Справа 2/2218/_______12.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 квітня 2012 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Івасюк Т.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про встановлення порядку користування житловим будинком, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про встановлення порядку користування житловим приміщенням, вказавши, що вона є власником ? частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа будинку складає 150,6 кв.м., в тому числі житлова 92,4 кв.м., допоміжна 58,2 кв.м.

Власником іншої частини будинку є ОСОБА_2 ? частина будинку та ОСОБА_4 ? частина будинку. Кожний власник користується такими приміщеннями будинку: ОСОБА_1: коридор площею 8,9 кв.м., кухня площею 9,2 кв.м., житлова кімната площею 13 кв.м., житлова кімната площею 26,9 кв.м., житлова кімната площею 12,5 кв.м.,. ОСОБА_2 користується наступними приміщеннями : коридор площею 5,9 кв.м., кухня площею 5,4 кв.м., житлова кімната площею 13 кв.м., житлова кімната площею 27 кв.м., ОСОБА_4 користується наступними приміщеннями: коридор площею 8, 4 кв.м., кухня площею 6,7 кв.м., житлова кімната площею 13,7 кв.м.

Інших приміщень в будинку немає.

Фактично ОСОБА_2 користується частиною будинку, що перевищує її частку в ньому. Житлова кімната площею 13 кв.м. зайнята нею самовільно. Між ними постійно виникають спори про порядок користування і володіння приміщеннями будинку.

Згідно ч. 3 ст.358 ЦК Україи -кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав повністю.

Заслухавши пояснення учасників процесу, свідчення свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об'єктивно встановлено, що ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Загальна площа будинку складає 150,6 кв.м., в тому числі житлова 92,4 кв.м., допоміжна 58,2 кв.м.

ОСОБА_2 є власником ? частини вказаного будинку, ОСОБА_4 є власником ? частини вказаного будинку.

З пояснень учасників процесу та висновку експерта, судом встановленою, що ОСОБА_1 користується наступними приміщеннями у житловому будинку: коридором площею 8,9 кв.м., кухнею площею 9,2 кв.м., житловою кімнатою площею 13 кв.м., житловою кімнатою площею 26,9 кв.м., житловою кімнатою площею 12,5 кв.м., загальною площею 70,5 кв.м.

ОСОБА_2 користується наступними приміщеннями у житловому будинку : коридором площею 5,9 кв.м., кухнею площею 5,4 кв.м., житловою кімнатою площею 13 кв.м., житловою кімнатою площею 27 кв.м., загальною площею 51,3 кв.м.

ОСОБА_4 користується наступними приміщеннями у житловому будинку: коридором площею 8, 4 кв.м., кухнею площею 6,7 кв.м., житловою кімнатою площею 13,7 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про встановлення порядку користуванням житловим будинком, вказуючи, що ОСОБА_5 користується частиною будинку, що перевищує її частку.

Відповідно до висновку експерта №1055/011 експерт пропонує наступний порядок користування спірним житловим будинком: виділити у користування ОСОБА_1 наступні приміщення: №3-1 коридор 8,9 кв.м., №3-2 жилу кімнату 26,9 кв.м., №3-3 жилу кімнату 13,0 кв.м., №3-4 кухню 9,2 кв.м, №2-3 жилу кімнату 13,0 кв.м., загальною площею 71 кв.м. у житловому будинку АДРЕСА_1, що на 0, 43 кв.м. менше ідеальної частки площі будинку; виділити у користування ОСОБА_2 наступні приміщення: №2-1 коридор 5,9 кв.м., №2-2 кладову 5,4 кв.м., № 2-4 жилу кімнату 27 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м, у житловому будинку АДРЕСА_1, що на 0,65 кв.м. більше ідеальної частки площі будинку; виділити у користування ОСОБА_3 наступні приміщення: № 1-1 коридор 8,4 кв.м., № 1-2 кухню 6,7 кв.м., № 1-3 коридор 13,7 кв.м., № 1-4 жилу кімнату 12,5 кв.м. , загальною площею 41,3, у житловому будинку АДРЕСА_1, що на 3,65 кв.м. більше ідеальної частки площі будинку.

Згідно ст. 361 ЦК України -співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід встановити порядок користування спірним будинком.

Керуючись ст. 361 ЦК України, ст..ст. 10,11, 209, 212,214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Встановити порядок користування житловим будинком АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Виділити у користування ОСОБА_1 наступні приміщення: №3-1 коридор 8,9 кв.м., №3-2 жилу кімнату 26,9 кв.м., №3-3 жилу кімнату 13,0 кв.м., №3-4 кухню 9,2 кв.м, №2-3 жилу кімнату 13,0 кв.м., загальною площею 71 кв.м. у житловому будинку АДРЕСА_1, що на 0, 43 кв.м. менше ідеальної частки площі будинку, відповідно до висновку експерта №1055/011.

Виділити у користування ОСОБА_2 наступні приміщення: №2-1 коридор 5,9 кв.м., №2-2 кладову 5,4 кв.м., № 2-4 жилу кімнату 27 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м, у житловому будинку АДРЕСА_1, що на 0,65 кв.м. більше ідеальної частки площі будинку, відповідно до висновку експерта №1055/011.

Виділити у користування ОСОБА_3 наступні приміщення: № 1-1 коридор 8,4 кв.м., № 1-2 кухню 6,7 кв.м., № 1-3 коридор 13,7 кв.м., № 1-4 жилу кімнату 12,5 кв.м. , загальною площею 41,3, у житловому будинку АДРЕСА_1, що на 3,65 кв.м. більше ідеальної частки площі будинку, відповідно до висновку експерта №1055/011.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: