Дата 23.05.2012

Справа№ 2-2033/11

Номер провадження: 2/1027/312/2012

Cуддя доповідач:

Головуючий суддя: Соловей .Г. В.

Cправа № 2/1027/312/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 травня 2012 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі :

головуючого судді - Соловей Г.В.,

при секретарі - Момот Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Фастові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, посилаючись на те, що 22 грудня 2009 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу 19/50 частини жтлового будинку в АДРЕСА_1 та посвідчено приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київської області зареєстрований в реєстрі №4265.

Відповідно до умов договору позивач продав, а відповідачка купила вищевказану частину будинку за 75369 грн., кошти які відповідачка повинна була сплатити в день підписання договору купівлі-продажу. Однак відповідачка під час підписання договору сплатила лише 5400 дол.США, що еквівалентно 42930 грн., решту коштів зобов"язалася сплатити до 21 вересня 2010 року але до цього часу не виплатила вказану заборгованність.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала і суду пояснила, що відповідачка послалася на тимчасові фінансові труднощі і до цього часу не сплатила борг. Позивач змушений був звернутися до суду з позовом про стягнення з відповідачки вказану суму боргу і рішенням Фастівського міськрайонного суду позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено та стягнуто з відповідачки на його користь 42390 грн. На даний час відповідачка не сплатила заборгованність та не виконала умови договору купівлі-продажу частини будинку.

Відповідач в судове засідання повторно не з"явилася, про причини неявки суду не повідомила, про час слухання справи повідомленаналежним чином, що підтверджується судовими повістками.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що 22 грудня 2009 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу 19/50 частини житлового будинку АДРЕСА_1 посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київської області та зареєстрований за №4265.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов"язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до до умов вищевказаного договору позивач передав, а відповідачка прийняла у власність вищевказану частину будинку. За погодженням стронін продаж частини житлового будинку здійснено за 75369 грн.

Виходячи з норм ст.692 ЦК України, покупець зобов"язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, при цьому покупець зобов"язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару.

Відповідно до п.13 Договору право власності на частину будинку, що є предметом договору, виникає у покупця - відповідачки по справі, з моменту його нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Як вбачається з письмових матеріалів справи, відповідачка зобовязалася сплатити кошти в розмірі 75369 грн. під час підписання договору, але фактично сплатила лише частину коштів, а решту в сумі 5400 дол.США, що еквівалентно 42930 грн., відповідно до офіційного курсу гривні встановленого Національним банком України, зобов"язалася сплатити до 21.09.2010 року, про що написала розписку. Дані факти встановлені при розгляді цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором купівлі-продажу та зазначені в рішенні суду від 13 липня 2010 року, яке вступило в законну силу.

Відповідно до ч.3, 4 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили, обов"язкова для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок суду, з питань, чи мали місце ці дії та чи вчиненні вони цією особою.

Відповідно до ст.692 ЦК України якщо покупець відмовився прийняти та оплатити товар, покупець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або відмовитися від договору.

Відповідно до ст.651 ЦК України, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли в наслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

При укладені договору купівлі-продажу позивач мав намір отримати певну суму коштів для задоволення своїх життєвих потреб. Не сплата в повному обсязі коштів відповідачки позбавило позивача того на що він розраховував, а тому суд, вважає договір підлягає розірванню.

Суд, відповідно до ст.11 ЦПК України розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних осіб в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами, які беруть участь у справі.

Керуючись ст.ст.3,10,60,212,215,218,224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст.626,627,628,629,638 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнти.

Договір купівлі-продажу 19/50 частини житлового будинку з прилеглими службовими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київської області і зареєстрований за №4265 розірвати.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ