Справа № 444/215/12

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.06.2012 Центрально-Міський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бондарєва О. І

при секретарі - Городнічевій Т.О.

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Кривому Розі, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Терра Банк», яке є правонаступником Закритого акціонерного товариства «Інвест-Кредит Банк», до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Терра Банк», яке є правонаступником Закритого акціонерного товариства «Інвест-Кредит Банк», (далі Позивач), звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтування позовних вимог зазначив, що 04.06.2007 року між Позивачем та ОСОБА_3 (Позичальник, третя особа) був укладений Кредитний договір №361-Ф/07 (кредитний договір), відповідно до умов якого 3 особа отримав кредитні кошти, у національній валюті, розмірі 40 000 грн., строком користування до 02.06.2017 року, під 16% річних.

Одночасно, з метою забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором, відповідно до умов Договору іпотеки №74-І/07 від 04.06.2007 року, ОСОБА_2 (Відповідач) надав в іпотеку нерухоме майно: домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. яке складається з: літ. «А-1» - цеглового житлового будинку, житловою площею 46,6 кв.м., загальною площею - 63,2 кв.м., з господарчими спорудами: літ. «Б» - цеглового гаражу, літ. «В» - цеглового сараю. Літ. «Г» - цеглової вбиральні, літ. «Д» - цеглового душу, №1-2 - огорожі, ІІ- замощення.

Згідно умов укладеного кредитного договору Позичальник зобов'язаний щомісяця сплачувати частку кредиту у розмірі 334,00 грн., та проценти за користування кредитними коштами, а також комісійну винагороду. Крім того, у разі несвоєчасного погашення суми кредиту передбачено нарахування подвійних процентів на залишок заборгованості по простроченій сумі (п.4.2.). Пунктом 4.3. цього договору, передбачена відповідальність за порушення строків погашення процентів, а саме, сплата пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, що діє у цей період.

Крім того, відповідно до п.1 Додаткового правочину від 04.06.2007 року, укладеного між Позивачем та Позичальником, до Кредитного договору №361-Ф/07 від 04.06.2007 року, у випадку невиконання або неналежного виконання умов Кредитного договору, останній сплачую штраф у розмірі 20% від суми виданого кредиту.

Однак, Позичальник зобов'язання за кредитним договором не виконує, у строки, передбачені графіком погашення кредиту, кредит та проценти за його користування не сплачує.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилися та сплати процентів, належних йому. Позичальник прострочив повернення чергової частини позики, внаслідок чого банк набув право вимагати дострокового повернення частини позики, яка залишилась.

Відповідно до ст. ст. 572, 590 ЦК України, ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Заборгованість за кредитним договором, станом на 19.12.2011 року, складає: 75 363,69 гривень, з яких:

- поточна заборгованість за кредитом - 21 964 грн.;

- прострочена заборгованість за кредитом - 13 081,59 грн.;

- нараховані відсотки - 460,91 грн.

- заборгованість по відсоткам - 20 989,57 грн.;

- комісійна винагорода - 175,23 грн.;

- прострочена комісії - 6 640,92 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів - 4 051,47 грн.;

- штраф за невиконання зобов'язань - 8 000 грн.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, - нерухоме майно: домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: літ. «А-1» - цеглового житлового будинку, житловою площею 46,6 кв.м., загальною площею - 63,2 кв.м., з господарчими спорудами: літ. «Б» - цеглового гаражу, літ. «В» - цеглового сараю. Літ. «Г» - цеглової вбиральні, літ. «Д» - цеглового душу, №1-2 - огорожі, ІІ- замощення, та належить на праві приватної власності Відповідачу, за рахунок реалізації якої задовольнити вимоги Позивача по погашенню кредитної заборгованості за Кредитним договором №361-Ф/07 від 04.06.2007 року, крім того просять суд стягнути з Відповідача витрати у справі.

У судове засідання представник позивача Кузьменко М.В. не з'явився, надав суду письмову заяву з проханням розглядати справу у його відсутності, наполягав на задоволенні, не заперечував щодо постановлення рішення у заочному порядку.

Відповідач та третя особа, які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з`явились, про причини неявки не повідомили. На підставі наявних у справі доказів, та зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Суд, оцінюючи відповідно до ст.212 ЦПК України, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо досліджені наявні у справі докази, вважає, що в судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини

Так, 04.06.2007 року між Позивачем та ОСОБА_3 був укладений Кредитний договір №361-Ф/07, відповідно до умов якого останній отримав кредитні кошти, у національній валюті, розмірі 40 000 грн., строком користування до 02.06.2017 року, під 16% річних, що підтверджується копією укладеного договору (а.с.11-12).

Згідно умов укладеного кредитного договору Позичальник зобов'язаний щомісяця сплачувати частку кредиту у розмірі 334,00 грн., та проценти за користування кредитними коштами, а також комісійну винагороду. Крім того, у разі несвоєчасного погашення суми кредиту передбачено нарахування подвійних процентів на залишок заборгованості по простроченій сумі (п.4.2.). Пунктом 4.3. цього договору, передбачена відповідальність за порушення строків погашення процентів, а саме, сплата пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, що діє у цей період.

Крім того, відповідно до п.1 Додаткового правочину від 04.06.2007 року, до Кредитного договору №361-Ф/07 від 04.06.2007 року, укладеного між Позивачем та Позичальником, у випадку невиконання або неналежного виконання умов Кредитного договору, останній сплачую штраф у розмірі 20% від суми виданого кредиту.

Одночасно, з метою забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором, відповідно до умов Договору іпотеки №74-І/07 від 04.06.2007 року, ОСОБА_2 (Відповідач) надав в іпотеку нерухоме майно: домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. яке складається з: літ. «А-1» - цеглового житлового будинку, житловою площею 46,6 кв.м., загальною площею - 63,2 кв.м., з господарчими спорудами: літ. «Б» - цеглового гаражу, літ. «В» - цеглового сараю. Літ. «Г» - цеглової вбиральні, літ. «Д» - цеглового душу, №1-2 - огорожі, ІІ- замощення (а.с.13-14).

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Однак, Позичальник зобов'язання за кредитним договором не виконує, у строки, передбачені умовами договору, кредит, проценти за його користування та комісійну винагороду не сплачує.

Як убачається із розрахунку заборгованості (а.с.23-29), борг за кредитним договором, станом на 19.12.2011 року (включно), складає: 75 363,69 гривень, з яких:

- поточна заборгованість за кредитом - 21 964 грн.;

- прострочена заборгованість за кредитом - 13 081,59 грн.;

- нараховані відсотки - 460,91 грн.

- заборгованість по відсоткам - 20 989,57 грн.;

- комісійна винагорода - 175,23 грн.;

- прострочена комісії - 6 640,92 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів - 4 051,47 грн.;

- штраф за невиконання зобов'язань - 8 000 грн.

Відповідно до ч.2 ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

У зв'язку з неналежним виконанням Позичальником своїх зобов'язань, згідно до вимог Договору іпотеки, Позивачем на адресу Відповідача у справі, ОСОБА_2, було надіслане письмове повідомлення ((вих. №74 від 03.02.2011р. (а.с.20) про погашення заборгованості, яке отримане ним - 27.10.2011 року (а.с.22). Аналогічного змісту вимога ((вих. №948 від 07.09.2009 р. (а.с.21) направлена Позичальнику ОСОБА_3, та отримана останнім - 22.09.2009 року (а.с.22).

Відповідно до п.1 ст.33 Закону України від 05.06.2003г. № 898-IV «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Також пунктом 3.1. «Б» Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійсненне на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя. Іпотекодержатель самостійно обирає способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач скористався своїм правом звернення стягнення на заставлене майно, шляхом подання до суду цієї позовної заяви.

Враховуючи той факт, що Позивачем виконано процедура, передбачена ст.ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку», суд вважає вимоги Позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки (домоволодіння) правомірними.

Крім того, згідно ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому сума понесених витрат у розмірі 753,64 грн. - судового збору, також підлягає стягненню з Відповідача на користь Позивача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 16, 526, 525, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 88, 114, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Терра Банк», яке є правонаступником Закритого акціонерного товариства «Інвест-Кредит Банк», - задовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: літ. «А-1» - цеглового житлового будинку, житловою площею 46,6 кв.м., загальною площею - 63,2 кв.м., з господарчими спорудами: літ. «Б» - цеглового гаражу, літ. «В» - цеглового сараю, літ. «Г» - цеглової вбиральні, літ. «Д» - цеглового душу, №1-2 - огорожі, ІІ- замощення, та належить на праві приватної власності ОСОБА_2,

за рахунок реалізації якого задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Терра Банк», по погашення заборгованості за кредитним договором №361-Ф/07 від 04.06.2007 року, у розмір якої, станом на 19.12.2011 року, становить 75 363 (сімдесят п'ять тисяч триста шістдесят три) грн. 69 коп., з яких:

- поточна заборгованість за кредитом - 21 964 грн.;

- прострочена заборгованість за кредитом - 13 081,59 грн.;

- нараховані відсотки - 460,91 грн.

- заборгованість по відсоткам - 20 989,57 грн.;

- комісійна винагорода - 175,23 грн.;

- прострочена комісії - 6 640,92 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів - 4 051,47 грн.;

- штраф за невиконання зобов'язань - 8 000 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився у с. Софіївка Новобузького району Миколаївської області, на користь Публічного акціонерного товариства «Терра Банк», витрати у справі:

- 753 (сімсот п'ятдесят три) грн. 64 коп. - судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте Центрально-Міським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його оголошення. Особи, які не були присутні при оголошенні рішення, вправі оскаржити рішення на протязі 10-днів з дати отримання копії рішення.

Суддя: О. І. Бондарєва