Справа № 2-3748/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2012 року Краснодонський міськрайонний суд Луганської області у складі: головуючого судді Баличевої М.Б., при секретарі Браілко О.В., у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Краснодон розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Молодогвардійської міської ради про визнання права власності на самочинно переплановану квартиру, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом, в обґрунтування якого вказав, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29.10.1999 р. НОМЕР_1 йому належить квартира АДРЕСА_1, яка під час користування ним була самочинно перепланована, внаслідок чого змінилась її житлова площа. Зазначене самочинне перепланування не порушує встановлених державних стандартів будівельних норм та правил, подальша безпечна експлуатація квартири можлива. З метою повноправного розпорядження квартирою позивач звернувся до суду з позовом про визнання за нею права власності на переплановану квартиру.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав письмову заяву в якій позовні вимоги підтримав, просив розглянути справу за його відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву, у якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав, просить розглянути справу за його відсутність.

Представник КП "Краснодонське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" також в судове засідання не з'явився, надав письмові заперечення, в яких просить розглянути справу без її участі, враховуючи надані заперечення.

Суд, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, вважає позовну заяву ОСОБА_1 обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29.10.1999 р. НОМЕР_1 належить квартира АДРЕСА_1.

Під час користування квартирою позивач самочинно без відповідного дозволу перепланував її, а саме: здійснив демонтаж перегородок в зв'язку з чим була змінена загальна площа квартири. Встановлено, що дійсно позивачем було переплановано квартиру без дозволу виконкому Молодогвардійської міської ради. Тому відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації методичних рекомендацій з питань інвентаризації об"єктів нерухомого майна об"єкти нерухомості побудовані без відповідного дозволу вважаються самочинно побудованим.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на створене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва. Як що законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Згідно звіту щодо проведення технічного огляду зазначене самочинне перепланування не порушує встановлених державних стандартів будівельних норм та правил, подальша безпечна експлуатація квартири можлива.

На переплановану квартиру на ім'я позивача складена технічна документація у відповідності до необхідних архітектурних норм.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, враховуючи, що самочинне будівництво не порушує встановлених законом норм, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинно переплановану нею квартиру.

Керуючись ст. ст. 5-11, 209, 212-215, 292 ЦПК України, на підставі ст.. 331, 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до виконкому Молодогвардійської міської ради про визнання права власності на самочинно переплановану квартиру - задовольнити цілком.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його отримання копії цього рішення в апеляційний суд Луганської області через Краснодонський міськрайонний суд Луганської області.

Суддя:М. Б. Баличева