Справа № 2-513/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді - Гончарової І.М.

При секретарі - Мельник І.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ПАТ «Фольксбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В с т а н о в и в:

В січні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки. Посилався на те, що 23 липня 2008 року між ПАТ «Фольксбанк»та ОСОБА_4 було укладено договір № KF 51023 згідно якого позивач надав ОСОБА_4 грошові кошти в сумі 40 800,00 тисяч доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 23 липня 2023 року під 13,5 % річних.

З метою виконання зобов'язання за кредитним договором № KF 51023 від 23 липня 2008 року між ПАТ «Фольксбанк»та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру № 55, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Квартира складається з двох житлових кімнат. Житлова площа 28,4 кв.м. Загальна площа 53,1 кв.м..

Відповідно до п. 5.3.1. кредитного договору, у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором банк має право звернути стягнення на предмет застави, а саме на квартиру АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцям - майновим поручителям ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Відповідачі своїх договірних зобов'язань не виконали, а саме заборгували банку кошти у загальній сумі 51 081, 47 доларів США, що становить 408 130,73 грн. по офіційному курсу НБУ станом на 13.01.2012 р., а також 1820, 00 грн. комісії.

Звернути стягнення на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 53, 1 кв.м., що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_5 шляхом продажу предмет іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за ціно.ю встановленою в порядку передбаченому Заклоном Укра

Ни «про виконавче провадження»для задоволенн вимог ПАТ «Фольксбюанк»за кредитним договором від 23 липня 2008 року в розмірі 51 081,47 долар США, що дорівнює 408 130,78 грн. та 1820 грн. стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ «Фольксбанк»судовий збір в розмірі 3219,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав в повному обсязі не заперечував проти заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, відмовились отримати судові повістки від особи, яка їх доставляє, про що є відповідна відмітка на повістках, які повернулись до суду. Відповідно до вимог ст. 76 ч.8 Особа, якав відмовилась одержати судову повістку вважається повідомленою, а тому суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів.

У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 23 липня 2008 року між ПАТ «Фольксбанк» та ОСОБА_4 було укладено договір № KF 51023 згідно якого позивач надав ОСОБА_4 грошові кошти в сумі 40 800,00 тисяч доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 23 липня 2023 року під 13,5 % річних.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Стаття 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ст.546 ЦК України виконання зобов*язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Норма ст.549 ЦК України передбачає, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов*язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежного виконаного зобов*язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконаного грошового зобов*язання за кожен день прострочення виконання.

З метою виконання зобов'язання за кредитиним договором № KF 51023 від 23 липня 2008 року між ПАТ «Фольксбанк»та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_6, нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу 23 липня 2008 року відповідно до якого в іпотеку було передано квартиру № 55, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Квартира складається з двох житлових кімнат. Житлова площа 28,4 кв.м. Загальна площа 53,1 кв.м..

Відповідачі своїх договірних зобов'язань не виконали, а саме заборгували Банку кошти у загальній сумі 51081, 47 доларів США, що становить 408130,73 грн. по офіційному курсу НБУ станом на 13.01.2012 р., а також 1820, 00 грн. комісії.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Суд вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення за кредитним договором на квартиру за адресою м. ЧернівціЮ вул.. Івасюка, 9/55 підлягають задоволенню, так як позивач «Фольксбанк»відповідно до ст.. 33 Закону України «Про іпотеку»вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Що стосується способу реалізації предмету іпотеки, суд вважає доцільним провести реалізацію предмету іпотеку шляхом прилюдних торгів, які відповідно до вимог ст.. 45 Закону України «Про іпотеку»є прозорими.

Початкову вартість квартири, яка є предметом іпотеки, слід визначити на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна у виконавчому провадженні.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.. 33, 38, 39, 40, 45 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. ст.ст. 10,11,60,208-209,212-215,218, ЦПК України, суд, -

Керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 546, 549-552 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ «Фольксбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KF 51023 від 23 липня 2008 року в розмірі 51 081, 47 доларів США, що становить 408130,73 грн. по офіційному курсу НБУ станом на 13.01.2012 р., а також 1820, 00 грн. звернути стягнення на предмет застави : саме звернути стягнення на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1/55, загальною площею 53,1 кв.м., що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, в межах процедури виконавчого провадження, за ціною встановленою в порядку, передбаченому Законодавством України «Про виконавче провадження».

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ "Фольксбанк" (рахунок 32002100500, МФО 325213, ЄДРПОУ 19358632) судові витрати в сумі 3219,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя