Справа № 2-5186/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2012 року Подільський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Зарицької Ю.Л.

при секретарі - Шелковській М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду позовну заяву Комунального підприємства «Куренівське» до ОСОБА_1 про визнання дій незаконними, зобов'язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вищенаведеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що у підвальному приміщенні житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було проведено перепланування, облаштовано окрему вхідну групу та облаштовано лазню. Відповідно до ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди» п. 2.50 передбачає пряму заборону розміщення лазень та саун у житлових будинках, у зв'язку з цим позивач і просить суд визнати дії відповідача незаконними та зобов'язати усунути пошкодження нанесені конструкціям будинку за власні кошти і привести приміщення до первинного стану.

До початку судового засідання від представника позивача надійшла заява, в якій він позов підтримав в повному обсязі та просив слухати справу у його відсутності.

Відповідач своє право на участь в судовому засіданні не використав, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив.

У разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи (ч. 4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України). З урахуванням зазначеного вище, суд приходить до висновку про можливість розгляду позову у відсутності сторін та постановлення заочного рішення по справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно довідки про державну реєстрацію прав нежиле приміщення по АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с. 13).

03.08.11 р. КП «Куренівське» при обстежені підвального приміщення житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було виявлено, що власник нежитлового приміщення ОСОБА_1 влаштував лазню без дозвільної документації, що підтверджується актом комісійного обстеження зазначеного приміщення (а.с. 8).

14.07.11 р. ОСОБА_1 по факсу було направлено припис на надання проектно-дозвільної документації на влаштування додаткової вхідної групи в підвальне приміщення та укладення тротуарної плитки (а.с. 4).

02.08.11 р. відповідачу по факсу було відправлено припис про надання погодженого в установленому порядку проектно-дозвільної документації на влаштування лазні в підвальному приміщенні за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 5).

26.08.11 р. ОСОБА_1 було вручено припис про надання погодженого в установленому порядку проектно-дозвільну документацію на влаштування вхідної групи в підвальне приміщення по АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Однак, жодної проектно-дозвільної документації на розміщення лазні ОСОБА_1 не надав.

На припис від 14.07.11 р. відповідач на ім'я директора КП «Куренівське» надав пояснення в якому зазначив, що на його думку він здійснив благоустрій прилеглої території (а.с. 7).

Порядок здійснення перепланування передбачено «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій».

Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.05 р.

Прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку.

Згідно з Правилами до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

Відповідно п. 1.4.1. Правил, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Відповідно п. 1.4.4. Правил, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається.

Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Відповідно п. 1.4.5. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі документи: копію свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення; копію по поверхових планів, завірених в установленому порядку; проект переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в установленому порядку; згоду власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб на переобладнання т перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності.

Згідно з п. 1.4.6. Правил, власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

У разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку.

Згідно з ДБН В.2.2015-2005 «Будинки і споруди» п. 2.50 передбачає пряму заборону розміщення лазень та саун у житлових будинках.

З урахуванням зазначеного вище, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивача доведені, знайшли своє доведення, а тому підлягають задоволенню.

На підставі «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», керуючись ст.ст. 10, 11, 212, 213, 214, 218, 219, 224, 232 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати дії ОСОБА_1 з перепланування частини нежитлового приміщення та розміщення лазні у підвальному приміщенні житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 - незаконними.

Зобов'язати ОСОБА_1 усунути пошкодження нанесені конструкціям будинку АДРЕСА_1 за власні кошти.

Зобов'язати ОСОБА_1 привести приміщення в будинку АДРЕСА_1 до первинного стану.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ Зарицька Ю. Л.