ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
УХВАЛА
18.06.2012Справа №5002-21/1987-2012
За позовом Приватного акціонерного товариства «Туристично-оздоровчий комплекс «Новий Світ», м. Судак, смт. Новий Світ
до відповідача Публічного акціонерного товариства «Сведбанк», м. Київ
про визнання договорів іпотеки недійсними.
Суддя С.І. Чонгова
Представники:
Сторони не викликались
Суть спору: Позивач - Приватне акціонерне товариство «Туристично-оздоровчий комплекс «Новий Світ» звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовом до відповідача - Публічного акціонерного товариства «Сведбанк», м. Київ, у якому просить визнати недійсним договір іпотеки від 15 березня 2004 року, укладений між Закритим акціонерним товариством «ТАС-ІНВЕСТБАНК» та Закритим акціонерним товариством «Туристично-оздоровчий комплекс «Новий Світ», посвідчений 15 березня 2004 року приватним нотаріусом Судацького міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 576, Договір № 1 від 18.03.2004 про внесення змін, посвідчений 18.03.2004 приватним нотаріусом Судацького міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 622, Договір № 2 від 06.07.2004 про внесення змін, посвідчений 06.07.2004 приватним нотаріусом Судацького міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 1322, Договір № 3 від 09.11.2004, посвідчений 09.11.2004 приватним нотаріусом Судацького міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 2127, Договір № 4 від 01.03.2005 про внесення змін, посвідчений 01.03.2005 приватним нотаріусом Судацького міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 420, Договір № 5 від 02.08.2005 про внесення змін, посвідчений 02.08.2005 приватним нотаріусом Судацького міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 1869; визнати недійсним договір іпотеки від 18 травня 2005 року, укладений між Закритим акціонерним товариством «ТАС-ІНВЕСТБАНК» та Закритим акціонерним товариством «Туристично-оздоровчий комплекс «Новий Світ», посвідчений 18 травня 2005 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 1652, Договір № 1 від 15.08.2005 про внесення змін, посвідчений 15.08.2005 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 3313; виключити щодо майна, яке знаходиться за адресою: смт. Новий Світ, вул. Л. Голіцина, 7, а саме: адміністративний корпус літ. А-2, контори РБДІ з гуртожитком (літ. «Ф», «Ф-1»); котеджі спарованих з терасами та санвузлами у кількості 9 шт. (літ. «Г-1», «Г-2», «Г-3», «Г-4», «Г-5», «Г-6», «Г-7», «Г-11», «Г-12»); котеджі спарованих з терасами та санвузлами у кількості 2 шт. (літ. «Г-9», «Г-10»); котеджі з терасами та санвузлами у кількості 3 шт. (літ. «Г-8», «Г-15», «Г-16»); будиночки збірні дерев'яні з верандами та санвузлами у кількості 92 шт. (літ. «Д,д-1», «Д,д- 92»; готелі (котеджі) у кількості 2 шт. (літ. «Г-13», «Г-14»); спальний корпус з ліфтом (літ. «Б-12»); клуб - їдальня на 300 місць та перехід між їдальнею та спальним корпусом (літ. «В-2», «В-1», «в»); підсобне приміщення клубу - їдальні (літ. «З»); павільйон «Вітерець» у парковій зоні (літ. «М»); більярдна у парковій зоні (літ. «Н»); овочесховище (літ. «Ж-2»); теплиця (літ. «Е»); танцмайданчик (літ. «П»); майданчик біля банкетного залу (літ. «І»); туалет (біля більярдної) (літ. «Л»); мост перехідний дерев'яний у парку (літ. "II"); доріжка з плит у парковій зоні (літ."ІІІ"); благоустрій центрального входу (літ. "IV"); стінка підпірна (№ 1); стінка декоративної (№ 1); будівля басейну у стані будівництва (літ. «Л-2»); сангігієнічний павільйон (душової) (літ. «И»): з Державного реєстру іпотек про іпотеку № 1465919, внесений реєстратором - Приватним нотаріусом ОСОБА_2; з Державного реєстру іпотек про іпотеку № 1986749, внесений реєстратором - Приватним нотаріусом ОСОБА_3; з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна за № 2249046, внесений реєстратором - Приватним нотаріусом ОСОБА_2; з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна за № 2290233, внесений реєстратором - Приватним нотаріусом ОСОБА_3; Визнати таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис, вчинений 15 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 6194, на договорі іпотеки від 15 березня 2004 року, укладений між Закритим акціонерним товариством «ТАС-ІНВЕСТБАНК» та Закритим акціонерним товариством «Туристично-оздоровчий комплекс «Новий Світ», посвідчений 15 березня 2004 приватним нотаріусом Судацького міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 576; Визнати таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис, вчинений 15 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий номер № 6197 на договорі іпотеки від 18 травня 2005 року, який укладений між Закритим акціонерним товариством «ТАС-ІНВЕСТБАНК» та Закритим акціонерним товариством «Туристично-оздоровчий комплекс «Новий Світ», посвідчений 18 травня 2005 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 1652 відповідно. Крім того, просить стягнути з Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» на користь Закритого акціонерного товариства «Туристично-оздоровчий комплекс «Новий Світ» витрати на оплату судового збору в розмірі 5365 гривень.
Одночасно з поданням позову позивачем було надано заяву про забезпечення позову у порядку статей 66, 67 Господарського процесуального кодексу України, у якій позивач просить вжити заходи забезпечення позову шляхом: - зупинення стягнення на підставі виконавчих написів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу від 15 жовтня 2007 року, зареєстрованих в реєстрі за № 6194 та № 6197, на майно, що знаходиться за адресою: АР Крим, смт. Новий Світ, вул. Голіцина, 7, а саме: комплекс будівель та споруд пансіонату «Новий світ» в цілому, заг. пл. - 17 859,60 кв. м., яке складається з: адміністративного корпусу літ. «А-2»; контори РБД з гуртожитком літ. «Ф», «Ф1»; котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 9 шт. (літ. Г-2, Г-1, Г-3, Г-4, Г-5, Г-6, Г-7, Г-11, Г-12); котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 2 шт. (літ. Г-9, Г-10); котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 3 шт. (Г-8, Г-15, Г-16); будиночків збірних дерев'яних з верандами і с/вузлами в кількості 92 шт. (літ. Д, д-1, Д, д-92); готелю (котедж) в кількості 2 шт. (літ. Г-13, Г-14); спального корпусу з ліфтом літ. «Б- 12»; клубу-їдальня на 300 місць, перехід між їдальнею та спальним корпусом літ. «В-2», «в1», «в»; підсобного приміщення клубу-їдальні літ. «З»; павільйону «Вітерець» в парковій зоні літ. «М»; більярдної в парковій зоні літ. «Н»; овочесховища літ. «Ж-2»; теплиці літ. «Е»; танцмайданчика літ. «П»; майданчика біля банкетного залу І; туалету біля більярдної літ. «Л»; сангігієнічного павільйону (душова) літ. «И»; мосту перехідного дерев'яного в парку II; доріжки з пліт в парковій зоні ІІІ; благоустрою центрального входу IV; стінки підпорної № 1; стінки декоративної № 1; будови басейну літ. «К-2», яка проводиться організатором торгів ПП «Спеціалізоване підприємство юстиція» (03680, м. Київ, бул. Лепсе, 8, код ЄДРПОУ 32277680) на прилюдних торгах 21 червня 2012 року; зупинення реалізації майна, що знаходиться за адресою: АР Крим, смт. Новий Світ, вул. Голіцина, 7, а саме: комплекс будівель та споруд пансіонату «Новий світ» в цілому, заг. пл. - 17 859,60 кв. м., яке складається з: адміністративного корпусу літ. «А- 2»; контори РБД з гуртожитком літ. «Ф», «Ф1»; котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 9 шт. (літ. Г-2, Г-1, Г-3, Г-4, Г-5, Г-6, Г-7, Г-11, Г-12); котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 2 шт. (літ. Г-9, Г-10); котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 3 шт. (Г-8, Г-15, Г-16); будиночків збірних дерев'яних з верандами і с/вузлами в кількості 92 шт. (літ. Д, д-1, Д, д-92); готелю (котедж) в кількості 2 шт. (літ. Г-13, Г-14); спального корпусу з ліфтом літ. «Б- 12»; клубу-їдальня на 300 місць, перехід між їдальнею та спальним корпусом літ. «В-2», «в1», «в»; підсобного приміщення клубу-їдальні літ. «З»; павільйону «Вітерець» в парковій зоні літ. «М»; більярдної в парковій зоні літ. «Н»; овочесховища літ. «Ж-2»; теплиці літ. «Е»; танцмайданчика літ. «П»; майданчика біля банкетного залу І; туалету біля більярдної літ. «Л»; сангігієнічного павільйону (душова) літ. «И»; мосту перехідного дерев'яного в парку II; доріжки з пліт в парковій зоні ІІІ; благоустрою центрального входу IV; стінки підпорної № 1; стінки декоративної № 1; будови басейну літ. «К-2», яка проводиться організатором торгів ПП «Спеціалізоване підприємство юстиція» (03680, м. Київ, бул. Лепсе, 8, код ЄДРПОУ 32277680) на прилюдних торгах 21 червня 2012 року; заборони Державній виконавчій службі України в особі Відділу примусового виконання рішень (04053, м. Київ, вул. Артема, 73) та будь-яким іншим особам призначення, проведення та оформлення результатів прилюдних торгів з реалізації майна, а саме: комплексу будівель та споруд пансіонату «Новий світ» в цілому, заг. пл. - 17 859,60 кв. м., за адресою: АР Крим, смт. Новий Світ, вул. Голіцина, 7, яке складається з: адміністративного корпусу літ. «А-2»; контори РБД з гуртожитком літ. «Ф», «Ф1»; котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 9 шт. (ліг. Г-2, Г-1, Г-3, Г-4, Г-5, Г-6, Г-7, Г-11, Г-12); котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 2 шт. (літ. Г-9, Г-10); котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 3 шт. (Г-8, Г-15, Г-16); будиночків збірних дерев'яних з верандами і с/вузлами в кількості 92 шт. (літ. Д, д-1, Д, д-92); готелю (котедж) в кількості 2 шт. (ліг. Г-13, Г- 14); спального корпусу з ліфтом літ. «Б-12»; клубу-їдальня на 300 місць, перехід між їдальнею та спальним корпусом літ. «В-2», «в1», «в»; підсобного приміщення клубу-їдальні літ. «З»; павільйону «Вітерець» в парковій зоні літ. «М»; більярдної в парковій зоні літ. «Н»; овочесховища літ. «Ж-2»; теплиці літ. «Е»; танцмайданчика літ. «П»; майданчика біля банкетного залу І; туалету біля більярдної літ. «Л»; сангігієнічного павільйону (душова) літ. «И»; мосту перехідного дерев'яного в парку II; доріжки з пліт в парковій зоні III; благоустрою центрального входу IV; стінки підпорної № 1; стінки декоративної № 1; будови басейну літ. «К-2». В обґрунтування заяви про забезпечення позову позивач посилається на те, що продовження виконавчих дій з примусового виконання оспорюваних виконавчих написів, які вчинені на оспорюваних іпотечних договорах, приведе до неможливості виконання рішення за даною справою. Також реалізація майна, яке передано в іпотеку за оспорюваними іпотечними договорами, приведе до незворотних наслідків та до завдання збитків у великому розмірі.
Розглянувши матеріли справи, суд дійшов висновку про необхідність застосування заходів забезпечення позову виходячи з наступного.
Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України № 01-8/2776 від 12.12.2006 р. «Про деякі питання практики забезпечення позову» у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не сучасниками даного судового процесу.
Приймаючи до уваги, що відчуження майна, яке є предметом спірних договорів, може зробити неможливим виконання рішення у випадку задоволення позовних вимог при здійсненні реституції сторін, та заявлені заходи забезпечення позову є співмірними заявленим позовним вимогам, та забезпечать запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів позивача, та не призведуть до можливого порушення прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, суд вважає за можливим задовольнити заяву позивача про забезпечення позову до набрання чинності рішення за результатами розгляду даної справи.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
УХВАЛИВ:
У цілях забезпечення позову вжити заходи забезпечення позову шляхом:
- зупинення стягнення на підставі виконавчих написів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу від 15 жовтня 2007 року, зареєстрованих в реєстрі за № 6194 та № 6197, на майно, що знаходиться за адресою: АР Крим, смт. Новий Світ, вул. Голіцина, 7, а саме: комплекс будівель та споруд пансіонату «Новий світ» в цілому, заг. пл. - 17 859,60 кв. м., яке складається з: адміністративного корпусу літ. «А-2»; контори РБД з гуртожитком літ. «Ф», «Ф1»; котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 9 шт. (літ. Г-2, Г-1, Г-3, Г-4, Г-5, Г-6, Г-7, Г-11, Г-12); котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 2 шт. (літ. Г-9, Г-10); котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 3 шт. (Г-8, Г-15, Г-16); будиночків збірних дерев'яних з верандами і с/вузлами в кількості 92 шт. (літ. Д, д-1, Д, д-92); готелю (котедж) в кількості 2 шт. (літ. Г-13, Г-14); спального корпусу з ліфтом літ. «Б- 12»; клубу-їдальня на 300 місць, перехід між їдальнею та спальним корпусом літ. «В-2», «в1», «в»; підсобного приміщення клубу-їдальні літ. «З»; павільйону «Вітерець» в парковій зоні літ. «М»; більярдної в парковій зоні літ. «Н»; овочесховища літ. «Ж-2»; теплиці літ. «Е»; танцмайданчика літ. «П»; майданчика біля банкетного залу І; туалету біля більярдної літ. «Л»; сангігієнічного павільйону (душова) літ. «И»; мосту перехідного дерев'яного в парку II; доріжки з пліт в парковій зоні ІІІ; благоустрою центрального входу IV; стінки підпорної № 1; стінки декоративної № 1; будови басейну літ. «К-2», яка проводиться організатором торгів ПП «Спеціалізоване підприємство юстиція» (03680, м. Київ, бул. Лепсе, 8, код ЄДРПОУ 32277680) на прилюдних торгах 21 червня 2012 року;
- зупинення реалізації майна, що знаходиться за адресою: АР Крим, смт. Новий Світ, вул. Голіцина, 7, а саме: комплекс будівель та споруд пансіонату «Новий світ» в цілому, заг. пл. - 17 859,60 кв. м., яке складається з: адміністративного корпусу літ. «А- 2»; контори РБД з гуртожитком літ. «Ф», «Ф1»; котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 9 шт. (літ. Г-2, Г-1, Г-3, Г-4, Г-5, Г-6, Г-7, Г-11, Г-12); котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 2 шт. (літ. Г-9, Г-10); котеджів спарованих з терасами і с/вузлами в кількості 3 шт. (Г-8, Г-15, Г-16); будиночків збірних дерев'яних з верандами і с/вузлами в кількості 92 шт. (літ. Д, д-1, Д, д-92); готелю (котедж) в кількості 2 шт. (літ. Г-13, Г-14); спального корпусу з ліфтом літ. «Б- 12»; клубу-їдальня на 300 місць, перехід між їдальнею та спальним корпусом літ. «В-2», «в1», «в»; підсобного приміщення клубу-їдальні літ. «З»; павільйону «Вітерець» в парковій зоні літ. «М»; більярдної в парковій зоні літ. «Н»; овочесховища літ. «Ж-2»; теплиці літ. «Е»; танцмайданчика літ. «П»; майданчика біля банкетного залу І; туалету біля більярдної літ. «Л»; сангігієнічного павільйону (душова) літ. «И»; мосту перехідного дерев'яного в парку II; доріжки з пліт в парковій зоні ІІІ; благоустрою центрального входу IV; стінки підпорної № 1; стінки декоративної № 1; будови басейну літ. «К-2», яка проводиться організатором торгів ПП «Спеціалізоване підприємство юстиція» (03680, м. Київ, бул. Лепсе, 8, код ЄДРПОУ 32277680) на прилюдних торгах 21 червня 2012 року;
- до набрання чинності рішення за результатами розгляду даної справи.
Суддя Чонгова С.І.