Справа № 2-1683 2008рік.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 червня 2008 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді Сіренко М.О.
при секретарі Солонцевої М.М.
за участю позивача ОСОБА_1
заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради «Про визнання права власності на новостроєне нерухоме майно»,
УСТАНОВИВ:
ОСОБА_1звернувся в суд з позовом про визнання права власності на нерухоме майно у вигляді окремо розташованої будівлі, яке було їм переобладнане після придбання в 1998р.
У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги й пояснив, що 29 січня 1998р. за договором купівлі-продажу придбав у приватну власність приміщення магазину „Северовосточний”, що розташоване за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 124,00 кв.м., та зареєстрував право власності. 4 вересня 2002 року між ним к суб*єктом підприємницької діяльності - фізичною особою та Макіївською міською Радою, був укладений договір оренди земельної ділянки по вул.. Ольховська загальною площею 0,0950 га. , для подальшого функціонування на місці придбаного магазину кав'ярні з літнім майданчиком. Пісоя придбання будівлі ним була зроблена його реконструкція а саме, він побудував прибудову, тамбур, щітову, вбиральню, навіс, бесідку, сараї, огорожу. Сарай під літерою Ж-1 знаходиться у стадії будівництва. Реконструкція будівлі була ним здійснена у межах земельної ділянки, на якій вона розташована, та будь які права інших осіб їм порушені не були. Фактично реконструкція належного йому приміщення призвела до створення нового нерухомого майна, у вигляді кафе „Мерідор”. В зв*язку з реконструкцією приміщення змінилась його корисна площа, та у цей час вона становить 132,5 кв.м., без уразування загальної площі щітової яка становить 2,9 кв.м.. Зроблена ним реконструкція відповідає всім нормам і стандартам, тому що КП „Градарбудівництва, архітектури та проектування” видано технічний висновок стану основних несущих конструкцій будівлі. Тому, просив визнати право власності на ново строєне нерухоме майно у вигляді окремо розташованої будівлі кафе „Мерідор” загальною площею 132,5 кв.м. що розташована за адресою м. Макіївка вулиця Ольховська, для його подальшої реєстрації.
Представник відповідача Макіївської міської ради, до суду не з'явився, по невідомим причинам, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши представлені докази в справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно договору купівлі - продажу 29 січня 1998 року ОСОБА_1 є власником будівлі розташованої за адресою АДРЕСА_1 - загальною площею 124,00 кв.м.. (а.с.6)
У судовому засіданні встановлено, що з моменту виникнення в позивача права власності на цю будову, він почав його експлуатацію, зробив реконструкцію, у ході якої змінилася загальна площа, тому що побудував прибудову (літера - а1), тамбур (літера а11), щитову (літера Г-1), вбиральню (літера В-1), навіс (літера Е-1), бесідку (літера З-1), сараї (літери И-1, К-1), огорожу. Сарай під літерою Ж-1 знаходиться у стадії будівництва.
За результатами обстеження будівлі встановлено що конструкції що несуть будівлю знаходяться в задовільному стані. Приміщення можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на конструкції що несуть будівлю та при дотриманні діючих норм і правил та проведення поточного ремонту.
Керуючись ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215,225, 226 ЦПК України, суд-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостроєне нерухоме майно у вигляді окремо розташованої будівлі кафе „Мерідор”, (колишній магазин „Северовосточний”), загальною площею 132,5 кв.м., без урахування загальної площі щитової, яка складає 2,9 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_1, та складається з: будівлі кафе -(літера А-1); прибудови - (літера а1); тамбуру - (літера а11); літнього павільйону - (літера Б-1); вбиральні - (літера В-1); щитової - (літра Г-1); навісу - (літера Е-1); бесідки (літера З-1); сараю (літера И-1); сараю (літера К-1); огорожі (№ 1-3); та будівельних матеріалів, з яких складається об'єкт незавершеного будівництва (літера Ж-1).
Рішення може бути оскаржене шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційної скарги - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя М.О. Сіренко