Справа № 2-1818/11 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.05.2012 року

Яворівський районний суд Львівської області в складі: головуючого судді - Гуцал І.П., з участю секретаря Пилипчук О.Б., позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Івано-Франківська селищна рада Яворівського району Львівської області, про визнання незаконним та скасування рішення Івано-Франківської селищної ради, про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та права власності на земельну ділянку., -

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 10.11.2011 року звернулася до суду із позовом, в якому просить постановити рішення, яким визнати незаконним та скасування рішення Івано-Франківської селищної ради №155 від 18 червня 2008 року «Про оформлення права власності», скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 11 липня 2008 року Серія САВ №728006, видане Івано-Франківською селищною радою на ім»я ОСОБА_2, та Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії НИ №804161, площею 0,1125 га, що в АДРЕСА_1 виданий 19 листопада 2009 року Івано-Франківською селищною радою ОСОБА_2. Свої вимоги мотивує тим, що 14 жовтня 2011 року Яворівським районним судом Львівської області ухвалено рішення по цивільній справі №2-83, яким встановлено факт, що житловий будинок АДРЕСА_2 як об»єкт права власності є садибою. Тому вказує, що неспростовним та незаперечним фактом є те, що оскільки будинок АДРЕСА_2 є садибою, тому в силу ст.381 ЦК України право володіння розповсюджується і на присадибну земельну ділянку, а відповідно і право власності.

Однак вона не може реалізувати свого права на реєстрацію права власності на присадибну земельну ділянку, оскільки 18 червня 2008 року виконавчим комітетом Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області було винесено рішення №155, яким надано право ОСОБА_2 оформити свідоцтво про право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 загальною площею 43,5 кв.м. житловою площею 17,8 кв.м. В подальшому ОСОБА_2 на підставі цього рішення приватизувала земельну ділянку, захопивши при цьому і частину присадибної земельної ділянки, на приватизацію якої вона має право. Позивач вказує, що рішення про оформлення права власності на житловий будинок видане на нерухомість, якої станом на 2008 рік не існувало. Вказаним рішенням селищна рада створила умови для виникнення у ОСОБА_2 похідного права на приватизацію земельної ділянки, яка є прилеглою до неіснуючої будівлі. Даний факт стверджується і Схемою розташування земельної ділянки до Акту №1 встановлення та узгодження меж земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Позивач вважає, що ОСОБА_2, приватизувавши земельну ділянку, захопила

-2-

значну частину земельної ділянки, на яку вона має право, та чинить їй перешкоди в оформленні права власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник заявлені позовні вимоги підтримали та дали пояснення аналогічні викладеним у заяві. Просять позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, та суду пояснила, що вона народилась і проживала у будинку разом із своїми батьками в АДРЕСА_1. Весь час поки вони там проживали разом із батьками то із сусідами жили мирно, користувались кожні земельними ділянками, які у них були в користуванні і ніхто до нікого ніяких претензій не мав. У 2008 році вона звернулась у Івано-Франківську селищну раду Яворівського району Львівської області із заявами щодо приватизації будинку та земельної ділянки якою користувались її батьки та вона і селищна рада винесла відповідні рішення, згідно яких вона оформила на себе право власності на будинок в якому проживала та державний акт про право власності на земельну ділянку для обслуговування даного будинку, просить в позові відмовити.

Представник третьої особи Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області в судове засідання не з»явився. До суду надійшов лист від Івано-Франківської селищної ради, в якому сільська рада просить справу слухати у відсутності представника сільської ради. Тому суд вважає за можливе провести розгляд справи без представника третьої особи.

Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до рішення Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області від 18 червня 2008 року №155 ОСОБА_2 надано право оформити свідоцтво про право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 загальною площею 43,5 кв.м. житловою площею 17,8 кв.м.(а.с.8).

Із копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.07.2008 року, а також із копії технічного паспорта виготовленого станом на 24.04.2008 року вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_2 (а.с.6,7,39-45).

В судовому засіданні не знаходить підтвердження покликання позивача на те, що житловий будинок АДРЕСА_1 знаходився на обліку в КЕЧ та на даний час знятий із балансу, як нерухомість, яка не існує.

Так, із довідки №44 від 15.02.2008 року, виданої Старицьким військовим лісгоспом ОСОБА_2, вбачається, що будинок в с.Верещиця, в якому вона проживає, не рахувався на балансі Старицького військового лісгоспу (а.с.36).

Крім того, факт існування будівлі стверджується і будинковою книгою на житловий будинок, а також довідкою №3769 від 20.03.2008 року, виданою виконкомом Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області, з яких вбачається, що дійсно ОСОБА_2 зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1(а.с.9, 30-35).

Згідно витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.03.2008 року житловий будинок АДРЕСА_2 на праві приватної власності належав ОСОБА_5 (а.с.45).

Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 24 жовтня 2008 року державним нотаріусом Яворівської державної нотаріальної контори, вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 є спадкоємцями майна ОСОБА_5. Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з житлового будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_1 видане свідоцтво про право на спадщину на ? частину житлового будинку (а.с.43).

Як вбачається із акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_2 від 2 червня 2009 року при обстеженні земельної ділянки встановлено, що порушень зі сторони ОСОБА_2 не виявлено. Крім того межі земельної ділянки ОСОБА_5 не порушено (а.с.37).

Рішенням Івано-Франківської селищної ради Яворівського району Львівської області від 24 червня 2009 року №398 затверджено акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки ОСОБА_2 в с.Верещиця, яка межує із земельною ділянкою ОСОБА_5 від 2 червня 2009 року. А також ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку площею 0,1125 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1 (а.с.38).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серія НИ №804161 ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1125 га в АДРЕСА_1 Яворівського району Львівської області (а.с.42).

Рішенням Яворівського районного суду Львівської області №2о-83 від 14 жовтня 2011 року дійсно встановлено факт, що житловий будинок АДРЕСА_2 як об»єкт права власності є садибою (а.с.10).

Згідно ч.1 ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Покликання позивача на те, що відповідачем при здійсненні приватизації земельної ділянки по АДРЕСА_1 було порушено її право власності на присадибну земельну ділянку не знаходить підтвердження, оскільки нею не було надано жодних правовстановлюючих документів на спірну земельну ділянку, яка, крім того і не прилягає до житлового будинку АДРЕСА_2, ? частина якого на праві власності належить позивачу.

Аналізуючи докази по даній справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні встановлено, що при винесенні Івано-Франківською селищною радою рішення від 18 червня 2008 року №155 «Про оформлення права власності»не було порушено жодних прав позивача, а відповідно при видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11 липня 2008 року Серія САВ №728006, видане Івано-Франківською селищною радою на ім»я ОСОБА_2, та Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НИ №804161, площею 0,1125 га, що в АДРЕСА_1 виданого 19 листопада 2009 року Івано-Франківською селищною радою ОСОБА_2 не було порушено права позивача на присадибну земельну ділянку, що по АДРЕСА_2, тому в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення Івано-Франківської селищної ради, про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та права власності на земельну ділянку слід відмовити.

Керуючись ст.125 Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 60, 209, 212, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

в позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Івано-Франківська селищна рада Яворівського району Львівської області, про визнання незаконним та скасування рішення Івано-Франківської селищної ради №155 від 18 червня 2008 року «Про оформлення права власності», скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11 липня 2008 року Серія САВ №728006, видане Івано-Франківською селищною радою на ім»я ОСОБА_2, та Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії НИ №804161, площею 0,1125 га, що в АДРЕСА_1 виданого 19 листопада 2009 року Івано-Франківською селищною радою ОСОБА_2, - відмовити.

-4-

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

СУДДЯ ГУЦАЛ І.П.