№ 2-а-807
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
7.05.2008 року.Макарівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Тюхтія П.М.при секретарі Лигі Л.М.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Макарів справу за позовом ОСОБА_1 до Макарівської районної державної адміністрації,Управління земельних ресурсів Макарівського району,треті особи ОСОБА_2,ОСОБА_3,про визнання рішення про вилучення земельної ділянки незаконним,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом,посилаючись на те, що він є засновником фермерського господарства "Клим", зареєстрованого та розташованого за адресою: село Забуяння, Макарівського району Київської області.28.03.2003 року за № 751 приватним нотаріусом було посвідчено договір оренди земельної ділянки,укладений між Макарівської райдержадміністрацією та ним.Договір зареєстровано у виконкомі Забуянської сільської ради Макарівського району.За умовами вказаного договору йому в користування терміном на 40 років передано на праві оренди земельна ділянка площею 11,655 га в межах Забуянської сільської ради для ведення селянського (фермерського) господарства.Сторони домовились,що зміна умов договору можлива лише за взаємною згодою сторін.
Однак, в порушення умов зазначеного договору оренди та вимог чинного цивільного і земельного законодавства відповідач - Орендодавець Макарівська районна державна адміністрація Київської області вилучила частину належної йому на праві оренди земельної ділянки та на підставі розпоряджень перадала її у власність фізичних осіб:
на підставі рішення №474 від 07.06.2006 р. передала у власність ОСОБА_2 - 1,93 га. земельної ділянки, розташованої в межах земель Забуянської сільради Макарівського р-ну Київської області.
Крім того, на підставі рішення №107 від 28.02.2005 р. Макарівська райдержадміністрація передала у власність ОСОБА_3 - 2,25 га. земельної ділянки, розташованої в межах земель Забуянської сільради Макарівського р-ну Київської області.Тому просив суд постановити рішення, яким визнати незаконними рішення
Макарівської районної державної адміністрації Київської області №474 від
07.06.2006 р. про передачу у власність ОСОБА_2 - 1,93
га. земельної ділянки, розташованої в межах земель Забуянської сільради
Макарівського р-ну Київської області та рішення
Макарівської районної державної адміністрації Київської області №107 від
28.02.2005 р. про передачу у власність ОСОБА_3-
2,25 га. земельної ділянки, розташованої в межах земель Забуянської
сільради Макарівського р-ну Київської області.
В судовому засіданні позивач,його представник підтримали позов.З пояснень позивача вбачається, що він є засновником СФГ,на переданій йому земельній ділянці вирощує сільськогосподарську продукцію.
Представник Макарівської райдержадміністрації не визнала позов.Пояснила,що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на законних підставах отримали земельні ділянки,відповідно до ст.. 118 ЗК України.Їм виготовлено пректи землеустрою,ділянки були вільні.Рішення про вилучення у позивача частини земельної ділянки немає,зміни до договору оренди від 28.03.2003 року не вносились,він є чинним.
Представник Управління земельних ресурсів не визнала позовних вимог.Пояснила,що технічна документація на земельні ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відсутня,хоча на їх ім.”я видавались державні акти про право власності на земельні ділянки.
Представник третьої особи ОСОБА_2. не визнав позову.
Третя особа ОСОБА_3. в судове засідання не з”явилась.
Всилухавши пояснення сторін,дослідивши письмові докази,суд вважає,що позов підлягає задоволенню.
Так, з договору оренди від 28.03.2003 року між Макарівської районною державною адміністрацією та позивачем ОСОБА_1.,що посвідчений приватним нотаріусом та зареєстрований у виконкомі Забуянської сільської ради, вбачається, що ОСОБА_1. для ведення селянського (фермерського) господарства передано в оренду на строк 40 років земельну ділянку площею 11,665 га в межах Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області .СПД ОСОБА_4 було виготовлено кадастровий план вказаної земельної ділянки.
З довідки Управління земельних ресурсів № 1931 від 16.04.2008 року вбачається, що в архіві Управління наявна технічна документація із каталогом координат земельної ділянки площею 11,665 га,що передана ОСОБА_1. на умовах оренди.
У відповідності до ст..126 ч.2 ЗК України право оренди землі оформляється договором,який реєструється відповідно до закону.
Оскільки умови договору оренди від 28.03.2003 р. за згодою сторін не змінювались,у позивача відповідно до вимог Земельного кодексу частина земельної ділянки не вилучалась,тому передача гр..гр.ОСОБА_2. та ОСОБА_3 відповідно до розпоряджень Макарівської районної державної адміністрації № 107 від 28.02.2005 року та № 474 від 7.06.2006 року земельних ділянок за рахунок земельної ділянки,що належить позивачу на праві оренди,є неправомірною.
У відповідності до ст..155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта,яким порушуються права особи щодо володіння,користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою,такий акт визнається недійсним.
На підставі наведеного та керуючись ст..ст.116,118,126,155 ЗК України,ст..ст.60,215 ЦПК України,суд
В И Р І Ш И В:
Позов задовільнити.
Визнати недійсним розпорядження Макарівської районної державної адміністрації Київської області № 474 від 7.06.2006 року в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 1,9399 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель,що надана згідно договору оренди від 28.03.2003 року ОСОБА_1 для ведення селянського (фермерського) господарства.
Визнати недійсним розпорядження Макарівської районної державної адміністрації Київської області № 107 від 28.02.2005 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства та 0,25 га для обслуговування житлового будинку за рахунок земель,що надана згідно договору оренди від 28.03.2003 року ОСОБА_1 для ведення селянського (фермерського) господарства.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з часу проголошення рішення.
Суддя П.М.Тюхтій