Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
справа 2-868/08
м. Балаклія 05 червня 2008 року
Балаклійський районний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Стригуненко В.М.,
при секретарі Брежнєві М.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -
В С Т А Н О В И В:
17.03.2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно побудовані споруди: гараж-сарай під літ.«В» загальною площею 46,0 кв.м, літню кухню-сарай під літ.«Б»+«б», загальною площею 52,6 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що згідно рішення виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №457 від 05.12.1996 року брату позивача, ОСОБА_2, було дозволено продати позивачу недобудований будинок з відсотком готовності 39%, розташований за вищевказаною адресою. Всі обов'язки по добудові будинку були покладені на позивача. 24.12.1996 року на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріально, позивач придбав вказане домоволодіння. У зв'язку з цим Андріївською селищною радою Балаклійського району Харківської області позивачу було надано земельну ділянку площею 0,1050 га, яка по теперішній час не приватизована, а знаходиться в користуванні. В 1999 році на території домоволодіння позивач збудував гараж-сарай і літню кухню-сарай без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації.
В судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву, в якій вказував, що позивні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглянути без його участі.
Відповідач Андріївська селищна рада Балаклійського району Харківської області надала до суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за відсутності її представника, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської №137 від 20.04.1983 року було виділено земельну ділянку АДРЕСА_1в безстрокове користування та надання права індивідуального будівництва житлового будинку (а.с.34), а на підставі рішення виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №457 від 05.12.1996 року йому було дозволено продати недобудований будинок з відсотком готовності 39%, розташований за вказаною адресою, при цьому, всі обов'язки по добудові будинку були покладені на покупця - ОСОБА_1(а.с.11). 24.12.1996 року на підставі договору купівлі-продажу, засвідченого нотаріально, ОСОБА_1. придбав вказане домоволодіння (а.с.12). Згідно довідки виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 17.03.2008 року фактичним користувачем земельної ділянки площею 0,1050 га по АДРЕСА_1з 1996 року є ОСОБА_1 (а.с.13). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, зазначений в позові, складеного 25.12.2007 року, БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинне будівництво гаражу-сараю під літ.«В» та літньої кухні-сараю під літ.«Б» (а.с.6-10).
Відповідно до технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, існуючі будови знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої експлуатації (а.с.14-18).
Втім, згідно висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування гаражу-сараю під літ.«В» та літньої кухні-сараю під літ.«Б»+«б» не відповідає вимогам ДБН-360-92**, так як порушені протипожежні розриви до будівель сусіднього домоволодіння. Проте, в матеріалах справи є заява ОСОБА_3., власника сусіднього домоволодіння АДРЕСА_2, посвідчена секретарем Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області, який не заперечує проти будівництва зазначених будівель з порушенням протипожежних розривів (а.с.19). Порушення прав інших осіб внаслідок самочинно будівництва судом не встановлено.
Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88, 174, 208-223 ЦПК України,
ст.376 ЦК України, -
В И Р І Ш И В:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані споруди: гараж-сарай під літ.«В» загальною площею 46,0 кв.м, літню кухню-сарай під літ.«Б»+«б», загальною площею 52,6 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
3. З повним текстом рішення сторони можуть ознайомитися починаючи з 09.06.2008 року.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий Стригуненко В.М.