АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22ц-1831-2006р. Головуючий по 1 інстанції
Категорія іншого позовного - Чечот А.А.
Провадження
Доповідач в апеляційній інстанції - Ювшин В.І.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"05" жовтня 2006 р. Судова палата в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:
Головуючого Ювшина В.І.
Суддів Трюхана Г.М., Бородійчука В.Г.
при секретарі Пономаренко Ю.І.
з участю відповідача ОСОБА_1
з участю представника Малашевського К.Л.
позивача
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Соснівського районного суду м.Черкаси від 5 червня 2006р. по справі за позовом комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне управління №5 м.Черкаси до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
встановила:
КП ВЖРЕУ-5 м.Черкаси звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по комунальним платежам, посилаючись на те, що відповідач є власником АДРЕСА_1 в м.Черкаси. Згідно чинного законодавства ОСОБА_1, як власник квартири зобов'язаний щомісячно вносити квартирну плату (експлуатаційні витрати на утримання будинку та прибудинкової території). Але ОСОБА_1 ухиляється від перерахування квартирної плати, що сприяє накопиченню боргу. Станом на 1 квітня 2006 року відповідач заборгував позивачеві плату за комунальні послуги в сумі 1995 гривень 02 коп. Тому просили суд стягнути з ОСОБА_1 на користь КП ВЖРЕУ-5 заборгованість по платежам за обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 1995 гривні 02 коп. та судові витрати по справі.
Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 05 червня 2006 року позов задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь КП ВЖ РЕУ-5 заборгованість по комунальним платежам в розмірі 1645 гривень 02 коп. та державне мито на користь держави в сумі 51 гривна.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення Соснівського районного суду від 05 червня 2006 року скасувати, так як судом першої інстанції невірно застосовані норми
2
матеріального права та ухвалити нове рішення, яким відмовити позивачу в задоволенні позову.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи та перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до наступного.
16 жовтня 2001 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 трикімнатну АДРЕСА_1. Відповідно до п.9 даного договору продавці зобов'язуються звільнити та виписатись з вказаної квартири до першого листопада дві тисячі першого року та сплатити заборгованість з квартплатні та комунальних послуг станом на шістнадцяте жовтня дві тисячі першого року.
Згідно ст.ст.64,66,68 ЖК України квартиронаймач (власник) зобов'язаний щомісячно вносити квартирну плату (експлуатаційні витрати на утримання будинку та прибудинкової території).
З моменту коли ОСОБА_1 став власником квартири з жовтня 2001 року в нього виникла заборгованість по комунальним платежам в розмірі 588 гривень 54 коп., із яких 350 гривень ОСОБА_1 було погашено, залишок боргу становить 238 гривень 54 коп. Інший борг в розмірі 1306 гривень 48 коп. виник з вини попереднього власника квартири, який при зміні власника квартири за договором купівлі-продажу не переходить до нового власника, якщо інше не встановлено договором між сторонами в договорі купівлі-продажу.
Таким чином, ОСОБА_1 повинен погасити заборгованість по комунальним платежам перед РЕУ-5 в розмірі 238 гривень 54 коп.
Доводи апелянта про те, що РЕУ-5 не надає йому послуг, за які він платив, не може бути предметом спору, так як зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 про оспорення послуг які він повинен був отримувати, він не подавав.
Але суд першої інстанції неповно з'ясував обставини справи, що мають значення при розгляді даного спору та неправильно застосував норми матеріального права, та необгрунтовано стягнув з відповідача заборгованість по комунальним платежам попереднього власника квартири. При таких обставинах рішення суду першої інстанції підлягає до зміни.
Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 316 ЦПК України, колегія суддів судової палати,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Соснівського районного суду від 05 червня 2006 року задоволити частково. Рішення Соснівського районного суду від 05 червня 2006 року змінити, зменшивши розмір стягненої суми боргу з 1645 гривень 02 коп. до 238 гривень 54 коп., та стягнувши з ОСОБА_1на користь КР ВЖ РЕУ-5 заборгованість по комунальним платежам в розмірі 238 гривень 54 коп.
Виключити з резолютивної частини рішення Соснівського районного суду вказівку про стягнення витрат з ОСОБА_1 на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 гривень.
В іншій частині рішення суду залишити без змін.
Рішення суду апеляційної інстанції набирає чинності негайно після його проголошення, але може бути оскаржено до суду касаційної інстанції на протязі двох місяців, починаючи з дня його проголошення..
Головуючий /підпис/
Судді /підписи/
ВІРНО: суддя апеляційного суду
Черкаської області В.І.Ювшин