Справа № 2/1210/820/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 лютого 2012 р. м. Краснодон
Краснодонський міськрайонний суд Луганської області в складі: головуючого судді: Шмигельського Д.І., при секретарі: Стельмах О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Краснодоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Молодогвардійської міської ради, за участю третьої особи КП “Краснодонське МБТІ”, про визнання права власності на нежитлову будівлю,
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що йому на підставі договору купівлі-продажу павільйону закусочної з прибудовою санвузла та літньою площадкою ВСР № 658284 від 05.04.2006 року та паспорту прив’язки малої архітектурної форми для здійснення підприємницької діяльності №7, належить на праві власності павільйон закусочної загальною площею 29,4 м.кв., що розташований за адресою: м.Молодогвардійськ, вул..Літвінова, район ринку. Зазначений павільйон-закусочна була розміщена на підставі дозволу Інспекції ДАБК м.Краснодону №10 від 29.03.2002 р.. Актом технічної комісії по прийманню закінченого будівництвом об’єкту в експлуатацію від 12.12.2003 р. за №48 зазначені об’єкти прийняти в експлуатацію. Під користування об’єктами з метою благоустрою позивач перебудував павільйон-закусочну в нежитлову будівлю – закусочної з прибудовою та літньою площадкою. На теперішній час КП «КМБТІ» на зазначені будівлі оформлений технічний паспорт, згідно якого нежитловій будівлі – закусочній надана літ «А», загальна площа – 27,5 м.кв., прибудові літ. «а-1», загальна площа – 5,6 м.кв., тамбуру літ «а-1», загальна площа – 6,4 м.кв., та літній площадці – літ «а-1», загальна площа – 44,1 м.кв.. Згідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта, що виконаний та затверджений КП «Краснодонське ПВАП бюро» 18.01.2012 р., нежитлова будівля – закусочна літ «А», загальна площа – 27,5 м.кв., з прибудовою – літ «а-1», загальна площа – 5,6 м.кв., тамбуру літ «а-1», загальна площа – 6,4 м.кв., та літній площадці – літ «а-1», загальна площа – 44,1 м.кв., визнані такими, що готові та можуть безпечно експлуатуватися, недоліків (дефектів, недоліків) при обстеженні не виявлено. Крім того, позивач, є правомірним землекористувачем земельної ділянки, на якій розміщені спірні об’єкти нерухомості на підставі договору оренди земельної ділянки реєстр № 114704/040640300054 від 14.08.2006 р., укладеного з Молодогвардійською міською радою. Зазначений договір оренди продовжено згідно додаткової угоди від 15.11.2011 року реєстр № 441147044000152 на підставі рішення Молодогвардійської міської ради від 14.07.2011 р. № 13/258 «Про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки».Позивач просить суд визнати за ним право власності на самовільно перебудовану нежитлову будівлю закусочної, з прибудовою, тамбуром та літньою площадкою, розташованих за адресою: Луганська область, м.Молодогвардійськ, вул..Літвінова на земельній ділянці, наданій позивачу за договором оренди землі від 14.08.2006 року та покласти на відповідача обов”язок присвоїти нежитловій будівлі закусочної поштову адресу.
Позивач надав до суду заяву, у якій підтримав позов у повному обсязі та просив суд розглянути справу за його відсутності.
Представник Молодогвардійської міської ради надав суду заяву, у якій визнав позов та просив суд розглянути справу за його відсутності.
Третя особа - КП "Краснодонське МБТІ" надало суду заяву, у якій просить суд розглянути справу за відсутності їх представника.
Суд вирішив можливим розглянути справу за відсутності сторін та, оскільки відповідач визнав позов, ухвалити рішення на підставі письмових матеріалів справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на створене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва. Як що законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.
Згідно з п.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво.
У ч.5 ст. 376 ЦК України, зазначено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу павільйону закусочної з прибудовою санвузла та літньою площадкою ВСР № 658284 від 05.04.2006 року та паспорту прив’язки малої архітектурної форми для здійснення підприємницької діяльності №7, належить на праві власності павільйон закусочної загальною площею 29,4 м.кв., що розташований за адресою: м.Молодогвардійськ, вул..Літвінова, район ринку.
Також встановлено, що зазначений павільйон-закусочна була розміщена на підставі дозволу Інспекції ДАБК м.Краснодону №10 від 29.03.2002 р..
Позивачу, відповідно до договору оренди земельної ділянки реєстр № 114704/040640300054 від 14.08.2006 року, надано в оренду земельну ділянку, яка знаходиться в м. Молодогвардійськ по вул.Літвінова (район ринку); у договорі зазначено, що земельна ділянка виділена в у встановленому законом порядку, цільове призначення земельної ділянки: землі роздрібної торгівлі та комерційних послуг. Згідно з додатковою угодою, укладеною між позивачем та Молодогвардійською міською радою, договір оренди вказаної земельної ділянки поновлений до 14.08.2012 року. Позивачем надані всі дозвільні документи на користування земельною ділянкою. Представник відповідача не оспорював правомірність користування позивачем земельною ділянкою в м. Молодогвардійську по вул..Літвінова, район ринку, площею 0,0046 га.
У звіті про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкта - будівлі, розташованої по вул.. Літвінова, район ринку м. Молодогвардійська на відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам, затвердженим начальником КП “Краснодонське ППАП бюро” 18.01.2012 року, вказано, що нежитлова будівля – закусочна літ «А», загальна площа – 27,5 м.кв., з прибудовою – літ «а-1», загальна площа – 5,6 м.кв., тамбуру літ «а-1», загальна площа – 6,4 м.кв., та літній площадці – літ «а-1», загальна площа – 44,1 м.кв., визнані такими, що готові та можуть безпечно експлуатуватися, недоліків (дефектів, недоліків) при обстеженні не виявлено. Подальша безпечна експлуатація нежитлового приміщення можлива.
Оскільки судом встановлено, що позивач правомірно користується земельною ділянкою, на якій розміщене нежитлове приміщення – закусочна з прибудовою та літньою площадкою, дозвіл на розміщення якої позивач отримав у встановленому порядку, нежитлове приміщення побудоване з дотриманням державних стандартів та правил, не порушує прав інших осіб, власник земельної ділянки не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказане приміщення, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самовільно перебудовану нежитлову будівлю закусочної, з прибудовою, тамбуром та літньою площадкою, розташованих за адресою: Луганська область, м.Молодогвардійськ, вул..Літвінова на земельній ділянці, наданій позивачу за договором оренди землі від 14.08.2006 року. Покласти на виконком Молодогвардійської міської ради обов”язок у встановленому законом порядку присвоїти поштову адресу самовільно перебудовану нежитлову будівлю закусочної, з прибудовою, тамбуром та літньою площадкою, розташованих за адресою: Луганська область, м.Молодогвардійськ, вул..Літвінова на земельній ділянці, наданій позивачу за договором оренди землі від 14.08.2006 року.
Керуючись ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, ст. 331,376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Молодогвардійської міської ради, з участю третьої особи КП “Краснодонське МБТІ”, про визнання права власності на нежитлову будівлю –задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно перебудовану нежитлову будівлю закусочної, з прибудовою, тамбуром та літньою площадкою, розташованих за адресою: Луганська область, м.Молодогвардійськ, вул..Літвінова на земельній ділянці, наданій ОСОБА_1 за договором оренди землі від 14.08.2006 року.
Покласти на виконком Молодогвардійської міської ради обов”язок у встановленому законом порядку присвоїти поштову адресу самовільно перебудованій нежитловій будівлі закусочної, з прибудовою, тамбуром та літньою площадкою, розташованих за адресою: Луганська область, м.Молодогвардійськ, вул..Літвінова на земельній ділянці, наданій ОСОБА_1 за договором оренди землі від 14.08.2006 року.
На рішення може бути подана апеляція до Луганського апеляційного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, через Краснодонський міськрайонний суд.
Суддя:ОСОБА_2