Справа № 1211/3573/2012
Провадження № 2/1211/1003/2012
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
23 квітня 2012 року м. Красний Луч
Краснолуцький міський суд Луганської області
у складі: головуючого судді Самойленка Є. Ю.,
при секретарі Віноградові В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красний Луч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконавчого комітету Краснолуцької міської ради, третя особа - КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради», про визнання права власності на житловий будинок, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з даним позовом і в обґрунтування позовних вимог навів, що на підставі договору дарування посвідченого у Краснолуцькій держнотконторі 27.10.1961 р., реєстровий №7840 зареєстрованої у Краснолуцькому КП «БТІ», реєстровий №8082 позивачу належить житловий будинок у АДРЕСА_1. Позивач протягом 1965-1974 р. побудував та переобладнав житловий будинок у АДРЕСА_1 з господарськими, побутовими будівлями та спорудами. 15.11.2011 р. Краснолучским бюро технічної інвентаризації на ім'я ОСОБА_1 був виданий технічний паспорт на житловий будинок, загальною площею 52,70 квадратних метрів, в тому числі житловою площею 30,90 квадратних метрів з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться у АДРЕСА_1. Згідно п.3 ст.376 ГК України передбачається можливість виникнення права власності на побудоване нерухоме майно в особи, що його здійснило. Позивач просить суд: 1. визнати за ним ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 52,70 квадратних метрів, в тому числі житловою площею 30,90 квадратних метрів з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться у АДРЕСА_1; 2. договір дарування посвідчений у Краснолуцькій держнотконторі 27.10.1961 р., реєстровий №7840 зареєстрований у Краснолуцькому КП «БТІ», реєстровий №8082 - погасити.
Позивач у судове засідання не з'явився, просить суд розглянути справу у її відсутність, підтримав позовні вимоги, про що надав суду письмову заяву.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, просить суд розглянути справу у його відсутність, визнав позовні вимоги, про що надав суду письмову заяву.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, просить суд розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог, про що надав суду письмову заяву.
Згідно із ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд дослідивши письмові матеріали справи, вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Згідно із договором дарування від 27.10.1961 р., посвідченого Краснолуцькою державною нотаріальною конторою 27.10.1961 р. реєстровий №4840/3, зареєстрованого у Бюро технічної інвентаризації, реєстровий №8082, ОСОБА_1 належав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1.
Судом встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1у період з 1961 р. по 1974 р. ОСОБА_1 без відповідного дозволу побудував та переобладнав житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами.
Згідно із довідкою квартального комітету №87 від 05.03.2012 р. житловий будинок де мешкає ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, мав раніше номер НОМЕР_1.
Станом на 15.11.2011 р. КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради»на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, було видано технічний паспорт, згідно якого житловий будинок позначений літерою А-1, має загальну площу 52,7 квадратних метрів, в тому числі житлову площу 30,9 квадратних метрів, господарсько-побутові будівлі та споруди позначені відповідними літерами: ПГ - льох, а - ганок, Б - літня кухня, В - сарай, Г - сарай, Д - водозбірник, Е - дворовий колодязь, Ж - дворовий колодязь, У - убиральня, №1 - паркан, №2 - хвіртка, №4 - паркан, №5 - водопровід.
Судом встановлено, що реєстратором КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради»ОСОБА_1 відмовлено в оформленні права власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1, за відсутності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
Згідно ст.1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав і основних свобод людини кожна людина має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або не законність набуття право власності не встановлено судом.
Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разу його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно абз.1 ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Таким чином, наявність вказаних умов є підставою для визнання переобладнання житлового будинку самочинним, але не є перешкодою для звернення особи до суду про визнання права власності на самочинно побудоване майно, що в повній мірі узгоджується з вимогами ч.5 ст.376 ЦК України.
Таким чином, суд дійшов висновку про те, що позивачі побудувавши об'єкт нерухомого майна, не порушили прав інших осіб, і за ними суд може визнати право власності на це майно.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Отже, на основі з'ясованих судом обставин, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, давши їм належну оцінку, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки самочинно побудоване позивачем нерухоме майно не порушує права інших осіб, а також не суперечить суспільним інтересам.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.8, 13, 41, 55, 92, 124, п.1 Перехідних положень Конституції України; ст. ст.3, 4, 7, 13, 15, 79, 80, 107, 208, 209, 213-215, 218, 223 ЦПК України; ст. ст.16, 25, 130, 174 204, 331, 334, 346, 376, 386, 392 ЦК України; ст.1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав і основних свобод, -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади в особі виконавчого комітету Краснолуцької міської ради, третя особа - КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради», про визнання права власності на житловий будинок, задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок позначений літерою А-1, загальною площею 52,7 квадратних метрів, в тому числі житловою площею 30,9 квадратних метрів, з господарсько-побутовими будівлями та спорудами позначеними відповідними літерами: ПГ - льох, а - ганок, Б - літня кухня, В - сарай, Г - сарай, Д - водозбірник, Е - дворовий колодязь, Ж - дворовий колодязь, У - убиральня, №1 - паркан, №2 - хвіртка, №4 - паркан, №5 - водопровід, за адресою: АДРЕСА_1.
Запис про право власності на підставі договору дарування від 27.10.1961 р., посвідченого Краснолуцькою державною нотаріальною конторою 27.10.1961 р. реєстровий №4840/3, зареєстрованого у Бюро технічної інвентаризації, реєстровий №8082, вважати таким, що втратив чинність.
Рішення може бути оскаржено до Луганського апеляційного суду через Краснолуцький міський суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Головуючий