Справа №2-239/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

(заочне)

19 червня 2007 року                         Компаніївський районний суд Кіровоградської області

в складі:

головуючого - Кучмара С. В.

при секретарі - Качинській О.В.

з участю позивача - ОСОБА_1

та представника позивача - ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел.Компаніївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений 22.07.1999 року між ним та ОСОБА_3,  ОСОБА_4 на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» за реєстраційним номером 376 та визнання за ним права власності на дану квартиру.

Позивач в судовому засіданні свій позов підтримав.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та пояснив,  що 22.07.1999 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за 3221 грн. квартиру АДРЕСА_1. Даний договір купівлі-продажу квартири було укладено на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» за реєстраційним номером 376. Кошти за квартиру він сплатив в повній сумі до підписання даного договору. 26.07.1999 року даний договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований в Компаніївській дільниці №6 Кіровоградського обласного бюро технічної інвентаризації за №10/п. Однак,  після реєстрації даного договору купівлі-продажу на УТБ «Інкопмарк-контракт»,  даний договір не було посвідчено нотаріально,  так як в самому договорі було зазначено,  що згідно  ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» він не підлягає нотаріальному засвідченню. В придбаній у відповідачів квартирі ОСОБА_1 разом зі своєю сім»єю проживає з 1999 року по даний час,  однак при оформленні кредиту вияснилось,  що через відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу він є недійсним,  що змусило його звернутися до суду з даним позовом.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися,  про день,  час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.  Про причини неявки суд не повідомили.

Оскільки,  відповідачі були належним чином повідомлені про розгляд справи,  то на підставі  ст. 224 ЦПК України судом прийнято рішення про ухвалення заочного рішення.

Заслухавши пояснення позивача та його представника,  дослідивши матеріали справи,  суд прийшов до висновку,  що позов підлягає задоволенню по таким підставам.

З досліджених в судовому засіданні доказів,  а саме договору купівлі-продажу квартири від 22.07.1999 року (а.с. 6),  довідки Кіровоградського ОБТІ від 26.07.1999 року (а.с. 5),  копії паспорту ОСОБА_1  НОМЕР_1  від  06.04.1998  року (а.с. 8-9)

встановлено,  що 22.07.1999 року між ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  як продавцями та ОСОБА_1,  як покупцем,  було укладеного договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Даний договір було укладено на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» за реєстраційним номером 376. Всі істотні умови вказаного договору сторонами були виконанні повністю,  а саме продавцями було передано квартиру ОСОБА_1 та отримано за неї кошти,  а ОСОБА_1 в свою чергу передав їм кошти в сумі 3221 грн. та прийняв квартиру. В придбаній квартирі ОСОБА_1 разом зі своєю сім»єю проживає з березня місяця 2000 року по даний час.  Договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований на товарній біржі та БТІ,  проте нотаріально не посвідчувався.

Згідно  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином,  суд на підставі наданих доказів вважає,  що позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись  ст.  ст. 220,  328,  334,  655,  656,  657 ЦК України,   ст.  ст. 10,  57-61,  208-215,  224 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений 22.07.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3,  ОСОБА_4 на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-контракт» за реєстраційним номером 376.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.

Відповідачами,  які не були присутні в судовому засіданні при заочному розгляді справи,  може бути подана до Компаніївського районного суду Кіровоградської області заява про перегляд заочного рішення суду на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення суду.