Справа № 2-1060/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" лютого 2012 р. року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого, судді -Кутанова Г. М.,

при секретарі -Горбенко Л.К

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Джанкой цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Кримської республіканської дирекції до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виселення з предмету іпотеки та зняття з реєстрації

встановив:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виселення з предмету іпотеки та зняття з реєстрації з квартири АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 19.06.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №014/0017/075326, згідно якого ОСОБА_2 було надано кредит у розмірі 33500 доларів США, зі сплатою 15% річних, строком на 84 місяці, з кінцевим терміном повернення 19.06.2015 року. В забезпечення виконання зобов'язань між позивачем та відповідачами 23.06.2008 року був укладений договір іпотеки №3181 посвідчений приватним нотаріусом Джанкойського міського нотаріального округу ОСОБА_6, згідно умов якого, відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1, яка належіть відповідачам по ј частки кожному на праві свідоцтва про право власності на житло. Рішенням Джанкойського міськрайонного суду АР Крим від 30.09.2010 року задоволено позов ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, відповідно якого ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» надано право укладення від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, та надання ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. 11.11.2010 року на адресу відповідачів були направлені вимоги щодо звільнення квартири, але в добровільному порядку відповідачі квартиру не звільняють, документів які підтверджують факт зняття з реєстраційного обліку позивачу не надають. Враховуючи викладене, позивач просить суд виселити відповідачів з предмету іпотеки, квартири АДРЕСА_1, зняти з реєстраційного обліку в ВГІРФО Джанкойського МУГУ МВС України в АР Крим та стягнути судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав письмове клопотання суду про розгляд справи за його відсутністю, підтримав позовні вимоги у повному обсязі, у письмовій заяві, предмет або підстави позову, розмір позовних вимог не змінює.

Відповідачі у судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, надали письмові клопотання суду про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали у повному обсязі.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши надані докази,вважає, що позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі.

Судом встановлено, що 19.06.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №014/0017/075326, згідно якого ОСОБА_2 було надано кредит у розмірі 33500 доларів США, зі сплатою 15% річних, строком на 84 місяці, з кінцевим терміном повернення 19.06.2015 року. В забезпечення виконання зобов'язань між позивачем та відповідачами 23.06.2008 року був укладений договір іпотеки №3181 посвідчений приватним нотаріусом Джанкойського міського нотаріального округу ОСОБА_6, згідно умов якого, відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1, яка належіть відповідачам по ј частки кожному на праві свідоцтва про право власності на житло (а.с. 6-9). Рішенням Джанкойського міськрайонного суду АР Крим від 30.09.2010 року задоволено позов ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, відповідно якого ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» надано право укладення від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, та надання ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу (а.с.10-11). 11.11.2010 року на адресу відповідачів були направлені вимоги щодо звільнення квартири, але в добровільному порядку відповідачі квартиру не звільняють, документів які підтверджують факт зняття з реєстраційного обліку позивачу не надають (а.с. 17-20).

Відповідно до ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» , у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, зокрема із застосуванням процедури продажу, встановленого ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Також згідно ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно до ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно з ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, враховуючи, суд вважає , що слід задовольнити позовні вимоги виселити відповідачів з квартири АДРЕСА_1, зняти їх з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Джанкой.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України, суд стягує порівну з відповідачів на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 17 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 37 грн., а всього 54 грн.

Керуючись ст..ст. 12,33,38,39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10,11,14,60,88, 212-215,224-226 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 займаного жилого приміщення, а саме: квартири АДРЕСА_1.

Зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстровану за адресою: АДРЕСА_1 з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Джанкой.

Зняти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Джанкой.

Зняти ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Джанкой.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Кримської республіканської дирекції судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 17 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 37 грн., а всього 54 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Г. М. Кутанова