Справа № 2-766/11 провадження № 8-ц/0390/5/2012 Головуючий у 1 інстанції:

Категорія: 1 Доповідач: Гапончук В. В.

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.06.2012 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області:

головуючого судді - Гапончука В.В.,

суддів -Шевчук Л.М., Подолюка В.А.,

при секретарі -Матюхіній О.Г.,

з участю

представників відповідача -ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, за апеляційною скаргою представника відповідача ОСОБА_4 -ОСОБА_2 на рішення Луцького міськрайонного суду від 22 липня 2011 року, -

В С Т А Н О В И Л А:

Рішенням Луцького міськрайонного суду від 22 липня 2011 року позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задоволено.

Виділено в натурі ОСОБА_3 та визнано за ним право особистої приватної власності на 65/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1, а саме на приміщення (згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 0-284 від 25.09.2009 року): 1-1 загальною площею 6,7 кв. м., приміщення 1-2 загальною площею 5,3 кв. м., приміщення 1-3 загальною площею 12,0 кв. м., приміщення 1-4 загальною площею 3,9 кв. м., приміщення 1-5 загальною площею 2,9 кв. м., приміщення 1-6 загальною площею 12,7 кв. м., приміщення 1-7 загальною площею 13,2 кв. м., приміщення 1-8 житловою площею 9,6 кв. м., приміщення 1-9 житловою площею 6,3 кв. м., приміщення 1-10 загальною площею 9,5 кв. м., приміщення 1-11 загальною площею 8,9 кв. м., приміщення 1-12 загальною площею 11,9 кв. м.

Решту приміщень житлового будинку АДРЕСА_1 залишено у власності ОСОБА_4, стягнено з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_3 12 131 грн. 12 коп. грошової компенсації за відхилення від вартості ідеальної частки, а також 1700 грн. судового збору та 252 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

В апеляційній скарзі, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права, представник відповідача ОСОБА_4 -ОСОБА_2 просила вказане рішення суду скасувати і направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції для розгляду по суті.

Рішенням апеляційного суду Волинської області від 28 жовтня 2011 року скаргу відповідача ОСОБА_4 -ОСОБА_2 задоволено частково. Рішення Луцького міськрайонного суду від 22 липня 2011 року в даній справі змінене та виділено в натурі ОСОБА_3, якому належить 65/100 частки в праві спільної часткової власності будинку АДРЕСА_1, в цьому будинку приміщення згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 25.09.2009 року - 1-1 площею 6,7 кв. м., 1-2 площею 5,3 кв. м., 1-3 площею 12,0 кв. м., 1-4 площею 3,9 кв. м., приміщення 1-5 площею 2,9 кв. м., приміщення 1-6 площею 12,7 кв. м., приміщення 1-7 площею 13,2 кв. м., приміщення 1-8 площею 9,6 кв. м., приміщення 1-9 площею 6,3 кв. м., приміщення 1-10 площею 9,5 кв. м., приміщення 1-11 площею 8,9 кв. м., приміщення 1-12 площею 11,9 кв. м., 41/100 частки сараю Б-1, 1/2 частину льоху В, вбиральню Г, 1/2 частину огорожі, вартістю 276 549 грн. 48 коп., що складає 62/100 частки будинковолодіння. В решті рішення залишене без змін.

Представник відповідача ОСОБА_4 -ОСОБА_1 подав заяву про перегляд у зв'язку з нововиявленими обставинами рішення апеляційного суду Волинської області від 28 жовтня 2011 року.

В поданій заяві було зазначено, що рішенням Луцького міськрайонного суду від 02.03.2012 року визнано незаконним рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №178-1 від 12.03.2009 року «Про оформлення та переоформлення права власності на житлові будинки та квартири в місті Луцьку». Крім того, визнано недійсними свідоцтва про право власності на частини будинковолодіння по АДРЕСА_1, видані ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4

Ухвалою апеляційного суду Волинської області від 14 червня 2012 року заяву представника відповідача про перегляд у зв'язку з нововиявленими обставинами рішення апеляційного суду Волинської області від 28 жовтня 2011 року задоволено. Дане рішення в справі скасоване, а справа призначена до розгляду на загальних підставах за раніше поданою апеляційною скаргою.

Заслухавши осіб, які беруть участь в справі, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід задовольнити частково з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що спірний будинок за адресою АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю сторін.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.03.2009 року, виданого на підставі рішення виконкому Луцької міської ради від 12.03.2009 року, позивач ОСОБА_3 є власником 65/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.5). Відповідачу ОСОБА_4 належить 35/100 частки цього будинку, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 12.07.2010 року, відповідно до якого ОСОБА_4 успадкував після смерті ОСОБА_5 30/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за АДРЕСА_1, зареєстрованого в реєстрі права власності на нерухоме майно 22.07.2010 року (а.с.145)., також на підставі рішення виконавчого комітету від 12.03.2009 року йому видано свідоцтво про право власності на 5/100 частки цього будинку.

Право спільної часткової власності зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.03.2009 року (а.с.52).

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, виділення в натурі належної ОСОБА_3 65/100 частки в будинковолодінні у АДРЕСА_1 з метою обладнання окремої ізольованої квартири є можливим. Експертом запропоновано варіант розподілу будинку відповідно до якого кожній із сторін виділяється відокремлена частина будинку з самостійним виходом без необхідності технічного переобладнання. Вартість будинковолодіння становить 444 124 грн. вартість 65/100 ідеальної частки складає -288 680,60 грн., а 35/100 -155 443,40 грн.

Проте, рішенням Луцького міськрайонного суду від 02.03.2012 року визнано незаконним рішення виконавчого комітету Луцької міської ради №178-1 від 12.03.2009 року «Про оформлення та переоформлення права власності на житлові будинки та квартири в місті Луцьку». Крім того, визнано недійсними свідоцтва про право власності на частини будинковолодіння по АДРЕСА_1, видані ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 Дане рішення було залишене без змін ухвалою апеляційного суду Волинської області від 17.05.2012 року, і, відповідно, набрало законної сили.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В ч.1 ст.182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Оскільки правовстановлюючі документи, а саме свідоцтва про право власності на частини будинковолодіння по АДРЕСА_1, видані ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, визнані у встановленому законом порядку недійсними, то, відповідно, неможливо встановити розмір часток у будинковолодінні, які належать сторонам, та підлягають до виділення в натурі.

Отже, рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 313, 314 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_4 -ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Луцького міськрайонного суду від 22 липня 2011 року в даній справі скасувати та ухвалити нове рішення.

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Судді :