Справа № 2-704/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого -судді -Гончарової І.М.

При секретарі -Мельник І.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль»до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про погашення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Райффайзен банк АВАЛЬ»звернулося до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 , зазначивши в ньому, що відповідно до договору від 26 травня 2006 року, укладеним між позивачем та ОСОБА_3, вона отримала кредит у розмірі 65 000 доларів США.

В забезпечення цього договору між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 26 травня 2006 року, згідно якого вона взяла на себе зобов»язання перед кредитором відповідати по зобов»язаннях боржника ОСОБА_3, які виникають з умов кредитного договору.

Позичальник від моменту отримання кредитних коштів систематично порушувала та порушує взяти на себе за кредитним договором зобов»язання, відповідно станом на 06 січня 2012 року прострочена заборгованість позичальника становить 801 350,65 грн., або 100 296,71 долар США, в тому числі:

- сума основного боргу -43 421,88 доларів США

- сума нарахованих і несплачених відсотків за користування кредитом -10 028,88 доларів США;

- сума пені за несвоєчасне виконання грошових зобов»язань -46 845,96 доларів США.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 26 травня 2006 року, а саме на квартиру № 4 за в будинку № 5 по вул.. Сімовича в м. Чернівці загальною площею 112, 5 кв.м., житловою площею 69, 8 кв.м., що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 22 липня 2003 року шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на прилюдних торгах.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»650 грн. на послуги експерта по виконанню оцінки квартири.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Чернівецької обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»3219 грн. судового збору.

В судовому засіданні представник позивача зменшив свої позовні, пояснивши, що після подачі позовної заяви було здійснено часткове погашення кредиту і заборгованість зменшилась до 83 927,23 доларів США, в тому числі -

- сума основного боргу -29921,23 доларів США

- сума нарахованих і несплачених відсотків за користування кредитом -3 585,83 доларів США;

- сума пені за несвоєчасне виконання грошових зобов»язань -50 419,95 доларів США

і становить 670 410,71 грн.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання нез»явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності та повне визнання позову.

Третя особа -ОСОБА_3 в судове засіданні не з»явилась хоча належно була повідомлена про день, час і місце слухання справи, в зв»язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у її відсутності.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що дійсно 26 травня 2006 року між ПАТ «Райффайзн банк Аваль»та ОСОБА_3 укладено договір , на підставі якого вона отримала кредит у розмірі 65 000 доларів США.

Відповідно до вимог ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

За вказаним кредитним договором станом на 05.03.2011 року є заборгованість -83 927,23 долари США, яка складається з наступного:

- 29921,23 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 3583,83 долари США - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 50 419,95,91 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач ОСОБА_2 26.05.2006р. уклали договір іпотеки, згідно з яким відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 Загальною площею 112, 5 кв.м., житловою площею 69,8 кв.м., яка належить на праві власності ОСОБА_2

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Суд вважає, що позовні вимоги в частині звернення стягнення за кредитним договором на квартиру АДРЕСА_1 підлягають задоволенню, так як позивач відповідно до ст.. 33 Закону України «Про іпотеку»вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Що стосується способу реалізації предмету іпотеки, суд вважає доцільним провести реалізацію предмету іпотеку шляхом прилюдних торгів, які відповідно до вимог ст.. 45 Закону України «Про іпотеку»є прозорими.

Початкову вартість частини житлового будинку, яка є предметом іпотеки, слід визначити відповідно до висновку суб»єкту оціночної діяльності від 31 січня 2012 року, в сумі 816 507 грн.

Крім цього підлягають вимоги щодо стягнення судових витрат, а саме витрат по оплаті праці суб»єкта оціночної діяльності в сумі 650 грн. та по оплаті судового збору, так як зазначені витрати є документально підтвердженими.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.. 33, 38, 39, 40, 45 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. ст.ст. 10,11,60,208-209,212-215,218, ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Звернути стягнення за кредитним договором від 26 травня 2006 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»та ОСОБА_3, заборгованість за яким складає 83 927,23 доларів США або 670 410,71 грн. на квартиру загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 69,8 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_2.

Реалізацію предмета іпотеки провести шляхом проведення прилюдних торгів, з початковою ціною предмету іпотеки 816 507 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» судові витрати в сумі 3866 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ