Справа № 2-453/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2007 року. Межівський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Риб'янець С. А.,  при секретарі Лісіциній А.А.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.  Межова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Павлоградської товарної біржі про визнання Договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

03 серпня 2007 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою звернувся ОСОБА_1 до Павлоградської товарної біржі про визнання Договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає,  що 05 січня 2001 року в смт.  Межова він уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку,  який розташований на земельній ділянці,  яка належить Межівській селищній раді. Житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1,  загальною площею 42, 00 кв. м. ,  житловою площею 22, 7 кв. м.  Ціна угоди склала 1700 гривень,  які ОСОБА_2 отримав у повному обсязі.

Дане домоволодіння належало ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 18.12.1987 року Межівською державною нотаріальною конторою за № 744,  зареєстрованого Межівським районним БТІ за № 21-3876 від 13.12.2000 року.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на Межівському відділенні Промислової Товарної біржі 05.01.2001 року за № 1/02-НДМ.

На даний час у позивача виникла потреба продажу даного нерухомого майна (домоволодіння),  але нотаріусом йому відмовлено в оформленні Договору купівлі-продажу,  оскільки Договір купівлі-продажу вище зазначеного майна,  згідно якого він являється його власником,  є недійсним.

Прохає суд визнати договір купівлі-продажу домоволодіння зареєстрованого на Межівському відділенні Промислової Товарної біржі 05.01.2001 року за № 1/02-НДМ розташованого по АДРЕСА_1 - дійсним та визнати за ним право власності на домоволодіння.

У судовому засіданні позивач підтвердив,  обставини зазначені вище та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач у судове засідання не з'явився хоча належним чином був повідомлений про день слухання справи та не представив суду поважної причини своєї неявки.

Суд вислухавши пояснення позивача,  оцінивши його доводи,  докази,  вивчивши матеріали справи,  вважає,  що позов піддягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.1  ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно  ст. 657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається з обставин справи форма договору купівлі-продажу домоволодіння була додержана,  тобто укладена у письмовій формі,  але нотаріально не посвідчувався,  що суттєво порушило права позивача розпоряджатися придбаним домоволодінням на свій власний розсуд.

У відповідність ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ч.2  ст. 220 ЦК України,   ст.  ст.  212, 213 ЦПК України,  суд -

 ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Павлоградської товарної біржі про визнання Договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння розташованого по АДРЕСА_1,  укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрованого на Межівському відділенні Промислової Товарної біржі 05.01.2001 року за № 1/02-НДМ - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння розташоване по АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення Межівського районного суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.