Справа № 2-1102/08

РІШЕННЯ

Іменем України

«13» червня 2008 р.                                                                                                   місто Запоріжжя

Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого - судді Громова І.Б.,

при секретарі - Рибаковій М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Запорізька товарна біржа "Гілея" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про виділ ідеальних часток,

установив:

05.05.2008 р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про виділ ідеальних часток. В позові зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого на Запорізької товарної біржі "Гілея", ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7, купили квартиру АДРЕСА_1, сплатили біржовий збір та уклали договір купівлі-продажу № 428/216 від 11.04.1996 року трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, із ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про що був зроблений відповідний запис у “Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю”. Оскільки ця угода була укладена на Запорізької товарної біржі "Гілея", і не була посвідчена нотаріально, хоча всі умови куплівлі-продажу сторонами виконані, просять визнати договір купівлі-продажу дійсним та визначити ідеальні частки у трьохкімнатної квартиріАДРЕСА_1.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені своєчасно у встановленому законом порядку, заперечень на позов не надалі.

Представники 3-ї особи: Запорізької товарної біржі "Гілея" - в судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, однак надали до суду заяву, де просять розглядати справу без їхньої участі, та визнають повністю позовні вимоги позивачів.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити.

Суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 370 ч. 2 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, отже, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 належить по 1/3 частині в спірній квартирі кожному.

У відповідності до ст. 392 ЦК власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, враховуючи, що задоволення позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд вважає, що вимоги позивачів про визнання договору купівлі-продажу № 428/216 від 11.04.1996 та визнання за ОСОБА_1 1/3 частини, ОСОБА_2 1/3 частини, ОСОБА_7 1/3 частини спірної квартири є законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 220, ч. 2 ст. 370, ст. 392, ч. 1 ст. 1226,  ЦК України, ст. ст. 10, 11, 212, 213-215, 224-227 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладену 11.04.1996 р. між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7- “Покупцями” з одного боку, та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 - “Продавцями” з іншого боку, зареєстрований на Запорізької товарної біржі "Гілея".

Виділити за ОСОБА_1 1/3 частку спірної квартири, за ОСОБА_2 1/3 частку спірної квартири, за ОСОБА_7 1/3 частку спірної квартири.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга повинна бути подана протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя