Справа № 2/0510/322/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

02.04.2012 м. Макіївка

Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді Супрун М.Ю.

при секретарі Антуль А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Макіївці справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк „Приват Банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, яке є предметом іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2011 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк „ПриватБанк" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки і належить відповідачу та виселення відповідача та членів його сім»ї з даного жилого приміщення.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що між ВАТ КБ „Приват Банк" та відповідачем ОСОБА_1 06 вересня 2007 року був укладений кредитний договір за № DOM0G140000318, за яким позичальник отримав від банка кредит у сумі 17425,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,00 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом та кінцевим терміном повернення кредиту 06 вересня 2032 року. В забезпечення виконання зобов»язань за цим кредитним договором, відповідачем в іпотеку була передана придбана за кредитні кошти квартира, загальною площею 35, 43 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 Узяті на себе зобов'язання за договором кредиту ОСОБА_1 не виконувались і тому у нього утворилась заборгованість, яка складається з 13628,48 дол. США -суми заборгованості за кредитом, 4795,90 дол. США -заборгованості за відсотками за користування кредитом, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 796,05 дол. США, пені в розмірі 3508,71 дол. США. Всього сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором складає 22729,14 дол. США, що в перерахунку за курсом Національного Банку України дорівнює 181178,52 грн. В рахунок погашення заборгованості за вказаним кредитним договором представник позивача просив звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, яка є предметом іпотеки, виселити відповідача та членів його сім»ї з вказаного жилого приміщення зі зняттям з реєстраційного обліку.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не наданні докази про поважну причину неявки відповідача в судове засідання, а тому, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності ОСОБА_1 по наявним доказам і прийняти заочне рішення.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно із статтею 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог діючого законодавства. На підставі статті 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор -прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

У відповідності до статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Судом встановлено, що згідно кредитного договору № DOM0G140000318 від 06 вересня 2007 року, Відкрите акціонерне товариство комерційний банк „Приват Банк" надало ОСОБА_1 кредит в сумі 17425,00 дол. США з кінцевим строком повернення кредиту 06 вересня 2032 року та зі сплатою процентів за користування кредитом 12,00 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом. ( а. с. 31-36).

06 вересня 2007 року між відповідачем та позивачем було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно -квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.34-36).

В порушення умов кредитного договору, погашення кредиту відповідачем не здійснювалось тому сума заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором від 06 вересня 2007 року, станом на 08 серпня 2011 року складається: з 13628,48 дол. США -суми заборгованості за кредитом, 4795,90 дол. США -заборгованості за відсотками за користування кредитом, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 796,05 дол. США, пені в розмірі 3508,71 дол. США. Всього сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором складає 22729,14 дол. США, що в перерахунку за курсом Національного Банку України дорівнює 181178,52 грн. (а. с. 26).

Відповідно до статті 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до статті 40 ч.2 Закону України «Про іпотеку»після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналізуючи всі зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, тому що дійсно у порушення умов договору, погашення кредиту відповідачем не здійснювалося, у зв»язку з чим ОСОБА_1 станом на 08 серпня 2011 року має заборгованість за кредитним договором. Разом з тим, у задоволенні позову про виселення відповідача та членів його сім'ї, які зареєстровані в спірному жилому приміщенні, суд вважає необхідним відмовити, тому що позивач не додержав вимоги вищезазначеної ч. 2 ст.40 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає, що вимога про звільнення переданого в іпотеку житлового приміщення направляється всім мешканцям іпотекодержателем або новим власником після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Отже, підстави для примусового виселення ОСОБА_1 та членів його сім»ї на теперішній час відсутні.

З урахуванням наведеного, відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 1708,50 грн. та за інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн.

На підставі викладеного, ст.ст. 526, 1054 ЦК України, ст.ст.33 ч.1, 40 ч.2 Закону України «Про іпотеку»та, керуючись ст.ст. 15, 57, 209 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк „Приват Банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, яке є предметом іпотеки задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOM0G140000318 від 06 вересня 2007 року звернути стягнення на однокімнатну квартиру загальною площею 35, 43 кв. м., в тому числі жилою -18,50 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 яка є предметом іпотеки та належить ОСОБА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу в Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк „Приват Банк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 1708,50 грн. та за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.

В іншій частині позовних вимог Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмової заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя