Справа № 2-1725/2011

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«06»грудня 2011 року Перевальський районний суд Луганської області

у складі: головуючого - судді: Сініцина Е.М.

при секретарі: Семікіной Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у суді міста Перевальськ Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Ящиківської селищної ради, третя особа -Перевальська державна нотаріальна контора Луганської області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним і права власності на нього,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до територіальної громади Ящиківської селищної ради, третя особа -Перевальська державна нотаріальна контора Луганської області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним і права власності на нього, посилаючись на наступне.

На підставі свідоцтва №228 про право власності на житло, виданого шахтою імені «Артема»26.12.1995 року, квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

07 липня 1999 року позивачка купила у ОСОБА_2 вищезазначену квартиру та заплатила за неї 2000 гривень.

Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири вона не змогла, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

На підставі цього позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між нею і померлою ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за нею право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, наполягали на їх задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву в якої просив справу розглянути без його участі, не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши позивачку та її представника, свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Згідно технічної документації (а.с.9-10) та довідки від 01.12.2011 року, виданої Державним комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації, квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2, згідно свідоцтва №228 про право власності на житло, виданого ш. «Артема»26.12.1995 року.

Розпискою ОСОБА_2 від 07 липня 1999 року (а.с.14) підтверджується той факт, що вона отримала від ОСОБА_5 гроші в розмірі 2000 гривен за продану нею квартиру АДРЕСА_1. Ніяких претензій у сторін немає.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 виданого 12 серпня 2011 року виконкомом Ящиківської селищної ради Перевальського району Луганської області, ОСОБА_5 уклала шлюб з ОСОБА_6 та змінила своє прізвище на «ОСОБА_5(а.с.12).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2, виданого 10 травня 2000 року, вбачається, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11).

В судовому засіданні свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4 пояснили, що дійсно ОСОБА_1 в 1999 році купила у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, та заплатила за неї гроші в розмірі 2000 гривень.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами дійсно був укладений договір купівлі -продажу вказаного майна, та те, що всі умови цього договору були сторонами виконані, згідно зі ч.2 ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), де зазначено, що якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною і в цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки між сторонами був укладений договір купівлі-продажу та він фактично виконаний, до своєї смерті ОСОБА_7 не оформила договір нотаріально, а на цей час його нотаріально посвідчити не уявляється можливим, оскільки ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 -дійсним.

Суд вважає, що оскільки ОСОБА_1 повністю володіє і користується набутим майном, її дії не суперечать закону, то згідно зі ст. 316 ЦК України за нею можливо визнати право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

На підставі ст.ст.220,316,328 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,60,213,214,215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не біли присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий - суддя: Е.М. Сініцин