РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-3352/11

02.02.2012 року м. Сімферополь

Центральний районний суд м. Сімферополя АР Крим у складі:

Головуючого судді - Деменка С.В.,

при секретарі - Мороченець Т.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя, Сімферопольської міської ради про надання в користування жилих приміщень, зобов'язання укласти окремі договори найму,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя, Сімферопольської міської ради про надання в користування жилих приміщень, зобов'язання укласти окремі договори найму.

Свої доводи мотивували тим, що з 1958р. по 2003р. ОСОБА_9 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1) була основним наймачем АДРЕСА_1. Позивачі та відповідачі були членами сім'ї основного наймача. Спірне жиле приміщення складається з 4-х ізольованих жилих кімнат площею 13,7кв.м., 15,1 кв.м.,13,2кв.м., 13,6кв.м., та двох кухонь площею 26,6кв.м. Після смерті ОСОБА_9 основним наймачем жилих приміщень ніхто не оформлювався. В останніх в теперішній час зареєстровані та постійно проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, а також малолітній ОСОБА_10, 2008р.н., ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 та малолітній ОСОБА_11, 1998р.н. ОСОБА_7, який зареєстрований в квартирі, відбуває покарання у місцях позбавлення волі. Таким чином в зазначеній квартирі фактично проживають три самостійні сім'ї.

Позивачі зазначили, що бажають змінити договір найму жилого приміщення щоб закріпити за кожною сім'єю окремі ізольовані кімнати. Оскільки відповідачі не дають згоди на зміну договору найму жилого приміщення, вони вимушені звернутися до суду. З урахуванням наведеного, а також уточнених позовних вимог, просять в квартирі АДРЕСА_2 виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_10 жилу кімнату площею 13,2 кв.м.; ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 жилі кімнати площею 13,6кв.м. та 15,1кв.м.; ОСОБА_8 та ОСОБА_11 жилу кімнату площею 13,7кв.м. Дві кухні площею 26,6кв.м. залишити в загальному користуванні. Зобов'язати КП ЖЕО Центрального району укласти окремі договори найму на зазначені приміщення. Позивачі зазначили, що права відповідачів не порушуються, оскільки за кожним із зареєстрованих на жилій площі приходиться не менш ніж 5,56кв.м., санітарно-технічні норми також дотримані.

В судовому засіданні позивачки ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх представник - адвокат ОСОБА_12 підтримали позовні вимоги в повному обсязі. Позивачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, підтримала позов.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, в судове засідання не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи за їх відсутності, де погодилися із позовними вимогами позивачів.

Відповідачі ОСОБА_7, КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи сповіщені належним чином, заяв про перенесення розгляду справи не надали.

Представник Сімферопольської міської ради за довіреністю ОСОБА_13 в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за відсутності відповідача на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи відповідно до вимог діючого законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.

Згідно зі ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судовим розглядом встановлено, що відповідно до довідки КП ЖЕО Центрального району АДРЕСА_1 є комунальною власністю. В зазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_11

Зазначені особи, окрім ОСОБА_8, ОСОБА_11 є членами сім'ї колишнього наймача квартири - ОСОБА_9, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2

Відповідно до технічної документації на квартиру, вона складається з 4-х ізольованих жилих кімнат площею 13,7кв.м., 15,1 кв.м.,13,2кв.м., 13,6кв.м., та двох кухонь площею 26,6кв.м.

Відповідно до листа начальника КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя, для переоформлення особового рахунку на квартиру необхідно визначити основного наймача за взаємною згодою усіх проживаючих в квартирі повнолітніх осіб.

Як зазначили позивачі в судовому засіданні, відповідної згоди у вирішення цього питання вони з відповідачами не досягли.

Відповідно до ст.64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються

нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за

зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо вищезазначені особи перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Згідно до ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 ЖК України. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Як зазначили в судовому засіданні позивачі між сторонами протягом кілька років існує певний порядок користування житловими приміщеннями квартири, відповідно до якого позивачі і просять надати окремі житлові кімнати.

Як зазначено вище, відповідно до ст..104 ЖК України договір найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача, може бути змінено, якщо жилу площу, що припадає на нього, можна виділити у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст..63 ЖК України.

У постанові ПВСУ від 12.04.1985р. №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» роз'яснено, що в силу ст..104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

Надання зазначених позивачами відповідних жилих кімнат відповідачам не призведе до штучного погіршення їх житлових умов, що також підтверджується Постановою Виконкому Кримської обласної ради народних депутатів №581 від 18.12.1984р. «Про правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов та надання їм житлових приміщень в Кримській області».

Відповідачі заперечень проти позову не надали. Вибраний позивачами спосіб захисту свого права є законним та обґрунтованим і не порушує ніяких прав відповідачів. За таких обставин, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

В користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_10 в АДРЕСА_3 необхідно виділити жилу кімнату площею 13,2 кв.м.

В користування ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в АДРЕСА_3 необхідно виділити жилі кімнати площею 13,6кв.м. та 15,1кв.м.

В користування ОСОБА_8, ОСОБА_11 в АДРЕСА_3 необхідно виділити жилу кімнату площею 13,7кв.м.

Дві кухні загальною площею 26,6кв.м. залишити в загальному користуванні.

Також підлягають задоволенню вимоги щодо зобов'язання КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя укласти окремі договори найму із зазначеними особами стосовно вищенаведених житлових приміщень в АДРЕСА_3.

Позивачі в судовому засіданні заявили про залишення судових витрат за ними.

На підставі ст. ст. 64,104 ЖК України, ст. 10, 11, 15, 27, 30, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя, Сімферопольської міської ради про надання в користування жилих приміщень, зобов'язання укласти окремі договори найму - задовольнити повністю.

В користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_10 в АДРЕСА_3 виділити житлову кімнату площею 13,2 кв.м.

Зобов'язати КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя укласти окремий договір найму на житлову кімнату площею 13,2 кв.м. в АДРЕСА_3.

В користування ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в АДРЕСА_3 виділити житлові кімнати площею 13,6кв.м. та 15,1кв.м.

Зобов'язати КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя укласти окремий договір найму на житлові кімнати площею 13,6кв.м. та 15,1кв.м. в АДРЕСА_3.

В користування ОСОБА_8, ОСОБА_11 в АДРЕСА_3 виділити житлову кімнату площею 13,7кв.м.

Зобов'язати КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя укласти окремий договір найму на житлову кімнату площею 13,7кв.м. в АДРЕСА_3.

Дві кухні загальною площею 26,6кв.м. залишити в загальному користуванні.

Сплачені судові витрати залишити за позивачами.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіці Крим через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі до суду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя