалася з двох приміщень, на плані позначена літерами "А", "Б";
· криниця цегельної 1970 року, вартістю 363 грн.;
· піч кільцева 1972 року, вартістю 10250 грн.;
· ящичний пітатель 1980 року, вартістю 1400 грн.;
· напівавтомат 1976 року, вартістю 500 грн.;
· сарай сушилка 1972 року, вартістю 2600 грн., який складався з трьох будівель, на плані позначений літерами "В", "Д", "Є" з вбудованими конвеєром підвісним люлечним;
- вентилятор 1977 року, вартістю 50 грн.
На даний час 80 осіб уже отримали в натурі частину отриманого майна, тому залишилося 163 особи.
В травні 2007 року позивачі дізналися, що Надточаївською сільською радою було прийняте рішення від 14.05.07 року №7-4/V "Про визнання права власності та реєстрацію будівель та споруд цегельного заводу за СТОВ "Надточаївка", відповідно до якого право власності на майно, яке належить позивачам на праві спільної часткової власності, було визнано за СТОВ "Надточаївка".
До цього майна відноситься: три будівлі сараю сушилки (літери "В", "Д","Є"), конвеєр підвісний люлечний та підсобне приміщення (літера "Б"). На підставі цього рішення СТОВ "Надточаївка" було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15.05.07р. серія НОМЕР_1
Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Відповідно до підпункту а) п.6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 6.1. оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності:
а) місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування:
- фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію;
- власникам спільних будівель, які на законних підставах зробили перебудову,
прибудову, унаслідок чого змінилися належні їм частки. У разі, якщо співвласники не
згодні змінити частки добровільно, це питання вирішується в судовому порядку;
- ч.1енам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого
кооперативу, товариства або об'єднання, які повністю внесли свої пайові внески;
- юридичним особам у разі внесення до статутного фонду об'єктів нерухомого майна
їх засновниками;
· фізичним особам та юридичним особам, які в разі ліквідації (реорганізації) підприємства, об'єднання, організації отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно підприємства, об'єднання, організації, що ліквідовується;
· фізичним особам та юридичним особам, що вийшли зі складу засновників підприємства і за рішенням засновників (власників) отримали у власність об'єкт нерухомого майна, переданий їм за актом приймання-передавання;
· інвесторам, які у встановленому законодавством України порядку отримали у власність об'єкти нерухомого майна або його частини, побудовані за їх кошти, за наявності відповідного рішення місцевого органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування, акта приймання-передавання об'єкта (частини) інвестору;
· реабілітованим громадянам, яким повернуто у власність належні їм об'єкти нерухомого майна з представленням рішень комісій з реабілітації про повернення цього майна;
· у разі виділення окремого будинку зі -складу об'єкта нерухомого майна, що складається із двох або більше будинків (будівель);
· фізичним та юридичним особам при представленні договору про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна, акта про прийняття об'єкта в експлуатацію та акта приймання-передавання цього об'єкта;
· фізичним та юридичним особам на об'єкти нерухомого майна, які в установленому порядку переведені із житлових у нежитлові і навпаки, при наданні рішення відповідного органу;
- фізичним та юридичним особам на підставі документів, установлених
законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна, крім
правовстановлюючих документів, передбачених у додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового
положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.
Суд вважає, що Надточаївською сільською радою, в порушення норм чинного законодавства, було передано СТОВ "Надточаївка" право власності на об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності.
Крім того, 31 травня 2007 року Надточаївською сільською радою було прийняте рішення № 8-1/V, відповідно до якого було скасоване рішення від 14.05.07р. №7-4/V. Але при цьому на дату подання позову не було скасоване свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15.05.07року, серії НОМЕР_1, видане СТОВ "Надточаївка" на підставі скасованого рішення.
З об'яви, розміщеної в газеті "ІНФОРМАЦІЯ_1" від 15.05.07 року, позивачі дізналися, що СТОВ "Надточаївка" оголошує про продаж майна, а саме: сарай-сушилку №1, №2, №4. конвеєр підвісний люлечний , вентилятор - саме того майна, яке було розпайоване та фактично належить позивачам на праві спільної часткової власності.
Позивачі вважають, що СТОВ "Надточаївка", не маючи на те належних повноважень, має намір продати майно, яке не належить йому на праві власності, чим порушуються права фактичних власників майна, передбачених Конституцією України та Законом України "Про власність", де у ст. 2 вказано, що кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими.
Відповідно до ухвали Господарського суду Черкаської області від 25.10.05року СТОВ "Надточаївка" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.
СТОВ "Надточаївка" не виконує своїх зобов'язань по договору оренди від 02.12.01 року, а саме з 2002 року по даний час не сплачується орендна плата за користування майном.
Ч. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
Крім того, відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що договір оренди припиняється у випадку банкрутства орендаря.
Суд вважає, що представники позивачів довели позов із внесеними до нього змінами в судовому засіданні, тому він підлягає до задоволення в повному обсязі.
На підставі викладеного, ст. 19 Конституції України, ст. 2 Закону України "Про власність", Закону України "Про оренду державного та колективного майна", ст. ст. 355, 356, 358, 361, 368, 369, 386, 392, 393 ЦК України, керуючись ст., ст. 10, 60, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ: Позов із внесеними до нього змінами задоволити повністю.
Визнати за громадянами : ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31,ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47 ОСОБА_48,ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55,ОСОБА_56, ОСОБА_57,ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60,ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87 ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90 ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102 ОСОБА_103, ОСОБА_104 ОСОБА_105 ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113,ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123, ОСОБА_124, ОСОБА_125, ОСОБА_126, ОСОБА_127, ОСОБА_128, ОСОБА_129, ОСОБА_130, ОСОБА_131, ОСОБА_132,ОСОБА_133, ОСОБА_134, ОСОБА_135, ОСОБА_136, ОСОБА_137, ОСОБА_138, ОСОБА_139, ОСОБА_140, ОСОБА_141, ОСОБА_142, ОСОБА_143, ОСОБА_144, ОСОБА_145,ОСОБА_146, ОСОБА_147, ОСОБА_148, ОСОБА_149, ОСОБА_150, ОСОБА_151, ОСОБА_152, ОСОБА_153 ОСОБА_154,ОСОБА_155, ОСОБА_156, ОСОБА_157, ОСОБА_158, ОСОБА_159, ОСОБА_160, ОСОБА_161, ОСОБА_162, ОСОБА_163, ОСОБА_164, ОСОБА_165 ОСОБА_166, ОСОБА_167 право спільної сумісної власності на майно:
- підсобне приміщення 1975 року, вартістю 3500 грн., яке на плані позначене літерою
"Б";
- сарай - сушилку 1972 року, вартістю 2600 грн., який позначений на плані літерами "В",
"Д", "Є";
вилучити дане майно у СТОВ "Надточаївка" та передати його позивачам.
Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 15.05.07 року, серії НОМЕР_2 видане Надточаївською сільською радою Шполянського району Черкаської області.
Розірвати договір оренди від 02.12.2001 року, укладений між співвласниками майна та СТОВ "Надточаївка".
На рішення сторони вправі подати заяви про апеляційне оскарження до
Шполянського районного суду Черкаської області протягом 10 днів з моменту його
проголошення та апеляційні скарги до апеляційного суду Черкаської області протягом 20
днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя підпис. З оригіналом вірно: