ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

          

02 листопада 2006 р.

№ 36/263

Вищий господарський суд  України у складі колегії суддів :

головуючий суддя

Першиков Є. В.

судді

Савенко Г.В.

Ходаківська І.П.

розглянувши

касаційну скаргу

Міністерства вугільної промисловості України

на	постанову від 19.07.2006р. Київського апеляційного господарського суду

у справі

№36/263 господарського суду м. Києва

за позовом

Міністерства вугільної промисловості України

До 3-я особа

Товариства з обмеженою відповідальністю “Топаз-2002” Регіональне відділення Фонду державного майна України по місту Києву

про	звільнення нежитлового приміщення

З участю представників :

позивача –Перченко Т.М., за довіреністю

                   Гук О.А., за довіреністю

відповідача –Степанов Є.В., за довіреністю

третя особа –Сіпунов С.С., за довіреністю

 

                                                    ВСТАНОВИВ :

        Міністерство вугільної промисловості України звернулося до Господарського суду   м.Києва з позовом до ТОВ “Топаз –2002” про звільнення нежитлового підвального приміщення площею 167, 2 кв.м., яке розташоване в адміністративній будівлі за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 4 та зобов’язання відповідача передати позивачу за актом приймання –передачі майно, яке визначено у додатку № 1 до договору оренди № 6 від 10.04.2003 року.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 07.06.2006 р. у даній справі позовні вимоги були задоволені повністю, зокрема, було зобов’язано відповідача звільнити нежитлове підвальне приміщення площею 167,2 кв.м, яке розташоване в адміністративній будівлі за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 4, а також було зобов’язано відповідача передати за актом прийому –передачі майно, визначене у додатку № 1 до договору оренди № 6 від 10.04.2003 р.

Постановою від 19.07.2006р. Київського апеляційного господарського суду задоволено апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Топаз –2002” на рішення Господарського суду м. Києва від 07.06.2006 р. у справі №36/263. Рішення Господарського суду м. Києва від 07.06.2006 р. у справі  № 36/263  скасовано. Прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову Міністерства вугільної промисловості України до Товариства з обмеженою відповідальністю “Топаз – 2002” про звільнення нежитлового приміщення –відмовлено. Стягнуто з Міністерства вугільної промисловості України  на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Топаз –2002”  42 грн. 50 коп. витрат по сплаті державного мита за подану апеляційну скаргу.

         Міністерство вугільної промисловості України звернулося до Вищого Господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову від 19.07.2006р. Київського апеляційного господарського суду, та залишити в силі рішення Господарського суду м.Києва від 07.06.2006р. у справі №36/263.

       Справа розглядається по суті колегією суддів у постійному складі: головуючий –Першиков Є.В., судді Савенко Г.В., Ходаківська І.П., утвореною розпорядженням заступника Голови Вищого господарського суду України від 09.04.2004р.

       Розглянувши матеріали справи та касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга  підлягає задоволенню, виходячи з наступних обставин.   

       Як вбачається з матеріалів справи, між Міністерством палива та енергетики України і ТОВ “Топаз –2002” 10.04.2003 року був укладений договір оренди № 6, відповідно до п. 1.1. якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування підвальне приміщення адміністративної будівлі Міністерства палива та енергетики України, площею 167,2 кв.м., яке розміщене за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 4, що знаходиться на балансі Міністерства палива та енергетики України, вартість якого визначена згідно з актом експертної оцінки від 30.11.2002 р. і становить 697 000 грн. Приміщення передано в оренду з метою створення пункту громадського харчування.

          Згідно п. 2 Указу Президента України “Питання Міністерства вугільної промисловості України” від 05.10.2005 р. № 1417/2005 Міністерство вугільної промисловості є правонаступником Міністерства палива та енергетики України.

          Відповідно до п. 10.1. договору оренди строк його дії визначено у три роки, тобто з 10.04.2003 р. по 10.04.2006 р.

Оскільки строк дії договору оренди скінчився, то 11.04.2006р. Міністерство вугільної промисловості України надіслало на адресу ТОВ “Топаз –2002” лист за № 02/01-04/-341, яким повідомило про відсутність наміру продовжувати термін дії договору оренди № 6 від 10.04.2003 р.

Відповідно до ч.1 ст.26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”  договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі закінчення строку дії договору оренди та відмови від його продовження  орендар  зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди.          

       Доводи  апеляційного господарського суду про те, що  згідно ст.287 Господарського кодексу України орендодавцем за спірним договором необхідно визнати Регіональне відділення Фонду державного майна України,  є безпідставними, оскільки спірний договір укладався до набрання чинності Господарським кодексом України і орендодавцем згідно договору є Міністерство вугільної промисловості, яке по закінченні строків оренди не має наміру його подовжувати.

        При цьому, Регіональне відділення Фонду державного майна України  не було стороною за спірним договором, відповідні зміни за договору не   вносилися, питання про недійсність договору сторонами не ставилося.

        Враховуючи те, що строк договору оренди скінчився та у орендодавця відсутній намір  продовжувати термін дії договору оренди, колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду про зобов’язання орендаря звільнити орендоване приміщення та  передати його орендодавцеві.

З огляду на вищевикладене, постанова від 19.07.2006р. Київського апеляційного господарського суду  підлягає скасуванню, а законне та обґрунтоване рішення місцевого господарського суду –залишенню в силі.      

Відповідно до  ст.ст.85, 111-5 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні  оголошено  повний текст постанови  .          

         Керуючись, ст.ст.111-5,  111-9, 111-7, 111-11   Господарського процесуального кодексу України,   Вищий господарський суд України

                                           ПОСТАНОВИВ :

Касаційну скаргу Міністерства вугільної промисловості України  задовольнити.

Постанову від 19.07.2006р. Київського апеляційного господарського суду у справі №36/263 господарського суду м. Києва скасувати.

Рішення Господарського суду м. Києва від 07.06.2006 р.  у справі №36/263 залишити без змін.

Головуючий    суддя                                                              Є. Першиков

                                                                  

Судді                                                                                        Г. Савенко

                 

                                                                                                           І.  Ходаківська