Справа № 1202/2-2615/2011

Провадження № 2/1202/178/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 січня 2012 року Антрацитівський міськрайонний суд луганської області

у складі:

судді: Афанасьєва В. О.

при секретарі : Лисенко Є.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Антрацит цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання дійсним угоди купівлі-продажу та права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання дійсним угоди купівлі-продажу та права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між ним та відповідачами, які є власниками квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1, 01.09.2011 року була укладена угода купівлі-продажу зазначеної квартири про що була складена розписка. При укладенні цієї угоди, сторонами були оговорені всі умови її укладання після чого позивач передав оговорену суму коштів у розмірі 10000 грн., а відповідачі в свою чергу передали йому ключі від квартири та взяли на себе обов'язок оформити за власні кошти нотаріально договір купівлі-продажу в строк до 20 грудня 2011 року. Однак до теперішнього часу з вини відповідачів угоду купівлі-продажу будинку нотаріально не оформили, а відповідачі від оформлення угоди ухиляються посилаючись на зайнятість.

У судове засідання сторони не з'явилися надавши заяви про слухання справи за їх відсутності, позивач заявлені позовні вимоги підтримує, відповідачі позов визнають в повному обсязі.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно положень ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне посвідчення договору не вимагається.

На підставі ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, на підставі свідоцтва про право власності від 18.11.2004 року (а.с.11) та свідоцтва про спадщину за законом реєстр №1-477 та №1-479 від 06.04.2010 року (а.с.13,14) ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в рівних долях на праві приватної власності належить квартира розташована за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.12). 01.09.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони була укладена угода купівлі-продажу зазначеної квартири, згідно якої відповідачі взяли на себе зобов'язання в строк до 20 грудня 2011 року нотаріально оформити угоду, а позивач сплатити за об'єкт нерухомого майна оговорену ціну(а.с.21-22). На підставі договору ОСОБА_1 передав ОСОБА_3 та ОСОБА_2, згідно розписки, оговорені в договорі купівлі-продажу грошові кошти за зазначену квартиру в розмірі 10 тисяч гривень (а.с. 20) та квартира розташована за адресою: Луганська область, : АДРЕСА_1 була передана у власність ОСОБА_1 згідно акту приймання-передачі об'єкта нерухомого майна від 01.09.2011р.(а.с.23). Але до теперішнього часу зазначений договір купівлі-продажу нотаріально оформлений не був.

Суд, враховуючи вказані обставини, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 між ним та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та визнати за позивачем право власності на зазначену квартиру загальною площею 33,1 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 197, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 316, 319, 392, 220,ч.3 ст.334 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання дійсним угоди купівлі-продажу та права власності- задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 33,1 кв.м., яка складається з однієї кімнати житловою площею 18,9 кв.м. у тому числі 1-а кімната - 18,9 кв.м., кухні площею 5,8 кв.м., ванної кімнати площею 3,1 кв.м., коридору -4,2 кв.м. вбудованої шафи 1,1 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Луганської області через Антрацитівський міськрайонний суд протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті.

Суддя

Антрацитівського міськрайонного суду В. О. Афанасьєв