ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.05.12 р. Справа № 5006/12/53/2012

Суддя господарського суду Донецької області Тоцький С.В.

при секретарі судового засідання Міщенко Т.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк

про стягнення 1994,99грн.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_1 - особисто;

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення суми боргу у розмірі 1392,00грн. та пені в сумі 816,47грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до умов укладеного договору оренди б/н від 05.06.2006р. відповідач взяв на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати, однак у встановлений строк їх не виконав, у результаті чого за відповідачем утворилася заборгованість з орендної плати в сумі 1392,00грн., що стало підставою для нарахування пені в сумі 816,47грн.

Відповідач відзив на позовну заяву не надала, позов не визнала, однак одночасно просить суд розстрочити виконання судового рішення на 6 місяців.

За клопотанням сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Відповідно до статей 9, 10 Конституції України, статті 9 Європейської хартії регіональних мов або мов меншин (ратифікована Законом України від 15 травня 2003р. N802), статті 3 Декларації прав національностей України ( від 1 листопада 1991р. N1771), статті 12 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", статті 18 Закону України "Про мови в Український РСР" (від 28 жовтня 1989р. N8312) та клопотання представника позивача, справа розглядалась російською мовою.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив :

Між Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) 05 червня 2006р. було укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Донецька, за умовами якого Орендодавець на підставі Розпорядження Донецького міського голови від 05.06.2006р. №570 передає, а Орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, для здійснення торгівлі непродовольчих товарів дитячого асортименту.

Об'єктом оренди є нежитлове приміщення загальною площею 25,8кв.м. у т.ч. на першому поверсі 25,8кв.м. (п.2.1. договору).

Відповідно до умов п.2.5. договору опис технічного стану на дату передачі його Орендарю, його склад визначається в акті приймання-передачі об'єкту оренди, який є невід'ємною частиною даного договору.

В пункті 3.1. договору сторонами зазначена орендна плата місячний розмір якої складає 253,43грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць здійснюється шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п.3.2. договору).

Згідно п.3.5. договору орендна плата вноситься Орендарем щомісячно не пізніше 15-го числа місяця наступного за розрахунковим. Орендодавець самостійно ділить чергову суму вартості орендної плати за користування майном на частини, передбачені Методикою та контролює їх перерахування в міський бюджет не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

За приписами п.4.2. договору Орендатор зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Даний договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами. Даний договір діє з 05.06.2006р. по 05.05.2007р. (п.9.1. договору).

Даний договір підписано обома сторонами та скріплено печаткою з боку Орендодавця.

До укладеного договору оренди 05.06.2006р. між сторонами було підписано акт приймання-передачі майна, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв майно, а саме нежитлове приміщення, загальною площею 25,8кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Акт підписано обома сторонами та скріплено печаткою з боку Орендодавця.

26 березня 2007р. між тими ж сторонами було укладено Додаткову угоду до договору оренди від 05.06.2006р., відповідно до якої сторони внесли зміни в п.3.1. договору та зазначили, що розмір орендної плати на дату підписання Додаткової угоди складатиме 348,85грн., а також визначили строк дії договору до 26.02.2011р. Додаткова угода підписана обома сторонами та скріплена печаткою з боку Орендодавця.

За розрахунком позивача, у зв'язку із невиконанням відповідачем умов договору за останнім утворилася заборгованість, яка на момент звернення до суду із позовом складає 1392,00грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ст.509 Цивільного кодексу України та ст.173 Господарського кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною першою статті 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно вимог частини 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до вимог ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків

Статтею 526 Цивільного кодексу України, встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В силу вимог передбачених ч.1 ст.598 ЦК України зобов'язання припиняється на підставах, встановлених договором або законом.

За відсутності інших підстав припинення зобов'язання, передбачених договором або законом, зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог статті 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 Цивільного кодексу України).

Згідно вимог статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України).

За приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Водночас, орендоване майно є комунальним, тому на спірні правовідношення поширюється також дії спеціального закону, а саме Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що істотною умовою договору є - орендна плата.

Приписами частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено обов'язки орендаря, де зазначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Зазначеній нормі повністю відповідає пункт 3.5 договору, у відповідності до якого відповідач повинен був сплачувати орендну плату щомісячно до 15 числа місяця наступного за звітним.

Отже, встановивши факт невиконання відповідачем зобов'язання по своєчасному і в повному обсязі по внесенню орендної плати, господарський суд дійшов ґрунтовного висновку про стягнення заборгованості по орендній платі.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Як вбачається із матеріалів справи відповідач свої зобов'язання за Договором оренди б/н від 05.06.2006р. належним чином не виконав, орендну плату сплатив не в повному обсязі, у зв'язку з чим за відповідачем утворилася заборгованість з орендної плати в сумі 1392,00грн., що підтверджується матеріалами справи.

Будь-яких документів у підтвердження відсутності заборгованості відповідачем надано не було, таким чином вимоги позивача про стягнення заборгованості в загальній сумі 1392,00грн. є доведеними, обґрунтованими матеріалами справи, а також такими, що підлягають задоволенню.

Позивачем також були заявлені вимоги щодо стягнення пені, яка відповідно до розрахунку складає 816,47грн. Однак заявою від 24.04.2012р. позивач на підставі ст. 22, 78 ГПК України відмовився від позову в частині стягнення пені в сумі 816,47грн. та просить суд прийняти відмову від позову та припинити провадження по справі в цій частині.

У зв'язку з тим, що позивач відмовився від позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 816,47грн., йому роз'яснені наслідки його процесуальних дій під час такої відмови. У випадках відмови позивача від позову господарський суд зобов'язаний перевіряти, чи не суперечить ця відмова законодавству та чи не порушує вона інтереси інших осіб. Судом перевірено, що відмова від позову не суперечить законодавству та не порушує права і охоронювані законом інтереси інших осіб, а тому вона прийнята судом.

З урахуванням викладеного, провадження по справі за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк в частині позовних вимог щодо стягнення пені в сумі 816,47грн., підлягає припиненню на підставі пункту 4 ст. 80 ГПК України, оскільки позивач відмовився від цих позовних вимог і відмову прийнято судом.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Крім того відповідачем було заявлено усне клопотання щодо розстрочення виконання рішення на шість місяців, у зв'язку із важким фінансовим положенням. За приписами ст. 83 ГПК України суд, приймаючи рішення, має право розстрочити виконання рішення. Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку задовольнити клопотання відповідача та розстрочити виконання рішення на шість місяці.

На підставі вимог передбачених ст.ст.10, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.11, 202, 509, 530, 598, 599, 610, 612, 626, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193, 285 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2, 4-2, 4-3, 4-6, 12, 20, 22, 28, 32-34, 36, 49, 75, 78, п. 4 ст. 80, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Припинити провадження по справі за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк в частині позовних вимог щодо стягнення пені в сумі 816,47грн.

Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк про стягнення суми боргу у розмірі 1392,00грн., задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98, р/р 33218871700002, МФО 834016, код ЄДРПОУ 33489905) борг в сумі 1392,00грн.

Розстрочити виконання судового рішення на шість місяців рівними частками із щомісячною сплатою з червня 2012р. по листопад 2012р. включно по 232,00грн.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІН НОМЕР_1) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98, р/р 33218871700002, МФО 834016, код ЄДРПОУ 33489905) витрати по сплаті судового збору в сумі 1014,63грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 25.05.2012р.

Суддя Тоцький С.В.