РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 2-4461/2011p.
2/0109/578/2012 р
13.06.2012 року м. Сімферополь
Київський районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого судді Діденка Д.О.,
при секретарі - Пушкіній М.М.,
за участю представника позивача Волошиної О.В., представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсиббанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду із зазначеним із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 12.02.2008 р. між банком та ОСОБА_5 укладеного договір про надання споживчого кредиту на суму 289000 дол. США, зі сплатою 12,40 % річних, зі строком до 12.02.2038 р. У забезпечення виконання зобов'язань за договором, між банком та відповідачами укладено договір поруки, відповідно до якого поручить відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що й позичальник. Також, у забезпечення кредитного договору, укладено договір іпотеки, відповідно до якого в іпотеку банку передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Однак, через невиконання позичальником взятих на себе зобов'язань за кредитним договором утворилася заборгованість станом на 22.02.2010 р. в розмірі 317606,43 дол. США, що еквівалентно 2540216,24 грн. На підставі викладеного, просить суд стягнути з відповідачів суму заборгованості у сумі 2540216,24 грн. та у рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_4 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження, а у разі недостатності звернути стягнення на інше майно відповідачів.
У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала, просила задовольнити за мотивами наведеними у позові.
Представник відповідача ОСОБА_3 позов не визнав, пояснив, що доказів розміру заборгованості банком не надано.
Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином, причини неявки суд не повідомила.
Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступного.
Судом встановлено, що 12 лютого 2008 р. між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» і ОСОБА_5 укладено договір про надання споживчого кредиту № 11297234000 на суму 289000 доларів США, що дорівнює еквіваленту 1459450 грн., зі сплатою 12,40% річних за користування кредитними коштами та зі строком повернення 12.02.2038 р.
Згідно з п. 1.2.2 вказаного договору, позичальник зобов'язався повернути кредит у повному обсязі в терміни та розмірах, що встановлені графіком погашення кредиту, згідно Додатку № 1 до договору.
Пунктом 4.1., передбачено, що за порушення позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов'язань, передбачених договором, зокрема термінів повернення кредиту та/або термінів сплати процентів та/або комісії, банк має право вимагати від позичальника додатково сплатити банку пеню.
У забезпечення виконання позичальником умов кредитного договору, 12 лютого 2008 р. між Банком та ОСОБА_3, а також з ОСОБА_4 укладено договір поруки, відповідно до якого поручитель зобов'язується перед кредитором відповідати за невиконання ОСОБА_5 усіх його зобов'язань перед кредитором, що виникли з договору про надання споживного кредиту та заставу майна; поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, за всіма зобов'язаннями останнього за основним договором, включаючи повернення основної суми боргу.
Також, у забезпечення виконання умов договору № 11297234000, 12.02.2008 р. між банком та ОСОБА_4 укладено іпотечний договір, згідно з яким, іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно: житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
Згідно з п. 4.1. цього договору, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, у тому числі, у разі порушення іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим договором.
Згідно з довідкою-розрахунком, станом на 22.02.2010 р. у позичальника ОСОБА_5 утворилася заборгованість за кредитним договором № 11297234000 від 12.02.2008 р. в розмірі 317606 доларів США, що еквівалентно 2 540216,24 грн., з яких: заборгованість за основним та простроченим кредитом - 280000 дол. США - 2239 грн., заборгованість по процентам за користування кредитом - 34536,20 дол. США - 276220,53 грн., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом - 3070,23 дол. США - 24555,71 грн.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно зі ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Частиною 1 ст. 533 цього кодексу передбачено, що за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.
Згідно зі ст. 541 ЦК України солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом.
У разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо (ч. 1 ст. 543 ЦК України).
Відповідно до статті 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Одним із видів застави нерухомого майна є іпотека (частина перша статті 575 ЦК України).
У разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель, як зазначено у частині першій статті 33 ЗУ "Про іпотеку", вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог в частині стягнення з відповідачів суми заборгованості за кредитом та у рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки.
Заперечення представника відповідача у судовому засіданні є неспроможними, на законі не ґрунтуються тому судом до уваги не беруться.
Не підлягають задоволенню вимоги позивача в частині звернення стягнення на інше майно відповідачів у разі недостатності, оскільки законом не передбачено можливість заявлення позовних вимог під умовою та предмет позову у цій частині не визначений, правові підстави звернення стягнення на майно не наведені.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судовий витрати в розмірі 1820 грн.
На підставі ст. ст. 525, 526, ч. 1 ст. 554, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ "Про іпотеку", керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсиббанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсиббанк» заборгованість за кредитним договором у сумі 2540216,24 грн. та судові витрати у сумі 1820 грн., а всього 2542036 (два мільйони п'ятсот сорок дві тисячі тридцять шість) грн.. 24 коп.
У рахунок погашення заборгованості в розмірі 2542036 (два мільйони п'ятсот сорок дві тисячі тридцять шість) грн.. 24 коп. на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсиббанк» звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними побудовами та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_4, шляхом проведення прилюдних торгів за ціною, встановленою незалежним суб'єктом оціночної діяльності, в межах процедури виконавчого провадження.
У задоволенні решти вимог відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду АР Крим через Київський районний суд м.Сімферополя.
Суддя