Справа № 221/429/2012
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08.06.2012 м.Вінниця
Староміський районний суд м.Вінниці в складі:
головуючого судді: Нечипорук Л.Ф.,
при секретарі: Курутіній О.В.,
з участю позивача ОСОБА_1,
представників відповідачів Федчишена В.А., Димберга Д.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вінницької міської ради та ТОВ «БМУ-2-ЛТД»про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-
в с т а н о в и в:
Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до Вінницької міської ради та ТОВ «БМУ-2-ЛТД»про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві власності належить житловий будинок за АДРЕСА_1. Дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,1100 га, з яких 0,1000 га на підставі державного акту передано у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а решта 0,0100 га- для будівництва і обслуговування індивідуального гаража. Суміжна з ним земельна ділянка розташована по АДРЕСА_2 рішенням Вінницької міської ради від 30.03.3007р. за №944 була передана в оренду ТОВ «БМУ-2-ЛТД»для будівництва багатоквартирного житлового будинку, яким при здійсненні забудови орендованої ним земельної ділянки побудував дитячий ігровий майданчик, захвативши при цьому частково належну ОСОБА_1 земельну ділянку. Оскільки добровільно усунути створені відповідачем перешкоди, останній добровільно не бажає, ОСОБА_1 звернувся з даним позовом до суду та просить суд усунути перешкоди в користуванні належної йому на праві приватної власності земельної ділянки загальною площею 0.1000 га, в межах згідно з планом, розташованої в АДРЕСА_1, зобов»язавши відповідачів усунути створені ними перешкоди в користуванні даною земельною ділянкою шляхом демонтажу ігрового майданчика, який збудований на належній йому, позивачу, земельній ділянці по АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги за обставин, викладених в позові, просить суд зобов»язати ТОВ «БМУ-2-ЛТД»усунути створені ним перешкоди в користуванні ним, ОСОБА_1, належної йому на праві власності земельної ділянки шляхом демонтажу ігрового дитячого майданчику, який збудовано на належній йому земельній ділянці по АДРЕСА_1, площею 48 кв.м.
Представник ТОВ «БМУ-2-ЛТД» Диненберг Д.С. в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, надав суду письмові заперечення, однак погодився усунути перешкоди, спричинені позивачу ОСОБА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №1174 від 16.05.2012р.
Представник Вінницької міської ради Федчишен В.Я. вважає уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «БМУ-2-ЛТД»про усунення перешкод обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення. При винесенні рішення покладається на думку суду.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Правовідносини, що виникли між сторонами з приводу користування земельною ділянкою регулюються Земельним кодексом України.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 16.06.1989р. ОСОБА_1 -є власником цілого житлового домоволодіння за АДРЕСА_1 ( а.с.5-6).
Дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,1100 га, з яких 0,1000 га передано ОСОБА_1 у приватну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку. Господарських будівель та споруд на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №480126 ( а.с.7).
Решта 0,0100 га -для будівництва і обслуговування індивідуального гаража на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №480127 ( а.с.8).
Відповідно до акту обстеження земельної ділянки будинковолодіння по АДРЕСА_1, було встановлено, що члени комісії, обстеживши земельну ділянку даного будинковолодіння, ознайомившись з наданою технічною документацією ( державний акт), зробивши топографом 1-ї категорії Білокриницьким С.І. необхідні заміри, встановили, що площа і розміри земельної ділянки будинковолодіння ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 не відповідають межам державного акту, існуючі межі порушені зі сторони будинковолодіння по АДРЕСА_2 ( а.с.9-10).
Відповідно до повідомлення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 30.12.2011р., земельна ділянка по АДРЕСА_2 передана ТОВ «БМУ-2-ЛТД» в оренду на підставі рішення міської ради №2693 від 19.02.2010р. ( а.с.11).
Відповідно до повідомлення Департаменту архітектури, містобудування та кадастру Вінницької міської ради від 22.09.2011р., при розробці креслення плану благоустрою проектною організацією ТзОВ «Ленікс»ігрові майданчики для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку були запроектовані за межами відведеної земельної ділянки ТОВ «БМУ-2-ЛТД» на земельній ділянці, яка знаходиться у власності ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 ( а.с.12).
Відповідно до висновку №1174 від 16.05.2012р. судової будівельно-технічної експертизи. Рішенням Вінницької міської ради від 04.07.2008р. ОСОБА_1 надано в приватну власність земельні ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,1000 га -для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.0100 га -для будівництва і обслуговування індивідуального гаража.
Відповідно до рішення Вінницької міської ради №2030 від 04.07.2008р. власнику будинковолодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 надано в приватну власність земельну ділянку площею 1000,0 кв.м. Станом на час проведення дослідження площа земельної ділянки АДРЕСА_1 становить 952 кв.м.
ОСОБА_1 користується ділянкою на 48 кв.м. менше відносно площі земельної ділянки, яка надана у власність йому згідно державного акту ЯЖ №480126.
Співставивши площу, межі та конфігурацію земельної ділянки, площею 1000,0 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 та перебуває у власності ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №480126 від 19.02.2009р., зареєстрованого за номером №010900300168, з площею, межею та конфігурацією земельної ділянки, на якій збудований ТОВ «БМУ-2-ЛТД» дитячий ігровий майданчик, встановлено:
- дитячий майданчик, збудований ТОВ «БМУ-2-ЛТД», частково розташований на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_1;
- площа дитячого майданчика, який частково розміщений на земельній ділянці, що знаходиться в приватній власності ОСОБА_1 становить 48 кв.м. ( а.с.65-79).
Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.
Таким чином, за сукупністю доказів, на підставі викладених обставин, суд дійшов висновку, що права позивача порушені відповідачем ТОВ «БМУ-2-ЛТД», та підлягають судовому захисту.
Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданими сторонами доказами.
Згідно ст.ст.84,88 ЦПК України, з відповідача ТОВ «БМУ-2-ЛТД» необхідно стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати та витрати на правову допомогу.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.152,158 ЗК України, ст.ст.10,11,60,88,209,212,213,214,215 ЦПК України, суд-
в и р і ш и в :
Позов зодоволити.
Зобов»язати ТОВ «БМУ-2-ЛТД»усунути перешкоди в користуванні належної ОСОБА_1 на праві власності земельною ділянкою в АДРЕСА_1, зобов»язавши ТОВ «БМУ-2-ЛТД»усунити створені ними перешкоди в користуванні даною земельною ділянкою шляхом демонтажу ігрового дитячого майданчика, який збудований на належній ОСОБА_1 земельній ділянці по АДРЕСА_1, площею 48 кв.м.
Стягнути з ТОВ «БМУ-2-ЛТД»на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 107 ( сто сім) грн. 30 коп. витрати на послуги адвоката в розмірі 200 ( двісті) грн., витрати на проведення експертизи в розмірі 2900 ( дві тисячі дев»ятсот ) грн.
Рішення може бути оскаржене сторонами до Вінницького апеляційного суду протягом 10 днів.
Суддя: