Справа № 2-534/07 года

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2007 року Авдіївоький міський суд Донецької області   у складі головуючого: судді Соболевої І.П.,  при секретарі: Вінс C.O.,

за участю позивача: ОСОБА_1,  відповідача: ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Авдіївкі цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності,    суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права власності,  мотивуючи вимоги тим,  що він є власником квартири АДРЕСА_1. Проте стало відомо його брату - відповідачу по справі ОСОБА_2. Оскільки у нього були сімейні проблеми та дружина вигнала його з квартири,  де він прописаний,  їх матір умовила його надати дозвіл на проживання ОСОБА_2. тимчасово,  доки вирішаться його проблеми,  на що позивач надав згоду. Відповідач замість того,  щоб вирішувати сімейні проблеми,  став зловживати алкогольними напоями,  кинув роботу. Це стало створювати певні незручності для проживання позивачу,  який неодноразово попереджав відповідача покинути його квартиру,  але добровільно виселятися він не бажає,  в зв'язку з чим позивач вимушений був звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач позов підтримав,  судові пояснив,  що вщ як власник бажає розпорядитися спірною квартирою,  але відповідач не бажає звільняти квартиру позивача,  чим чинить перешкоди у володінні,  користуванні,  розпорядженні власністю,  просив позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав,  судові пояснив,  що він дійсно зареєстрований за іншою адресою: в квартирі АДРЕСА_2,  права користування в квартирі позивача немає,  проживав у нього тимчасово за усною згодою позивача - його рідного брата до вирішення своїх особистих сімейних проблем.  Але дотепер в свою квартири заселитися не може,  кинув роботу,  розуміє,  що своїм проживанням чинить позивачу перешкоди в користуванні спірною квартирою,  зобов'язався виселитися.

Суд,  вислухав позивача,  відповідача,  дослідив матеріали справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено,  що згідно договору купівлі-продажу від 12 травня 2006 року,  посвідченого приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу,  зареєстрованого в реєстрі за № 1643 - позивач ОСОБА_1. є власником квартирі АДРЕСА_1.

З моменту укладання цього договору,  його нотаріального посвідчення та реєстрації прав власника він набув право власності - право користування,  володіння розпорядження на спірну квартиру.

Також встановлено,  що відповідач не є зареєстрованим в спірній квартирі,  місце його реєстрації - квартира АДРЕСА_2,  але проживає в квартирі позивача без законних підстав.

З пояснень позивача вбачається,  що відповідач не бажає повертатися до свого місця проживання,  оскільки має сімейзі проблеми,  роботу кинув та працевлаштовуватися не збирається,  та спірну квартиру звільняти не бажає.

Ці обставини підтвердив й судовому засіданні відповідач,  але зобов'язався виселитися з метою не чинити перешкоди позивачу у користуванні спірною квартирою.

Згідно вимог  ст.  156 ЖК України члени сім'ї власника будинку,  квартири,  які проживають разом,  користуються нарівні з власником квартири жилим приміщенням,  якщо при їх вселені не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

В судовому засіданні встановлено,  що між сторонами був встановлений порядок тимчасового проживання відповідача в квартирі позивача,  тобто до вирішення його сімейних проблем,  про що не заперечував сам відповідач,  але дотепер не виселився,  чим коїть позивачу перешкоди в користуванні,  володінні та розпорядженні спірного квартирою.

Згідно  ст. 4,  48 Закони України "Про власність" від 7.12.1991 року власник за своїм розсудом володіє,  користується і розпоряджається приналежним йому майном,  а у випадку яких-небудь порушень його права власності,  він вправі вимагати усунути перешкоди в здійсненні права власності.

Аналізуючи наведене,  суд дійшов висновку,  що відповідач безпідставно користується квартирою позивача,  чим чинить йому перешкоди в здійсненні права власності зазначеним майном,  тому позов слід задовольнити.

Керуючись  ст.   ст.  156 ЖК,   ст.  ст.  4,  48 Закона Украины «О собственности» от 7.02.1991 года,   ст.  ст. 10, 11,  57-61,  88,  208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦИК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності задовольнити та усунути перешкоди в здійсненні права власності квартирою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Авдіївський міський суд.

Заява на апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з моменту його проголошення,  апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви на апеляційне оскарження,  якщо заява на апеляційне оскарження не подана,  рішення  суду набирає законної чинності.