Справа № 1211/3738/2012
Провадження № 2/1211/1041/2012
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
03 травня 2012 року м. Красний Луч
Краснолуцький міський суд Луганської області
у складі: головуючого судді Самойленка Є. Ю.,
при секретарі Віноградові В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Красний Луч цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Краснолуцької міської ради, виконавчого комітету Краснолуцької міської ради, третя особа - КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради», про визнання права власності на житловий будинок, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулася до суду з даним позовом і в обґрунтування позовних вимог навела, що на підставі рішення Краснолуцького міського суду Луганської області від 17.11.2010 р. по справі №2-11927/2010 року, яке не було зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради», ОСОБА_1 належить 47/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1. На підставі свідоцтва про право власності виданого Краснолуцьким міськвиконкомом 28.11.2008 р., зареєстрованого у КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради», 47/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1, раніше належали ОСОБА_2. У період з 2010 р. по 2011 р. за адресою: АДРЕСА_1, вона самочинно - без наявності відповідного на це дозволу, збудувала: прибудову - позначену літерою а3 та переобладнала належний їй житловий будинок з доведенням його загальної площі до 118,3 квадратних метрів, в тому числі житлової площі до 67,5 квадратних метрів. З метою проведення первинної інвентаризації перебудованого об'єкту нерухомості та реєстрації права власності на належне їй нерухоме майно вона звернулася до КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради»та 29.09.2011 р. техніком-інвентаризатором КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради»проведено інвентаризацію належних їй 47/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1, але їй було відмовлено у державній реєстрації права власності. Відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або не законність набуття право власності не встановлено судом. Відповідно до ст.15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разу його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне законодавство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно абз.1 ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, наявність вказаних умов є підставою для визнання переобладнання мною будівель самочинним, але не є перешкодою для звернення особи до суду про визнання права власності на самочинно побудоване майно, що в повній мірі узгоджується з вимогами ч.5 ст.376 ЦК України. Переобладнавши об'єкти нерухомого майна вона не порушила прав інших осіб. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. У відповідності із ст.15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разу його порушення, невизнання або оспорювання. На підставі викладеного, керуючись ст. ст.8, 13, 55, 92, 124 Конституції України, ст. ст.3, 4, 7, 15, 26-27, 30-32, 107, 118-120 ЦПК України, ст. ст.16, 25, 204, 331, 328, 376, 392 ЦК України, позивач просить суд: 1. визнати за нею - ОСОБА_1 право власності на 47/100 частин житлового будинку, загальною площею 118,3 квадратних метрів, в тому числі житловою площею 67,5 квадратних метрів, з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, а саме: а - сіни, а2 - ганок, а3 - прибудова, В - сарай, Г - літня кухня, г - тамбур, Д - сарай, Е - гараж, Ж - сарай, З - водозбірник, К - сарай, Л - сарай, М - сарай, Н - сарай, ПГ - льох, ПГ1 - льох, У - убиральня, У1 - убиральня, №1-5 - огорожа, №6 - водопровід, №7 - свердловина, за адресою: АДРЕСА_1; 2. запис про право власності на підставі свідоцтва про право власності виданого Краснолуцьким міськвиконкомом 28.11.2008 р., зареєстрованого у КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради», вважати таким, що втратив чинність та погасити.
Позивач у судове засідання не з'явилася, просить суд розглянути справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги, про що надала суду письмову заяву.
Представник відповідачів у судове засідання не з'явився, просить суд розглянути справу у його відсутність, визнав позовні вимоги, про що надав суду письмову заяву.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, просить суд розглянути справу у його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог, про що надав суду письмову заяву.
Згідно із ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд дослідивши письмові матеріали справи, вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
На підставі рішення Краснолуцького міського суду Луганської області від 17.11.2010 р. по справі №2-11927/2010 року, яке не було зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради», ОСОБА_1 належить 47/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі свідоцтва про право власності виданого Краснолуцьким міськвиконкомом 28.11.2008 р., зареєстрованого у КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради», 47/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1, належали ОСОБА_2.
Судом встановлено, що у період з 2010 р. по 2011 р. за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1 без наявності відповідного на це дозволу, збудувала: прибудову - позначену літерою а3 та переобладнала належний їй житловий будинок з доведенням його загальної площі до 118,3 квадратних метрів, в тому числі житлової площі до 67,5 квадратних метрів.
Встановлено, що з метою проведення первинної інвентаризації перебудованого об'єкту нерухомості та реєстрації права власності на належне їй нерухоме майно ОСОБА_1 звернулася до КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради».
29.09.2011 р. техніком-інвентаризатором КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради»проведено інвентаризацію належних їй 47/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, за адресою: АДРЕСА_1, але ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності.
Відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або не законність набуття право власності не встановлено судом.
Відповідно до ст.15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разу його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне законодавство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно абз.1 ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
У відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, наявність вказаних умов є підставою для визнання переобладнання мною будівель самочинним, але не є перешкодою для звернення особи до суду про визнання права власності на самочинно побудоване майно, що в повній мірі узгоджується з вимогами ч.5 ст.376 ЦК України.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Отже, на основі з'ясованих судом обставин, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, давши їм належну оцінку, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки самочинно перебудоване позивачем нерухоме майно не порушує права інших осіб, а також не суперечить суспільним інтересам.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.8, 13, 41, 55, 92, 124, п.1 Перехідних положень Конституції України; ст. ст.3, 4, 7, 13, 15, 79, 80, 107, 208, 209, 213-215, 218, 223 ЦПК України; ст. ст.16, 25, 130, 174 204, 331, 334, 346, 376, 386, 392 ЦК України; ст.1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав і основних свобод, -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 47/100 частин житлового будинку, загальною площею 118,3 квадратних метрів, в тому числі житловою площею 67,5 квадратних метрів, з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд, а саме: а - сіни, а2 - ганок, а3 - прибудова, В - сарай, Г - літня кухня, г - тамбур, Д - сарай, Е - гараж, Ж - сарай, З - водозбірник, К - сарай, Л - сарай, М - сарай, Н - сарай, ПГ - льох, ПГ1 - льох, У - убиральня, У1 - убиральня, №1-5 - огорожа, №6 - водопровід, №7 - свердловина, за адресою: АДРЕСА_1.
Запис про право власності на підставі свідоцтва про право власності виданого Краснолуцьким міськвиконкомом 28.11.2008 р., зареєстрованого у КП «Бюро технічної інвентаризації Краснолуцької міської ради», вважати таким, що втратив чинність та погасити.
Рішення може бути оскаржено до Луганського апеляційного суду через Краснолуцький міський суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Головуючий