Справа № 2 –1404/ 12 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 червня 2012 року Алчевський міський суд Луганської області

в складі: гол –чого судді: Колядова В.Ю.

при секретарі Помогаловій І.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Алчевську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в:

30.05.2012 року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на слідуючи обставини.

Відповідачу по справі ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області 18.04.2012 року за р. № 702, належить житловий будинок № 56, який розташований за адресою Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Рєпіна. Право власності на вищезазначений будинок належним чином зареєстровано за відповідачем в КП «Алчевське БТІ»18.04.2012 р. за реєстраційним номером 31960325, що підтверджується витягом про реєстрацію прав власності та технічним паспортом, виданим на його ім’я.

10.05.2012 року між позивачем та відповідачем відбувся правочин договору купівлі-продажу спірного будинку, у зв’язку з чим продавець отримав від позивачки 88719 грн. в рахунок вартості належного йому нерухомого мана. У підтвердження від позивача вказаної суми відповідач надав розписку, в якій визнав за дійсну угоду купівлі-продажу будинку та зобов’язався протягом тижня виконати нотаріальне посвідчення правочину.

Однак посвідчити правочин купівлі-продажу спірного нерухомого майна в нотаріальній конторі вони не можуть, оскільки відповідач, отримавши від позивачки гроші пообіцяв отримати в органах КП «БТІ»витяг з реєстру прав власності для житлового будинку через нотаріальну контору, уникає зустрічі з позивачкою.

На підставі викладеного позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та визнати право власності на цей будинок.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти задоволення позову.

Третя особа, ОСОБА_4, не заперечував проти задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі технічного паспорту (а.с. 4-6) та договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області 18.04.2012 року за р. № 702 (а.с. 7-11) будинок знаходиться у власності відповідача ОСОБА_2

З розписки на а.с. 20 видно, що ОСОБА_2 отримав від відповідачки ОСОБА_1 88 719 грн. за продаж житлового будинку № 56 по вул. Рєпіна в м. Алчевську Луганської області.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі –продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно зі ст. 331 Цивільного Кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно згідно із законом підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У ст. 317 Цивільного кодексу України зазначено: власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Ст. 220 Цивільного кодексу України передбачає: якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 208-209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 655,-657, 1216, 1217, 1222, 1258,1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок, задовольнити.

Визнати договір купівлі –продажу житлового будинку № 56 по вулиці Рєпіна в місті Алчевську Луганської області, укладений 10 травня 2012 року між ОСОБА_2, як продавцем з одного боку та ОСОБА_1, як покупцем з іншого боку, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою Луганська область, місто Алчевськ, вулиця Рєпіна, будинок № 56.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження та може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя В.Ю. Колядов