07.06.2012

Справа № 2121/1009/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2010 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

в складі: судді Лебедя І.П.,

при секретарі Орловій О.С.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника позивача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 і ОСОБА_5 про визнання угоди частково удаваною і визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 21 вересня 2011р. приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу ОСОБА_6, він придбав у власність житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами і дві земельні ділянки, розташовані в АДРЕСА_1. Проте в договорі купівлі-продажу покупцем замість нього зазначено ОСОБА_4 Просив суд визнати договір частково недійсним в частині покупця, тобто удаваним в частині покупця, визнати його покупцем за договором.

У судовому засіданні свій позов підтримав та доповнив його, просив також визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу, посвідченого 21.09.2011р.

Відповідачі по справі ОСОБА_4 і ОСОБА_5 позов визнали і вказали, що фактичним покупцем за цим договором був позивач ОСОБА_1

У судовому засіданні 07.05.2012 року свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8, кожний окремо, суду показали, що фактично покупцем є ОСОБА_1

Заслухавши учасників процесу, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач придбав вказане домоволодіння для власних потреб, так як проживає з дружиною та двома малолітніми дітьми на найманій квартирі, іншого житла не має, що підтвердила в судовому засіданні свідок ОСОБА_8 За придбане домоволодіння особисто сплачував продавцю кошти, що підтверджується розпискою продавця ОСОБА_5 Після укладення договору особисто отримав від продавця ключі від будинку.

На підтвердження факту наявності коштів на оплату придбаного майна надав трудові контракти та роздруківки банківських рахунків про щомісячні зарахування коштів та зняття коштів у період оформлення договору купівлі-продажу. Доказів про придбання цього домоволодіння за кошти відповідача ОСОБА_4 суду надано не було. Так як придбаний будинок потребував ремонту і проживати в ньому з дітьми було неможливо, позивач за свої кошти найняв робітників, придбавав будівельні матеріали та давав кошти робітникам для купівлі необхідних будматеріалів і проведення ремонтних робіт. Ремонт проводився виключно за кошти позивача та за його вказівками, що було підтверджено в судовому засіданні свідком ОСОБА_9

У зв'язку з умовами роботи за кордоном і наявністю малолітніх дітей позивач ще у березні 2011р. видав довіреність ОСОБА_4 на придбання на його ім'я домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 235 ЦК України правочин є удаваним, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили.

У пункті 25 постанови Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009р. № 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" зазначено, що за удаваним правочином сторони умисно оформляють один правочин, але між ними насправді встановлюються інші правовідносини. За удаваним правочином права та обов'язки сторін виникають, але не ті, що випливають зі змісту правочину.

Посвідчений нотаріально 21.09.11р. договір між ОСОБА_5 і ОСОБА_4 є удаваним. Укладаючи цей договір, сторони мали на увазі зовсім інший договір, такий договір, в якому фактичним покупцем за цим договором є позивач ОСОБА_1, про що свідчать письмові пояснення відповідачів. Відповідно до ст. 235 ЦК України такий правочин є удаваним в частині покупця з моменту його укладення.

Відповідно до ст. 215 ЦК України недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України є підставою недійсності правочину.

Частиною п'ятою статті 203 ЦК України зазначено, що правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Викладене вище свідчить про те, що при укладенні договору від 21.09.11р. сторони насправді вчинили правочин, який не в повній мірі відповідає настанню правових наслідків, а саме в частині особи покупця.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Керуючись ст. ст. 202, 203, 215, 235, 328, 392 ЦК України, ст. 10,57,60,212-215 ЦПК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009р. № 9 "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними", суд,-

Вирішив:

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,1000 (нуль цілих десять сотих) га, кадастровий номер 6525010100:01:268:0004, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і земельної ділянки площею 0,0237 (нуль цілих двісті тридцять сім десятитисячних) га, кадастровий номер 6525010100:01:268:0005, наданої для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений 21 вересня 2011р. приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_6 визнавати удаваним в частині покупця.

Покупцем за цим договором замість ОСОБА_4 визнати ОСОБА_1.

Визнати ОСОБА_1 власником житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та земельної ділянки, площею 0,1000 (нуль цілих десять сотих) га, кадастровий номер 6525010100:01:268:0004, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також визнати за ним право постійного користування земельною ділянкою, площею 0. 0237 га, (нуль цілих двісті тридцять сім десятитисячних) га, кадастровий номер 6525010100:01:268:0005, наданої для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя І.П. Лебідь